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Nouveauté
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Nouvoitou (35410)
6 pièces - 105 m²

MAISON CONTEMPORAINE DE 105 M² AVEC 4 CHAMBRES ET JARDIN

326 850 €
Ref : 1256
A propos de ce bien

NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE NOUVOITOU - RENNES MÉTROPOLE !

Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette maison contemporaine de 2016, située dans un quartier familiale à moins de 10 mn à pied des commerces et des commodités et à moins de 300 mètres d'un arrêt de bus STAR en direction de VERN SUR SEICHE - RENNES LA POTERIE.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud-ouest, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et four), d'un débarras sous escalier, d'un WC avec lave-mains, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'une buanderie avec évier.

À l'étage, un dégagement desservant 3 chambres dont 2 avec placards et une avec rangement ouvert, un WC et une salle de bains.

Pour le stockage, vous profiterez également d'un espace fermé de 8 m².

Le tout sur un terrain clos de 353 m² avec terrasse exposée Sud-Ouest.

Chauffage gaz de ville et production eau chaude par ballon thermodynamique. 

PRIX HAI : 326 850 € (inclus 7850 € d'honoraires à charge acquéreur)

Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire  107 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 22 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 860 € et 1 210 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'information et/ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35410
Surface habitable (m²) 105 m²
surface terrain 353 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2016
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 32.9 m²

chambre 8.45 m²

WC 2.4 m²

chambre 10.46 m²

salle d'eau 4.51 m²

buanderie 4.5 m²

débarras 1.54 m²

garage 8.18 m²

Etage 1
dégagement 4.9 m²

chambre 11.01 m²

Avec dressing ouvert

chambre 11.35 m²

Avec placard

chambre 11.35 m²

Avec placard

salle de bain 5.8 m²

WC 1.25 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 326 850 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 319 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.46 %
Taxe foncière annuelle 938 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 99 37 26 74
E-mail cabinet.yvanez@gmail.com
Adresse
3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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