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Châteaugiron (35410)

3 pièces - 70 m²

COMPROMIS SIGNÉ ! Maison de ville de 70 m² avec environ 170 m² de jardin

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Ref : 1247
A propos de ce bien

COMPROMIS SIGNÉ A CHATEAUGIRON !

Le Cabinet Yvanez Immobilier a le plaisir de vous annonce que cette charmante maison située en plein cœur du centre-ville de CHATEAUGIRON, offrant un cadre de vie idéal pour les citadins désireux d'accéder à toutes les commodités à pieds, a enfin trouvé preneurs !

Cette maison de ville dispose d'un jardin privé, parfait pour se détendre et profiter de moments en plein air.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce principale avec cuisine américaine de 35 m² lumineuse grâce à ses ouvertures côtés Nord et Sud., un conduit de cheminée est existant si vous souhaitez y installer un poêle et des WC avec lave-mains.

À l'étage, vous découvrirez un palier desservant deux chambres confortables de 11 m² chacune équipée dun placard et une salle d'eau avec WC.

La localisation de cette maison est un véritable atout. Située en plein centre-ville, vous aurez un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun.

Performance Energétique : E - Valeur énergie primaire 270 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 8 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 182 € et 1 598 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35410
Surface habitable (m²) 70 m²
surface terrain 170 m²
Surface loi Carrez (m²) 70 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud
Composition
Rez de chaussée
WC 1.20 m²

Carrelage - Lave-mains

pièce à vivre 35 m²

Carrelage - Conduit de cheminée existant - Cuisine ouverte aménagée

Etage 1
palier 5 m² m²

Parquet stratifié

chambre 11 m²

Parquet stratifié - Placard aménagé

chambre 11 m² m²

Parquet stratifié - Placard aménagé

SDE/WC 5.90 m²

Carrelage

Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 99 37 26 74
Adresse
3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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