Cabinet Yvanez Immobilier
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immobilier Chateaugiron

Exclusif
Maison de 170 m² avec 730 m² de terrain sans vis-à-vis
NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGRION ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de CHATEAUGIRON, cette ravissante maison de 170 m² construite en 2002, dans une impasse d'un lotissement calme et verdoyant. Vous tomberez sous le charme de ses volumes et de sa luminosité. Grâce à son exposition plein Sud, vous passerez de superbes moments dans son jardin et sur sa terrasse carrelée avec votre famille et vos amis et ce à l'abri des regards indiscrets. Son intérieur parfaitement entretenu possède de nombreux atouts : Hall d'entrée avec placard, pièce à vivre de 60 m² avec cuisine ouverte équipée, arrière-cuisine, quatre chambres dont une au rez-de-chaussée, salle d'eau et salle de bains spacieuses, bureau, lingerie/dressing, double garage, cave à vin souterraine, et grenier. Une maison idéalement conçue pour un quotidien fonctionnel et agréable. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Classe énergie : C - Classe climat D : - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1575 € (base 2015) Prix HAI : 542 000 EUR (inclus 22 000 EUR d'honoraires à charge acquéreur soit 520 000 EUR hors honoraires). Pour de plus amples informations, merci de bien vouloir prendre contact avec le CABINET YVANEZ IMMOBILIER au 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 1012
542 000 € dont 4.23% TTC d'honoraires
Nouveau
Maison de 183 m² avec 5 chambres, garage, jardin de 1310 m² et dépendance
MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE NOUVELLE DE CHÂTEAUGIRON - SECTEUR DE OSSÉ ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette spacieuse maison de 183 m², non mitoyenne, construite en 2008, située au calme d'une impasse à seulement 5 km du centre-ville de CHÂTEAUGIRON. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 54 m², d'un dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée, un WC avec lave-mains une chambre et une salle d'eau. À l'étage, un palier donnant accès à 3 chambres dont une avec accès au toit terrasse, une salle de bains, un dressing commun, un WC, une salle de jeux/bureau et une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Vous profiterez également d'un garage de 41 m² avec espace buanderie et d'une dépendance de 51 m² avec grenier. Le tout sur une parcelle de 1310 m² joliment paysagée avec terrasse. Maison en parfait état d'entretien. Chauffage par aérothermie et plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, aspiration centralisée, volets roulants électriques centralisées... Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1400 € et 1940 € (base 2021) A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT! Prix HAI : 496 500 EUR (inclus 16 500 Euros d'honoraires à charge acquéreur soit 480 000 EUR hors honoraires). Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0988
496 500 € dont 3.44% TTC d'honoraires
Rare
Ensemble immobilier de 138 m2 au sol et bâtiment réhabilitable de 180 m² au sol.
NOUVELLE PROPRIÉTÉ À VENDRE SUR LA COMMUNE NOUVELLE DE CHÂTEAUGIRON! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir, dans un cadre idyllique cette maison de campagne de CHATEAUGIRON (St Aubin du Pavail) à rénover, de plain-pied, composée d'un séjour avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine, d'un dégagement, d'une salle d'eau, de deux grandes chambres, d'une buanderie et d'un WC. Vous disposerez également d'un volume supplémentaire grâce au grenier aménageable de 85 m². Assainissement aux normes. En plus de la maison d'habitation, vous pourrez envisager un projet supplémentaire (rentabilité locative, gîtes...) grâce à une dépendance de 180 m² au sol pouvant être entièrement réhabilitée est à votre disposition. Le tout sur un vaste terrain arboré de 7084 m². OPPORTINITÉ À SAISIR ! Prix HAI : 396 500 EUR (inclus 11 500 EUR d'honoraires à charge acquéreur soit 385 000 EUR hors honoraires). Pour de plus amples informations, merci de bien vouloir prendre contact avec le CABINET YVANE Z IMMOBILIER au 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0968
396 500 € dont 2.99% TTC d'honoraires
Compromis signé
COMPROMIS SIGNÉ! - Maison sur sous-sol avec 4 chambres et jardin de 650 m²
COMPROMIS SIGNÉ SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! Située idéalement dans une impasse au calme à quelques pas du centre ville, cette maison non mitoyenne construite sur sous-sol dans les années 80 vous propose la perspective d'une vie paisible à proximité de toutes commodités. Lors de votre passage, vous découvrirez des volumes revisités, une distribution fonctionnelle et des pièces lumineuses. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés avec cuisine américaine aménagée et équipée, des WC, d'une chambre et d'une salle de bains. À l'étage, un palier avec rangements desservant 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un sous-sol complet vous permettant de mettre votre véhicule à l'abris et de stocker. Le tout sur parcelle arborée de 653 m². (Changements des menuiseries en 2019, mise aux normes de l'électricité en 2016...) Classe énergie : D - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 855.85 € (base 2015) Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0990
NC
Compromis signé
COMPROMIS SIGNÉ! Maison de plain-pied de 100 m² avec 3 chambres, garage et jardin de 1900 m²
COMPROMIS SIGNÉ EN CAMPAGNE DE CHÂTEAUGIRON - SECTEUR DE OSSÉ ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison de plain-pied de 99 m², idéalement située au calme d'un hameau, avec vue dégagée sur la campagne et à moins de 4 km du centre-ville de CHÂTEAUGIRON et de ses commodités. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, d'un dégagement desservant 3 chambres avec placard, d'une buanderie, d'une salle de bains avec 2 vasques, douche et baignoire et de WC. Vous profiterez également d'un garage d'une superficie de 45 m² et d'un apprenti/bucher de 14 m². Le tout sur une vaste parcelle de 1900 m² joliment paysagée avec ses 2 terrasses exposées Est et Ouest. (Assainissement aux normes, changement des menuiseries réalisé en 2019 et de la cuisine en 2021) Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1610 € et 2230 € (base 2021) Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0991
NC
Compromis signé
COMPROMIS SIGNÉ! Maison individuelle de 155 m² avec 6 chambres, garage, cave et jardin
COMPROMIS SIGNÉ SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison de 155 m² lumineuse, non mitoyenne, idéalement située sur une vaste parcelle de 822 m². Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un salon-séjour de 41 m² avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'une buanderie avec cave en dessous, d'un WC avec lave-mains et d'une suite parentale (chambre avec dressing et salle d'eau). À l'étage, un dégagement desservant 5 chambres dont 3 avec placards, dont 2 avec balcon et une avec salle d'eau privative, une salle de bains, une lingerie/bureau avec placard, un WC et grenier avec accès par escalier escamotable. Garage de 25 m² attenant à la maison avec porte motorisée. Vous profiterez également d'une parcelle de 822 m² avec sa terrasse exposée Sud/Ouest et abri de jardin. Maison en parfait état d'entretien. Chauffage par aérothermie au sol au rez-de-chaussée et à l'étage. Aspiration centralisée. Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1005 à 1359 € (base 2021) Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0987
NC
Compromis signé
COMPROMIS SIGNÉ! Maison de 109 m² avec 3 chambres avec jardin avec vue sur la verdure
COMPROMIS SIGNÉ SUR LA COMMUNE NOUVELLE DE CHÂTEAUGIRON - SECTEUR DE OSSÉ ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette maison construite en 2014, idéalement située au calme d'une impasse avec vue sur la campagne, à seulement 5 km du centre-ville de CHÂTEAUGIRON. Elle se compose d'une entrée avec placard/local technique, d'un vaste salon-séjour lumineux de 49 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson gaz et four) et d'un WC. À l'étage, un dégagement desservant 3 chambres spacieuses dont une avec placards, un WC et une salle de bains avec douche et baignoire. Garage attenant à la maison divisé en un espace buanderie et un espace de stockage/atelier. Vous profiterez également d'un jardin avec terrasse en composite exposée Sud et d'un cabanon pour du stockage supplémentaire. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Sous garantie Dommages/Ouvrage jusqu'en février 2025. Système de chauffage par aérothermie. Pour tous renseignements supplémentaires et/ou pour une éventuelle visite, merci de contacter Angélique YVANEZ 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0978
NC
Compromis signé
COMPROMIS SIGNÉ ! Maison de ville avec 3 chambres, une cour et garage de 60 m².
COMPROMIS SIGNÉ SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! Située dans le centre ville proche des commodités, le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir cette maison de ville d'une superficie de 110 m², en harmonie avec le charme du centre historique. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard desservant un agréable salon-séjour de 33 m² lumineux agrémenté d'une verrière de séparation permettant de disposer d'un coin jeux ou bureau, une cuisine aménagée et équipée et des WC. Au 1er étage, un palier desservant 2 chambres avec placard, une buanderie et une salle de bains avec WC. Au 2ème étage, un palier aménagé de placards pouvant accueillir un espace bureau, une 3ème chambre et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour sans vis à vis exposée Sud/Ouest, d'un vaste garage de 60m² et d'un cagibi. Maison idéale pour une vie citadine, permettant en toute autonomie d'accéder aux écoles et commerces à pieds. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0975
NC
Compromis signé
COMPROMIS SIGNÉ! Maison de 136 m² avec 5 chambres, garage, dépendance et terrain de 1000 m²
COMPROMIS SIGNÉ SUR LA COMMUNE NOUVELLE DE CHÂTEAUGIRON - OSSÉ ! Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir en exclusivité, cette maison néo-bretonne située en campagne d'Ossé à seulement 5 km du centre-ville de CHÂTEAUGIRON et à 6.5 km de l'axe RENNES - VITRÉ - LE MANS. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon-séjour avec cheminée à insert, d'un dégagement avec placard, un WC avec rangement, d'une salle de bains et de deux chambres. À l'étage, un palier desservant 3 chambres dont une avec placards et deux greniers aménageables dont un pouvant être transformé en pièce d'eau. Vous profiterez d'un terrain de 1000 m² sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la campagne avec sa terrasse exposée Sud et comprenant deux garages dont un attenant et un bûcher. Maison saine, en bon état d'entretien. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Pour tous renseignements supplémentaires et/ou pour une éventuelle visite, merci de contacter Angélique YVANEZ 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0973
NC
Déja loué
DÉJÀ LOUÉ ! Appartement T3 de 64 m2 avec jardinet et 2 places de parking
DÉJÀ LOUÉ SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! Situé dans une résidence récente, à quelques pas des commerces et des commodités (centre-ville, écoles....) , le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cet appartement en rez -de-jardin, de 64 m² offrant une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ( hotte, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle et réfrigérateur) avec accès au jardinet avec terrasse exposée Sud, une buanderie, une salle de bains, deux chambres avec placards et un WC. Vous disposerez également de deux places de parking en extérieur. Classe énergie : A / Classe gaz à effet de serre : C / Estimation du coût annuel des énergies sous l'année de référence des prix de l'énergie 2011 : 321.24 Euros (abonnements compris) Pour plus d'informations, contactez votre conseillère en location Anne-Sophie CHALMEL au 02 99 37 26 74 ou au 06 99 54 18 43 ou par mail à l'adresse suivante : cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0966
NC
Déja loué
DÉJÀ LOUÉ ! LOCATION MEUBLÉE ! Maison plain-pied de 95 m² avec 3 chambres, garage et jardin
DÉJÀ LOUÉ SUR LA COMMUNE DE OSSÉ ! Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir cette maison contemporaine de plain-pied décorée avec goût, située sur la commune nouvelle de CHÂTEAUGIRON - secteur de OSSÉ. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'un dégagement avec placard desservant 3 chambres dont deux avec rangements, une salle de bains et un WC séparé. Garage et carport afin de stationner son véhicule à l'abris. Jardin clôturé avec terrasse exposée SUD. Disponible en mai 2022. Travaux en cours (peinture des chambres, aménagement du placard dans le dégagement, clôture du jardin...) Classe énergie : C / Classe gaz à effet de serre : A / Estimation du coût annuel des énergies sous l'année de référence des prix de l'énergie 2021 : Entre 640 Euros et 930 Euros. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère en location Anne-Sophie CHALMEL au 02 99 37 26 74 ou au 06 99 54 18 43 ou par mail à l'adresse suivante : cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0969
NC