Loué

Servon-sur-Vilaine (35530)

5 pièces - 110 m²

DÉJÀ LOUÉ ! MAISON DE 110 M² AVEC 4 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN

Nous consulter

Ref : 1279

A propos de ce bien

DÉJÀ LOUÉ SUR LA COMMUNE DE SERVON SUR VILAINE !

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison neuve idéalement située, à seulement 500 mètres du centre-ville de la commune de SERVON SUR VILAINE et à 2 minutes en voiture de la gare.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque induction et four), d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier desservant 3 chambres volumineuses, des WC et une salle de bains.

Garage attenant à la maison. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'allée.

Vous profiterez également d'un jardin (clôturé pour l'été) avec ses 2 terrasses en bois en cours de réalisation ( Exposition Est pour l'une et Ouest pour l'autre).

Disponibilité en juin 2024.

Chauffage : Pompe à chaleur (Chauffage au sol)

Production d'eau chaude : ballon thermodynamique

Performance Energétique : A - Valeur énergie primaire 40 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 1 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 359 Euros et 486 Euros (base 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter Anne-Sophie CHALMEL au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35530

Surface habitable (m²) 110 m²

surface terrain 290 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Meublé NON

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2024

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 32.66 m²

dégagement 3.22 m²

cuisine 11.84 m²

chambre 11.84 m²

salle d'eau 4.50 m²

Etage 1

palier 3.77 m²

WC 1.70 m²

chambre 11.61 m²

salle de bain 8.82 m²

chambre 10.37 m²

chambre 14.75 m²

Financier

Dont état des lieux 100 €

Dépôt de garantie TTC 1 100 €

Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 35 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 99 37 26 74

E-mail cabinet.yvanez@gmail.com

Adresse

3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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