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DÉJÀ LOUÉ SUR LA COMMUNE DE SERVON SUR VILAINE !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison neuve idéalement située, à seulement 500 mètres du centre-ville de la commune de SERVON SUR VILAINE et à 2 minutes en voiture de la gare.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque induction et four), d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier desservant 3 chambres volumineuses, des WC et une salle de bains.
Garage attenant à la maison. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'allée.
Vous profiterez également d'un jardin (clôturé pour l'été) avec ses 2 terrasses en bois en cours de réalisation ( Exposition Est pour l'une et Ouest pour l'autre).
Disponibilité en juin 2024.
Chauffage : Pompe à chaleur (Chauffage au sol)
Production d'eau chaude : ballon thermodynamique
Performance Energétique : A - Valeur énergie primaire 40 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 1 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 359 Euros et 486 Euros (base 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter Anne-Sophie CHALMEL au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 359 € et 486 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.