Cabinet Yvanez Immobilier
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immobilier Chateaugiron

Charme
RESTAURANT - Local Commercial de 146 m² en plein centre historique
OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Vous êtes à la recherche d'un lieu atypique pour ouvrir votre restaurant, la commune de Châteaugiron est l'endroit idéal pour réaliser votre projet ! Le Cabinet Yvanez Immobilier à le plaisir de vous présenter en exclusivité, un bijou de notre patrimoine historique, un local commercial de 146 m² au charme indéniable, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété constituée de 4 lots. Pierres, poutres apparentes, boiseries, cheminées, tout est là pour apporter à votre future clientèle un vrai régal pour leurs papilles, certes, mais également pour leurs yeux. Ce local comprenant trois salles de réceptions, des WC, les cuisines (travaux à prévoir), les réserves et la chambre froide. Idéalement placé, vous pourrez, aux beaux jours, proposer à vos visiteurs, de profiter de l'extérieur en installant quelques tables en terrasse. Nous sommes donc à la recherche uniquement d'un profil d'acheteurs souhaitant ouvrir un restaurant (idéalement un crêpier, car plus de crêperie en ville). PRIX HAI : 225 750 EUR (inclus 5 750 EUR d'honoraires à charge acquéreur) Nous sommes à votre disposition pour échanger sur votre projet et vous faire découvrir les lieux à tout moment, notre téléphone : 0299372674, notre adresse mail : cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 1028
225 750 € dont 2.61% TTC d'honoraires
Offre achat acceptée
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE ! Maison contemporaine de 2019 de 83 m2 avec 3 chambres et 270 m² de terrain
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE SUR CHATEAUGIRON ! Vous êtes primo-accédant et investir sur Châteaugiron serait pour vous l'idéal. Nous vous proposons de découvrir cette maison contemporaine récemment construite en 2019 sur une parcelle de 270 m² dans un quartier calme à proximité immédiate du centre-ville et du centre commercial UNIVER. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un dégagement desservant des WC et une salle d'eau non achevée (pouvant être modifiée en buanderie), un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un palier desservant 3 chambres dont 2 avec placard et une salle d'eau, double vasque et WC. Les extérieurs sont aboutis, l'enrobé en façade pour les deux places de stationnement est fait, la terrasse est généreuse et exposée plein Sud. Construction sur vide-sanitaire, couverture en ardoises synthétiques, chauffage gaz de ville. Production d'eau chaude via un cumulus thermodynamique. Double vitrage PVC et Alu (PASQUET) + volets roulants électrique (au RDC) VMC Simple flux Hydro B. PRIX HAI : 267 850 EUR (inclus 7 850 EUR d'honoraires à charge acquéreurs soit 260 000 EUR hors honoraires). Classe énergie B et Classe Gaz à Effet de Serre C. Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter au 0299372674 ou par mail à : cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 1026
267 850 € dont 3.02% TTC d'honoraires
Déja loué
DÉJÀ LOUÉ ! Maison meublée de 109 m² avec 4 chambres, garage et jardin
DÉJÀ LOUÉ SUR CHÂTEAUGIRON ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison meublée de 109 m², idéalement située dans un quartier résidentiel à moins de 15 minutes à pied des commerces et des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée séparée (hotte, plaque de cuisson, four, micro-onde et réfrigérateur-congélateur), d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un palier desservant 3 chambres aux volumes généreux dont une avec dressing, une salle de bains et un WC. Garage attenant à la maison avec machine à laver et sèche-linge) Le tout sur une parcelle de 438 m² exposée Sud. Changements des menuiseries, réfection de la salle d'eau du bas, électricité remise aux normes, peintures refaites dans certaines pièces...) Chauffage électrique. Disponible immédiatement. (Réalisation du DPE avant le changement des menuiseries) Classe énergie : E / Classe gaz à effet de serre : C / Estimation du coût annuel des énergies sous l'année de référence des prix de l'énergie 2015 : 1580 Euros Pour plus d'informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien contacter Anne-Sophie CHALMEL par téléphone : 02 99 37 26 74 / 06 99 54 18 43 ou par mail : cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 1024
NC
Compromis signé
COMPROMIS SIGNÉ! Maison de 122 m² avec véranda, 4 chambres, jardin et sous-sol complet
COMPROMIS SIGNÉ SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! Le cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de 122 m² habitables, idéalement située dans une impasse, à 500 mètres des commerces et des commodités du centre-ville. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie avec poêle à bois, d'une véranda exposée Sud d'environ 25 m² avec cheminée à insert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson gaz et four), d'une chambre et d'un WC avec lave-mains. À l'étage, un palier desservant 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains et un WC. Vous profiterez également d'un sous-sol complet aménagé avec espace buanderie, une pièce et garage. Le tout sur une parcelle joliment paysagée et sans vis à vis d'une surface de 409 m² avec terrasse exposée Sud et abris de jardin. Maison en parfait état d'entretien (changement des menuiseries en 2018, couverture en ardoises naturelles, électricité aux normes, ravalement refait...) Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1184 € (base 2011) Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 1017
NC
Déja loué
DÉJÀ LOUÉ - LOCATION MEUBLÉE ! MAISON DE PLAIN PIED DE TYPE 2 DE 33 M²
DÉJÀ LOUÉ SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON : Située à 1km du centre ville de CHÂTEAUGIRON, à 750 mètres de la zone commerciale de DOMLOUP et à quelques pas de la Vallée du Rimon, agréable pour ses ballades, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison de plain pied de 33 m² louée meublée. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson induction, four et réfrigérateur avec espace congélation) d'un dégagement avec rangement, dune chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une terrasse aménagée exposée Sud et d'une place de stationnement. En cours de rénovation et d'aménagement ! (isolation, menuiseries, radiateurs...) Chauffage électrique. Disponible début juillet 2022. Classe énergie : F (DPE réalisé avant rénovation) / Classe gaz à effet de serre : C / Estimation du coût annuel des énergies sous l'année de référence des prix de l'énergie 2021 : Entre 851 Euros et 1151 Euros. Pour plus d'informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien contacter Anne-Sophie CHALMEL par téléphone : 02 99 37 26 74 / 06 99 54 18 43 ou par mail : cabinet.yvanez@gmail.com Chauff
Ref. : 1014
NC
Compromis signé
COMPROMIS SIGNÉ ! Maison de 183 m² avec 5 chambres, garage, jardin de 1310 m² et dépendance
COMPROMIS SIGNÉ SUR LA COMMUNE NOUVELLE DE CHÂTEAUGIRON - SECTEUR DE OSSÉ ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette spacieuse maison de 183 m², non mitoyenne, construite en 2008, située au calme d'une impasse à seulement 5 km du centre-ville de CHÂTEAUGIRON. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 54 m², d'un dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée, un WC avec lave-mains une chambre et une salle d'eau. À l'étage, un palier donnant accès à 3 chambres dont une avec accès au toit terrasse, une salle de bains, un dressing commun, un WC, une salle de jeux/bureau et une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Vous profiterez également d'un garage de 41 m² avec espace buanderie et d'une dépendance de 51 m² avec grenier. Le tout sur une parcelle de 1310 m² joliment paysagée avec terrasse. Maison en parfait état d'entretien. Chauffage par aérothermie et plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, aspiration centralisée, volets roulants électriques centralisées... Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1400 € et 1940 € (base 2021) Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0988
NC
Rare
Ensemble immobilier avec maison de 138 m2 au sol et bâtiment réhabilitable de 180 m² au sol.
NOUVELLE PROPRIÉTÉ À VENDRE SUR LA COMMUNE NOUVELLE DE CHÂTEAUGIRON ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir, dans un cadre idyllique cette maison de campagne de CHATEAUGIRON (St Aubin du Pavail) à rénover, de plain-pied, composée d'un séjour avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine, d'un dégagement, d'une salle d'eau, de deux grandes chambres, d'une buanderie et d'un WC. Vous disposerez également d'un volume supplémentaire grâce au grenier aménageable de 85 m². Assainissement aux normes. En plus de la maison d'habitation, vous pourrez envisager un projet supplémentaire (rentabilité locative, gîtes...) grâce à une dépendance de 180 m² au sol pouvant être entièrement réhabilitée est à votre disposition. Le tout sur un vaste terrain arboré de 7084 m². OPPORTINITÉ À SAISIR ! Prix HAI : 396 500 EUR (inclus 11 500 EUR d'honoraires à charge acquéreur soit 385 000 EUR hors honoraires). Pour de plus amples informations, merci de bien vouloir prendre contact avec le CABINET YVANE Z IMMOBILIER au 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0968
396 500 € dont 2.99% TTC d'honoraires
Compromis signé
COMPROMIS SIGNÉ! - Maison sur sous-sol avec 4 chambres et jardin de 650 m²
COMPROMIS SIGNÉ SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! Située idéalement dans une impasse au calme à quelques pas du centre ville, cette maison non mitoyenne construite sur sous-sol dans les années 80 vous propose la perspective d'une vie paisible à proximité de toutes commodités. Lors de votre passage, vous découvrirez des volumes revisités, une distribution fonctionnelle et des pièces lumineuses. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés avec cuisine américaine aménagée et équipée, des WC, d'une chambre et d'une salle de bains. À l'étage, un palier avec rangements desservant 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un sous-sol complet vous permettant de mettre votre véhicule à l'abris et de stocker. Le tout sur parcelle arborée de 653 m². (Changements des menuiseries en 2019, mise aux normes de l'électricité en 2016...) Classe énergie : D - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 855.85 € (base 2015) Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0990
NC
Compromis signé
COMPROMIS SIGNÉ! Maison de plain-pied de 100 m² avec 3 chambres, garage et jardin de 1900 m²
COMPROMIS SIGNÉ EN CAMPAGNE DE CHÂTEAUGIRON - SECTEUR DE OSSÉ ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison de plain-pied de 99 m², idéalement située au calme d'un hameau, avec vue dégagée sur la campagne et à moins de 4 km du centre-ville de CHÂTEAUGIRON et de ses commodités. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, d'un dégagement desservant 3 chambres avec placard, d'une buanderie, d'une salle de bains avec 2 vasques, douche et baignoire et de WC. Vous profiterez également d'un garage d'une superficie de 45 m² et d'un apprenti/bucher de 14 m². Le tout sur une vaste parcelle de 1900 m² joliment paysagée avec ses 2 terrasses exposées Est et Ouest. (Assainissement aux normes, changement des menuiseries réalisé en 2019 et de la cuisine en 2021) Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1610 € et 2230 € (base 2021) Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0991
NC
Compromis signé
COMPROMIS SIGNÉ! Maison individuelle de 155 m² avec 6 chambres, garage, cave et jardin
COMPROMIS SIGNÉ SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison de 155 m² lumineuse, non mitoyenne, idéalement située sur une vaste parcelle de 822 m². Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un salon-séjour de 41 m² avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'une buanderie avec cave en dessous, d'un WC avec lave-mains et d'une suite parentale (chambre avec dressing et salle d'eau). À l'étage, un dégagement desservant 5 chambres dont 3 avec placards, dont 2 avec balcon et une avec salle d'eau privative, une salle de bains, une lingerie/bureau avec placard, un WC et grenier avec accès par escalier escamotable. Garage de 25 m² attenant à la maison avec porte motorisée. Vous profiterez également d'une parcelle de 822 m² avec sa terrasse exposée Sud/Ouest et abri de jardin. Maison en parfait état d'entretien. Chauffage par aérothermie au sol au rez-de-chaussée et à l'étage. Aspiration centralisée. Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1005 à 1359 € (base 2021) Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0987
NC
Compromis signé
COMPROMIS SIGNÉ! Maison de 109 m² avec 3 chambres avec jardin avec vue sur la verdure
COMPROMIS SIGNÉ SUR LA COMMUNE NOUVELLE DE CHÂTEAUGIRON - SECTEUR DE OSSÉ ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette maison construite en 2014, idéalement située au calme d'une impasse avec vue sur la campagne, à seulement 5 km du centre-ville de CHÂTEAUGIRON. Elle se compose d'une entrée avec placard/local technique, d'un vaste salon-séjour lumineux de 49 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson gaz et four) et d'un WC. À l'étage, un dégagement desservant 3 chambres spacieuses dont une avec placards, un WC et une salle de bains avec douche et baignoire. Garage attenant à la maison divisé en un espace buanderie et un espace de stockage/atelier. Vous profiterez également d'un jardin avec terrasse en composite exposée Sud et d'un cabanon pour du stockage supplémentaire. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Sous garantie Dommages/Ouvrage jusqu'en février 2025. Système de chauffage par aérothermie. Pour tous renseignements supplémentaires et/ou pour une éventuelle visite, merci de contacter Angélique YVANEZ 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0978
NC