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NOUVELLE MAISON À LOUER SUR LA COMMUNE DE NOYAL CHÂTILLON SUR SEICHE !
LOCATION SOUMISE AU DISPOSITIF PINEL – Merci de vérifier votre éligibilité au dispositif Pinel en consultant le barème (revenu fiscal de référence N-2 – année 2024).
Découvrez cette maison contemporaine à louer sur la commune de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, à seulement quelques minutes des portes de Rennes.
Le cabinet Yvanez Immobilier vous propose cette agréable maison construite en 2021, développant une surface de 102 m², offrant un cadre de vie confortable et moderne.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle avec placard, une chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition plein Sud, accueille un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaque de cuisson), idéale pour partager des moments conviviaux.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains complète avec douche et baignoire, parfaitement adaptée à une vie de famille.
Un garage vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un jardin avec terrasse, propice aux beaux jours.
La maison bénéficie d’un emplacement pratique avec un arrêt de bus à proximité (ligne 61) reliant Rennes – Henri Fréville et Saint-Herblon.
DISPONIBLE DES LE 9 MAI 2026.
elle est équipée d’un chauffage au gaz de ville et de panneaux solaires.
Loyer : 1123 €
Provision sur charges mensuelles : 27 € (comprenant la taxe d’enlèvement des ordures ménagères et l’entretien de la chaudière)
Dépôt de garantie : 1123 €
Honoraires de visite et de rédaction de bail : 590 €
Honoraires d’état des lieux : 119.50 €
Performance énergétique :
Classe énergie C – 72 kWh/m²/an
Classe climat C – 14 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : Entre 790 € et 1120 € (base 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anne-Sophie CHALMEL au 02 99 37 26 74 ou par email à cabinet.yvanez@gmail.com
Avec cuisine aménagée et,
Surface au sol : 13.10 m²,
Surface au sol: 12.90 m²,
Surface au sol : 13.18 m²,
Surface au sol : 8.09 m²,
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).