Coup de coeur

Amanlis (35150)

6 pièces - 105 m²

Maison de 116 m² avec 4 chambres, garage, dépendances et jardin

269 850 €

Ref : 1241

A propos de ce bien

NOUVELLE MAISON À VENDRE EN CENTRE VILLE D'AMANLIS !

À seulement 6 km des communes de CHÂTEAUGIRON et de JANZÉ, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison située en centre ville d'AMANLIS proche des commodités.

Cette maison indépendante construite en 1994 vous séduira par ses volumes et sa capacité de stockage.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie avec pôele à bois (2022), d'une cuisine aménagée et entièrement équipée (sauf micro ondes), d'un dégagement, d'un WC, d'une salle d'eau et d'une chambre avec placard.

À l'étage, un dégagement avec placard desservant un WC, 3 chambres dont une avec dressing et rangements et une avec placard et une salle de bains.

Vous profiterez d'un garage avec espace atelier et grenier isolé et plaquée au dessus et d'une dépendance avec grenier.

Le terrain de 646 m² exposé EST-OUEST dispose de 2 terrasses, d'un bûcher et d'un cabanon.

Chauffage par pôele à bois et électrique.

PRIX HAI : 269 850 € (inclus 7850 € d'honoraires à charge acquéreur)

Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 237 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 7 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 360 € et 1 900 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'information et/ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35150

Surface habitable (m²) 105 m²

surface terrain 646 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1994

Composition

Rez de chaussée

Entrée / dégagement 13.49 m²

salon/sejour 33.63 m²

cuisine 11.37 m²

WC 0.80 m²

salle d'eau 3.93 m²

chambre 9.47 m²

salle de bain 3.19 m²

garage 19.72 m²

annexe 12.06 m²

Etage 1

dégagement 2.97 m²

chambre 12.20 m²

14.20 m² au sol

chambre 9.30 m²

11.33 m² au sol

chambre 14.20 m²

avec dressing de 4.69 m²

WC 1.35 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 269 850 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 262 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %

Taxe foncière annuelle 752 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 99 37 26 74

E-mail cabinet.yvanez@gmail.com

Adresse

3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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