DÉJÀ LOUÉ SUR LA COMMUNE DE L'HERMITAGE !

Merci de vérifier votre éligibilité au dispositif PINEL en consultant le barème ( Colonne Zone B1)

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison de plain-pied construite en 2023, idéalement située à moins de 10 mn à pieds des commodités et à moins de 15 mn en voiture des portes de RENNES - VILLEJEAN.

Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et four) et d'un pôele à granulés, d'un espace buanderie, de 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et avec WC.

Vous profiterez également d'un jardin avec terrasse exposée Ouest avec cabanon.

Réfection de la pelouse prévue courant avril 2024.

Disponibilité en juin 2024. (peut-être possible avant juin)

Face à l'habitation, un atelier de 18m² est à votre dispoition pour du stockage ou garer un véhicule.

Chauffage individuel uniquement via le pôele à granulés. Ballon thermodynamique.

Performance Energétique : B - Valeur énergie primaire 82 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 2 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 480 € et 710 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter Anne-Sophie CHALMEL au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com