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Loué
L'Hermitage (35590)

4 pièces - 88 m²

DÉJÀ LOUÉ ! DISPOSITIF PINEL : MAISON DE PLAIN-PIED DE 88m² avec 3 chambres, 2 salles d'eau, jardin et atelier

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Ref : 1166
A propos de ce bien

DÉJÀ LOUÉ SUR LA COMMUNE DE L'HERMITAGE !

Merci de vérifier votre éligibilité au dispositif PINEL en consultant le barème ( Colonne Zone B1)

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison de plain-pied construite en 2023, idéalement située à moins de 10 mn à pieds des commodités et à moins de 15 mn en voiture des portes de RENNES - VILLEJEAN.

Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et four) et d'un pôele à granulés, d'un espace buanderie, de 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et avec WC.

Vous profiterez également d'un jardin avec terrasse exposée Ouest avec cabanon.

Face à l'habitation, un atelier de 18m² est à votre dispoition pour du stockage ou garer un véhicule.

Chauffage individuel uniquement via le pôele à granulés. Ballon thermodynamique.

Performance Energétique : B - Valeur énergie primaire 82 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 2 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 480 € et 710 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter Anne-Sophie CHALMEL au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35590
Surface habitable (m²) 88 m²
surface terrain 400 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Meublé Non renseigné
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2023
Composition
Rez de chaussée
entrée 8.33 m²

pièce à vivre 32.97 m²

buanderie 1.37 m²

chambre 13 m²

chambre 12.21 m²

salle d'eau 2.13 m²

salle d'eau 5.68 m²

chambre 12.31 m²

annexe 18.61 m²

Financier
Dont état des lieux 85 €
Dépôt de garantie TTC 910 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 35 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 99 37 26 74
Adresse
3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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