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DÉJÀ LOUÉ SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON !
Disponible début février, le Cabinet YVANEZ Immobilier a le plaisir de vous présenter cette agréable maison familiale située à Châteaugiron. Elle bénéficie d’un emplacement recherché, entre le centre commercial Univer et le centre-ville, offrant un cadre de vie à la fois pratique et équilibré.
Construite en 2016 et développant une superficie de 145 m², cette maison séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Dès l’entrée, la vaste pièce de vie de 42 m² propose un espace convivial et lumineux, prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec placard et salle d’eau privative avec WC, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu’un dégagement desservant une salle d’eau avec WC, une buanderie et un atelier non isolé.
À l’étage, le dégagement distribue quatre chambres confortables, toutes équipées de placards, une salle d’eau avec rangements et des WC séparés, répondant parfaitement aux besoins d’une famille.
À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin (non entièrement clôturé), d’un double garage avec portes motorisées et d’une grande cour à l’avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La fibre est installée et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique.
Une maison récente et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de proximité avec les commodités.
Des travaux de peinture sont actuellement en cours suite au départ des anciens locataires.
Performance Energétique : A - Valeur énergie primaire 43 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 1 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 660 € et 940 € (base années 2021, 2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com
avec douche
14.94 m² au sol
18.81 m² au sol
8.88 m² au sol
12.25 m² au sol
14.5 m² au sol
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 660 € et 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).