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DÉJÀ LOUÉ EN PLEIN CŒUR DE CHÂTEAUGIRON !
Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous invite à découvrir cette agréable maison d’environ 93 m², idéalement située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
Avant l’arrivée des futurs locataires, le bien bénéficiera de travaux de rafraîchissement comprenant notamment la remise en peinture et le remplacement de la cuisine, offrant ainsi un cadre de vie renouvelé et confortable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec placard, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée (hotte et plaque de cuisson). Un WC avec lave-mains complète ce niveau.
À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
La maison dispose également d’un sous-sol complet permettant de stationner un véhicule à l’abri et offrant un bel espace de stockage. Une place supplémentaire est disponible dans l’allée du garage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin intime, exposé plein sud et à l’abri des regards.
Performance énergétique : Classe C – 130 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : Classe C – 24 kg CO?/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 960 € et 1 330 € (base 2021)
Dépôt de garantie : 920 €
Honoraires d’agence : 490 €
Frais d’état des lieux : 99 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de contacter Anne-Sophie CHALMEL au 02 99 37 26 74 ou par email à cabinet.yvanez@gmail.com
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.