Nouveauté

Châteaugiron (35410)

5 pièces - 105 m²

MAISON À RÉNOVER DE 105 M² AVEC GARAGE, DÉPENDENCE ET JARDIN DE 3 363 M²

272 850 €

Ref : 1263

A propos de ce bien

RARE OPPORTUNITÉ DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE CHÂTEAUGIRON !

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison à rénover qui sera vous séduire, de part notamment son vaste terrain d'environ 3 363 m² en plein coeur du centre ville de Châteaugiron et à deux pas des commodités.

Un véritable écrin de verdure au coeur du centre historique !

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un espace cuisine, d'un salon avec sa cheminée, d'un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau, un WC et un garage attenant pouvant être transformé en pièce habitable (18m²).

À l'étage, un palier desservant 2 chambres dont une avec placard, un bureau, un WC et un grenier pouvant être aménagé après travaux en une pièce supplémentaire (17 m²).

Vous profiterez également d'une cour pour stationner plusieurs véhicules, d'une petite dépendence et de son fabuleux jardin exposé Sud.

PRIX HAI : 272 850 EUR (inclus 7850 EUR d'honoraires à charge acquéreur)

Performance Energétique : F - Valeur énergie primaire 361 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 12 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 292 € et 3 102 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35410

Surface habitable (m²) 105 m²

surface terrain 3 363 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Convecteur, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Financier

Prix de vente 272 850 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 99 37 26 74

E-mail cabinet.yvanez@gmail.com

Adresse

3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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