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Nouvoitou (35410)

31 m²

NOUVOITOU - RENNES MÉTROPOLE - LOCAL COMMERCIAL DE 31 M²

490 € / mois HC*
Ref : 1252
A propos de ce bien

LOCAL COMMERCIAL DE 31 M² SUR NOUVOITOU - COMMUNE DE RENNES MÉTROPOLE !

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous présente ce local commercial de 31 m², idéalement située, au coeur du centre-ville de NOUVOITOU.

Il se compose d'un accueil, d'une salle et d'un WC.

Nombreux stationnements à proximité du local.

DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE !

Bail de 9 ans.

Loyer mensuel : 490 Euros hors charges + 35 Euros de charges comprenant les charges de copropriété

Dépôt de garantie : 980 Euros

Chauffage électrique.

Performance Energétique : B - Valeur énergie primaire 36 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 1 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 318 Euros (base 2021)

Honoraires d'agence à charge locataire : 290 Euros

Frais d'état des lieux d'entrée et de sortie à charge locataire : 240 Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter Anne-Sophie CHALMEL au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com

Descriptif de ce bien
Général
Type de transac Local commercial
Code postal 35410
Nombre de niveaux 1
Superficie (m²) 31
Détails
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1999
Vitrine non
Composition
Rez de chaussée
accueil 10.91 m²

salle 17.56 m²

WC 2.96 m²

Financier
Loyer 490 € / mois
Honoraires charge locataire 530 €
Dont état des lieux 240 €
Dépot de garantie 980 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 35 €
Bail commercial
Chiffre d'affaires
EBE
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 99 37 26 74
Adresse
3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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