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Châteaugiron (35410)

3 pièces - 58 m²

MAISON DE VILLE T2 DE 58 M² AVEC BUREAU

550 € CC*
Ref : 1637
A propos de ce bien

MAISON DE VILLE À LOUER – CENTRE HISTORIQUE DE CHÂTEAUGIRON

Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose à la location cette agréable maison de ville d'environ 58 m², idéalement située au cœur du centre historique de Châteaugiron, à deux pas des commerces, services et commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec un espace cuisine ouvert équipé d'un évier et d'une hotte (aménagement des meubles de cuisine et installation d'une gazinière à prévoir), ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert une chambre, un bureau pouvant convenir à un espace de télétravail ou à une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Parking avec stationnement libre à proximité, à environ 300 mètres du logement.

Chauffage au gaz de ville.

Disponible à partir de fin juillet 2026.

Conditions de location

  • Loyer mensuel : 550 €, dont 20 € de provisions sur charges comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien annuel de la chaudière.
  • Dépôt de garantie : 530 €
  • Honoraires de location : 390 €
  • Honoraires d'état des lieux : 90 €

Diagnostic de performance énergétique

Le nouveau Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est actuellement en cours de réalisation. Il sera remis aux candidats en amont d'une éventuelle signature de bail.

À titre indicatif, l'ancien DPE réalisé en 2009 faisait apparaître :

  • Classe énergie : C (123,54 kWh/m²/an)
  • Classe climat : D (28,91 kg CO?/m²/an)
  • Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 545,31 € (base des prix de l'énergie de 2006).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Informations et visites

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anne-Sophie CHALMEL au 02 99 37 26 74 ou au 06 99 54 18 43, ou par e-mail à cabinet.yvanez@gmail.com.

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35410
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Meublé Non renseigné
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Exposition Ouest
Année de construction 1940
Composition
Rez de chaussée
pièce à vivre 40 m²

w.c. 1,75 m²

Etage 1
dégagement 4,25 m²

chambre 1 7,40 m²

chambre 2 7,07 m²

sde + wc 4,30 m²

Financier
Loyer CC* / mois 550 €
Honoraires TTC charge locataire 480 €
Dont état des lieux 90 €
Dépôt de garantie TTC 530 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 20 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 99 37 26 74
Adresse
3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

* Champ obligatoire

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