Cabinet Yvanez Immobilier
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immobilier Rennes

Exclusivité
PLEIN CENTRE DE RENNES - Appartement de charme de Type 4 avec cave et atelier
COUP DE COEUR EN PLEIN CENTRE-VILLE DE RENNES ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier a le privilège de vous faire découvrir en EXCLUSIVITÉ, ce magnifique appartement au caractère certain et au charme indéniable, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 13 lots dont 6 d'habitations. Idéalement implanté rue de Bertrand, à deux pas de la rue Le Bastard et à seulement 200 mètres de la station de métro Saint-Anne et des lignes de bus Star, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle à manger, d'un salon avec une cheminée en état de fonctionnement offrant le plaisir une petite flambée hivernale, d'une cuisine aménagée et équipée ornée de sa majestueuse hotte de cheminée, d'une salle d'eau, de WC et de deux chambres dont une aménagée avec deux modules en bois d'inspiration japonaise permettant à deux enfants de conserver leur intimité. L'appartement dispose également d'une cave et d'un cellier/atelier facile d'accès idéal pour y ranger vos vélos et autres encombrants. Besoin d'un peu de verdure ? Un jardinet clos de mur commun aux autres copropriétaires se trouve à votre disposition. Vendu libre de toute occupation. Charges de copropriété mensuelle d'environ 132 €. Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 192 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : D - Valeur 41 kg CO2/m²/an Montant des dépenses annuelles d'énergie estimée suivant les prix de l'énergie de janvier 2021 : Entre 1270 € et 1770 € par an PRIX HAI : 496 500 € (honoraires inclus de 16 500 € à charges acquéreurs). Pour plus d'informations, merci de nous contacter au 02 99 37 26 74 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 1081
496 500 € dont 3.44% TTC d'honoraires
Rare
INVESTISSEUR 7 chambres et 3 studios, sur un plateau de 170 m2 au dernier étage avec ascenseur
RARE OPPORTUNITÉ EN PLEIN CENTRE HISTORIQUE DE RENNES ! SPÉCIAL INVESTISSEUR : Vous êtes investisseur et vous souhaitez acquérir un bien avec un emplacement privilégié, au calme, facilitant la location ? Le Cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir sur un seul et même plateau, 7 chambres et 3 studios situés au 2ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, comprenant 7 lots dont 6 lots d'habitation. Chaque chambre est meublée et équipée d'une douche et d'un lavabo. Chaque studio est équipé d'une kitchenette, douche, lavabo, et WC. Une cuisine partagée, un dégagement avec 2 WC et un placard viennent compléter cet espace de vie commun. PARTICULIER : Pour un projet tout à fait différent, si vous êtes à la recherche d'un volume à rénover, coup de coeur pour y résider, en plein centre historique, au calme et sans vis-à-vis, vous bénéficierez d'une surface de 170 m² habitables (181 m² surface utile) en donnant congé aux locataires en place, s'agissant de contrats de location meublée d'un an avec préavis de résiliation de 3 mois. Charges mensuelles de copropriété : environ 240 €uros. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Classe énergie : E - Classe Effet de Serre : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 448 € (base 2015) Prix H0AI : 869 000 EUR (inclus 29 000 EUR d'honoraires à charge acquéreur soit 840 000 EUR hors honoraires). Pour de plus amples informations, merci de bien vouloir prendre contact avec le CABINET YVANEZ IMMOBILIER au 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 1045
869 000 € dont 3.45% TTC d'honoraires
Déja loué
DÉJÀ LOUÉ ! BAIL ÉTUDIANT MEUBLÉE 9 MOIS - T3 DE 72 M² AVEC 2 CHAMBRES ET BALCON - RENNES - LE BLOSNE
DÉJÀ LOUÉ ! - ÉTUDIANT 9 MOIS - RENNES -QUARTIER DU BLOSNE ! Situé dans un quartier calme à proximité des commodités, au dernier étage d'une petite résidence de 4 niveaux avec ascenseur, à seulement 350 mètres de la station de métro Blosne et à 10 minutes en transports en communs de la gare de RENNES, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cet appartement rénové et décoré avec goût. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec sa terrasse exposée Sud, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une loggia avec machine à laver et espace de stockage, d'un dégagement desservant des WC, une salle de bains, deux chambres avec rangements et un dressing. L'une des chambres est en cours d'aménagement avec installation d'un lit double et d'un bureau. POSSIBILITÉ DE COLOCATION. Réservé exclusivement à des étudiants pour une durée de 9 mois. Disponibilité à partir de septembre ou octobre 2022. Classe énergie : D / Classe gaz à effet de serre : G / Estimation du coût annuel des énergies sous l'année de référence des prix de l'énergie 2015 : 787 Euros. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère en location Anne-Sophie CHALMEL au 02 99 37 26 74 ou au 06 99 54 18 43 ou par mail à l'adresse suivante : cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 1018
NC
Vendu
VENDU - Type 3 de 58 m² avec cave et grenier
VENDU - EN PLEIN CENTRE DE RENNES ! Situé idéalement à 10 min à pieds de République (métro et bus), venez découvrir ce très bel appartement joliment rénové, situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété comprenant 48 lots dont 15 d'habitations. Lors de votre visite, vous y découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec coin bureau, deux chambres avec placard, salle d'eau et WC. Pour le stockage, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol et d'un grenier au 4ème étage. Charges de copropriété mensuelles : 57 EUR. Prix . Pour plus d'informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0909
NC
Vendu
VENDU- Appartement en duplex de 85 m² avec 3 chambres, jardin et place de stationnement
VENDU SUR SUR RENNES - QUARTIER LES GAYEULLES ! Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement en duplex situé à quelques pas du magnifique parc des Gayeulles, des commodités et des transports en commun. Situé dans une copropriété de 66 lots dont 28 lots d'habitations, il se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une buanderie avec WC et lavabo, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, four et plaque de cuisson gaz). À l'étage, un palier desservant 3 chambres et une salle de bains avec WC. Vous pourrez profiter d'un jardin de 31m² exposé Sud avec terrasse et d'un cellier pour le stockage. Pour le stationnement, vous disposerez d'une place de parking en sous-sol. Parfaitement entretenu, vous pourrez envisager une installation sans avoir à faire le moindre travaux. Charges de copropriété mensuelles : 50 EUR. Pour plus d'informations et/ou une éventuelle visite. Merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0850
NC
Vendu
VENDU - Appartement de Type 3 de 54 m² aménagé en Type 2 avec cave
VENDU sur RENNES proche Métro JACQUES CARTIER ! Le cabinet YVANEZ Immobilier, vous présente en EXCLUSIVITÉ, cet appartement de type 3 situé dans le quartier SUD-GARE, au troisième étage d'une résidence divisée en 2 bâtiments de 104 lots dont 40 lots d'habitation avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour donnant l'accès à un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, d'un WC et d'une chambre (deuxième chambre possible en diminuant la surface du salon). Il dispose également d'une cave privative en sous-sol. Idéalement situé, vous pourrez profiter des transports en commun à moins de deux minutes à pied de la résidence ( station de métro et arrêt de bus Jacques Cartier) et à quinze minutes à pied de la gare. Charges de copropriété mensuelles : 149 EUR (chauffage et eau froide compris) Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0816
NC
Vendu
VENDU - Appartement de Type 4 de 78 m² avec balcon et parking
VENDU A RENNES QUARTIER BEAUREGARD ! Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité ce bel appartement de Type 4 de 78 m², situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une copropriété de 56 lots dont 28 lots d'habitations, comprenant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant accès à un balcon exposé plein Sud, trois chambres, une salle de bains et un WC. Vous disposerez au sous-sol du bâtiment d'une place de parking privative. Appartement en parfait état d'entretien et décoré avec goût. Charges de copropriété mensuelles : 140 EUR (chauffage et eau chaude inclus). Contacter votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ par téléphone 02999372674 / 0624314589 ou par mail cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0670
NC
Vendu en 3 visites
Appartement de Type 4 de 100 m² Quartier THABOR
RÉEL COUP DE COEUR EN PLEIN CENTRE VILLE DE RENNES ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ ce superbe Type 4 de 100 m² situé idéalement entre le parc du THABOR et le parc OBERTHUR... Cet appartement fièrement implanté au 1er étage d'une maison bourgeoise aménagée en une petite copropriété de 3 lots d'habitations, profitant ainsi de l'intégralité du niveau qu'il occupe. Vous serez inévitablement séduit par sa luminosité, ses volumes et ses prestations qualité (moulures, cheminées en marbre, parquet d'époque...). Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de réception, de deux grandes chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC. Besoin de stocker ? Vous disposerez d'un grenier et de deux caves. A seulement quelques minutes à pied, le confort d'un garage pour vous stationner en toute tranquillité. Un lieu de vie idéal pour vous, citadins et amoureux de l'ancien et des biens de prestige... FAIRE TRES VITE ! Charges de copropriété mensuelles : 65 Euros. Contactez votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ : 0624314589 / 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0546
NC