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Châteaugiron (35410)
4 pièces - 157 m²

Maison de 157 m² avec 5 chambres sur 1000 m² de terrain

396 500 €
Ref : 1273
A propos de ce bien

NOUVELLE MAISON A VENDRE SUR CHATEAUGIRON ! 

Située en impasse dans un cadre verdoyant, cette maison construite en 1999 et parfaitement entretenue se compose : 

- au rez-de-chaussée : d'une pièce principale avec cheminée foyer fermé, cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaiselle, hotte), d'une véranda de 32 m² chauffée offrant une vue imprenable sur le jardin et la campagne, une chambre avec salle d'eau privative, WC, arrière-cuisine/buanderie avec coin cave et garage attenant carrelé.
- à l'étage : palier desservant 4 chambres dont une avec dressing non aménagé, salle d'eau et WC.
 
Vous pourrez profiter pleienement de la belle saison grâce son vaste terrain de 1 000 m² disposant de deux terrasses, l'une exposée Ouest et l'autre exposée Est et d'un cabanon de jardin. 
Pour vous stationner aisément, 4 places de stationnement ont été réalisées en façade, vous pourrez même y garer un camping-car ou un fourgon !
 
Pour saisir cette opportunité, contacter le Cabinet Yvanez Immobilier au 02 99 37 26 74 ou par mail : cabinet.yvanez@gmail.com 
 
Prix HAI : 396 500 € (inclus 2.98 % d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur).

Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 174 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 20 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 580 € et 2 200 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35410
Surface habitable (m²) 157 m²
surface terrain 1 006 m²
Surface loi Carrez (m²) 157 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1999
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 396 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 385 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.99 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 99 37 26 74
E-mail cabinet.yvanez@gmail.com
Adresse
3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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