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DÉJÀ LOUÉ EN CENTRE VILLE DE SAINT-ARMEL !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison idéalement située, à quelques pas des commerces et des commodités et à moins de 200 mètres de la halte ferrovière (ligne Châteaubriant - Rennes).
La maison se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson induction et four), d'un dégagement avec placard desservant une chambre avec placard, des WC et une salle d'eau.
À l'étage un dégagement desservant 4 chambres dont 2 avec placards, des WC et une salle de bains.
Vous profiterez d'un sous-sol de 76 m² avec sa porte de garage motorisée, d'un jardin exposé Est-Ouest avec sa grande terrasse.
Jardin entièrement clos à l'arrière de la maison.
Chauffage PAC (installation le 10/10/2024) Entre 1100 € et 1500 € de consommation par an.
Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 198 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : D - Valeur 40 kg CO2/m²/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie estimée suivant les prix de l'énergie sure les années 2021, 2022, 2023 : Entre 2030 € et 2780 € par an (Estimation ancien chauffage gaz)
Chauffage PAC (installation le 10/10/2024) Entre 1100 € et 1500 € de consommation par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Contactez Anne-Sophie CHALMEL 02.99.37.26.74 / 06.99.54.18.43/ cabinet.yvanez@gmail.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 030 € et 2 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).