Cabinet Yvanez Immobilier
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immobilier Chateaugiron

Exclusivité
Maison individuelle de 135 m² avec 4 chambres et un bureau sur 400 m² de terrain
NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! Le Cabinet YVANEZ immobilier a le plaisir de vous faire découvrir cette maison de construction traditionnelle des années 90, fonctionnelle et lumineuse, située dans un quartier calme et résidentiel. Vous découvrirez lors de votre visite des espaces généreux et une distribution optimisée sans perte de place. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce principale d'environ 55 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée et d'un grand placard situé en face de l'entrée, une chambre avec sa salle d'eau privative, des WC et un garage de 18 m². À l'étage : un palier desservant 3 chambres et un bureau, une salle de bains et des WC. Le tout sur un jardin clos de 400 m² agrémenté d'une terrasse exposée Ouest et d'un cabanon en bois. Toiture en ardoises naturelles - Chauffage gaz de ville - Production d'eau chaude électrique Maison en parfait état d'entretien, pas de travaux à prévoir. PRIX HAI : 399 800 € (inclus 9 800 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur) Classe Energie : D - Classe Effet de Serre : D - Montant des dépenses d'énergie entre 1630 et 2290 € suivant référence des prix de de l'énergie de 2021. Pour plus d'informations et/ou une éventuelle visite, merci de contacter le cabinet au 02 99 37 26 74 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 1044
399 800 € dont 2.51% TTC d'honoraires
Compromis signé
COMPROMIS SIGNÉ! Maison de 115 m² avec 5 chambres, sous-sol et jardin
COMPRIOMIS SIGNÉ SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! Le cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de 115 m² habitables, idéalement située, à moins de 10 minutes à pieds des commerces et des commodités du centre-ville et à quelques pas du complexe aquatique et d'une école maternelle. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un dégagement, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'un WC et d'une chambre. À l'étage, un palier desservant 4 chambres dont 3 avec placards et une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'un sous-sol complet isolé et carrelé avec sa porte de garage motorisée. Le tout sur une parcelle joliment paysagée et sans vis à vis d'une surface de 406 m² avec terrasse exposée Sud-Est. Maison en parfait état d'entretien Classe énergie : D - Classe climat : D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1290 € et 1800 € (base 2021) Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 1057
NC
Déja loué
DÉJÀ LOUÉE ! ÉLIGIBILITÉ PINEL ! Maison contemporaine de 135 m² avec 4 chambres, garage et jardin
DÉJÀ LOUÉE ! SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! Condition d'attribution soumise à la loi PINEL ! Merci de vérifier vos ressources en fonction de la composition de votre foyer (voir tableau dans les photos) Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison contemporaine récente de 135 m² située à moins de 15 minutes à pied du centre et de ses commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard aménagé, d'un WC, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, hotte et plaque de cuisson), d'une chambre avec rangements et salle d'eau privative. À l'étage, un palier desservant trois chambres avec rangements, un WC et une salle de bains avec baignoire et douche. Depuis le séjour, vous pourrez accéder au cellier ainsi qu'au garage, pouvant accueillir un véhicule. Terrasse en bois et jardin. Loyer mensuel : 1055 Euros+ Provision sur charges de 33 Euros comprenant la TEOM et l'entretien de la chaudière. Pompe à chaleur aérothermie. Disponibilité mi-septembre 2022 Classe énergie : A / GES : A / Suivant prix moyens des énergies de 2015 Honoraires visites et rédaction bail : 590 Euros. Honoraires état des lieux : 100 Euros. Pour tout renseignement supplémentaire et/ou pour une éventuelle visite, merci de contacter Anne-Sophie CHALMEL : 0299372674 / 0699541843/ cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 1046
NC
Compromis signé
COMPORMIS SIGNÉ ! Maison contemporaine de 2019 de 83 m2 avec 3 chambres et 270 m² de terrain
COMPORMIS SIGNÉ SUR CHATEAUGIRON ! Vous êtes primo-accédant et investir sur Châteaugiron serait pour vous l'idéal. Nous vous proposons de découvrir cette maison contemporaine récemment construite en 2019 sur une parcelle de 270 m² dans un quartier calme à proximité immédiate du centre-ville et du centre commercial UNIVER. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un dégagement desservant des WC et une salle d'eau non achevée (pouvant être modifiée en buanderie), un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un palier desservant 3 chambres dont 2 avec placard et une salle d'eau, double vasque et WC. Les extérieurs sont aboutis, l'enrobé en façade pour les deux places de stationnement est fait, la terrasse est généreuse et exposée plein Sud. Construction sur vide-sanitaire, couverture en ardoises synthétiques, chauffage gaz de ville. Production d'eau chaude via un cumulus thermodynamique. Double vitrage PVC et Alu (PASQUET) + volets roulants électrique (au RDC) VMC Simple flux Hydro B. Classe énergie B et Classe Gaz à Effet de Serre C. Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter au 0299372674 ou par mail à : cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 1026
NC
Déja loué
DÉJÀ LOUÉE ! Maison de 109 m² avec 4 chambres, garage et jardin
DÉJÀ LOUÉE ! SUR CHÂTEAUGIRON ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison de 109 m², idéalement située dans un quartier résidentiel à moins de 15 minutes à pied des commerces et des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée séparée (hotte, plaque de cuisson, four, micro-onde et réfrigérateur-congélateur), d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un palier desservant 3 chambres aux volumes généreux dont une avec dressing, une salle de bains et un WC. Garage attenant à la maison. Le tout sur une parcelle de 438 m² exposée Sud. (Changements des menuiseries, réfection de la salle d'eau du bas, électricité remise aux normes, peintures refaites dans certaines pièces...) Chauffage électrique. (Réalisation du DPE avant le changement des menuiseries) Classe énergie : E / Classe gaz à effet de serre : B / Estimation du coût annuel des énergies sous l'année de référence des prix de l'énergie 2021 : Entre 1760 Euros et 2430 Euros Pour plus d'informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien contacter Anne-Sophie CHALMEL par téléphone : 02 99 37 26 74 / 06 99 54 18 43 ou par mail : cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 1024
NC
Compromis signé
COMPROMIS SIGNÉ! Maison de 122 m² avec véranda, 4 chambres, jardin et sous-sol complet
COMPROMIS SIGNÉ SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! Le cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de 122 m² habitables, idéalement située dans une impasse, à 500 mètres des commerces et des commodités du centre-ville. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie avec poêle à bois, d'une véranda exposée Sud d'environ 25 m² avec cheminée à insert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson gaz et four), d'une chambre et d'un WC avec lave-mains. À l'étage, un palier desservant 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains et un WC. Vous profiterez également d'un sous-sol complet aménagé avec espace buanderie, une pièce et garage. Le tout sur une parcelle joliment paysagée et sans vis à vis d'une surface de 409 m² avec terrasse exposée Sud et abris de jardin. Maison en parfait état d'entretien (changement des menuiseries en 2018, couverture en ardoises naturelles, électricité aux normes, ravalement refait...) Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1184 € (base 2011) Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 1017
NC
Déja loué
DÉJÀ LOUÉ - LOCATION MEUBLÉE ! MAISON DE PLAIN PIED DE TYPE 2 DE 33 M²
DÉJÀ LOUÉ SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON : Située à 1km du centre ville de CHÂTEAUGIRON, à 750 mètres de la zone commerciale de DOMLOUP et à quelques pas de la Vallée du Rimon, agréable pour ses ballades, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison de plain pied de 33 m² louée meublée. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson induction, four et réfrigérateur avec espace congélation) d'un dégagement avec rangement, dune chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une terrasse aménagée exposée Sud et d'une place de stationnement. En cours de rénovation et d'aménagement ! (isolation, menuiseries, radiateurs...) Chauffage électrique. Disponible début juillet 2022. Classe énergie : F (DPE réalisé avant rénovation) / Classe gaz à effet de serre : C / Estimation du coût annuel des énergies sous l'année de référence des prix de l'énergie 2021 : Entre 851 Euros et 1151 Euros. Pour plus d'informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien contacter Anne-Sophie CHALMEL par téléphone : 02 99 37 26 74 / 06 99 54 18 43 ou par mail : cabinet.yvanez@gmail.com Chauff
Ref. : 1014
NC
Compromis signé
COMPROMIS SIGNÉ ! Maison de 183 m² avec 5 chambres, garage, jardin de 1310 m² et dépendance
COMPROMIS SIGNÉ SUR LA COMMUNE NOUVELLE DE CHÂTEAUGIRON - SECTEUR DE OSSÉ ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette spacieuse maison de 183 m², non mitoyenne, construite en 2008, située au calme d'une impasse à seulement 5 km du centre-ville de CHÂTEAUGIRON. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 54 m², d'un dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée, un WC avec lave-mains une chambre et une salle d'eau. À l'étage, un palier donnant accès à 3 chambres dont une avec accès au toit terrasse, une salle de bains, un dressing commun, un WC, une salle de jeux/bureau et une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Vous profiterez également d'un garage de 41 m² avec espace buanderie et d'une dépendance de 51 m² avec grenier. Le tout sur une parcelle de 1310 m² joliment paysagée avec terrasse. Maison en parfait état d'entretien. Chauffage par aérothermie et plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, aspiration centralisée, volets roulants électriques centralisées... Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1400 € et 1940 € (base 2021) Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0988
NC
Rare
Ensemble immobilier avec maison de 138 m2 au sol et bâtiment réhabilitable de 180 m² au sol.
PROPRIÉTÉ À VENDRE SUR LA COMMUNE NOUVELLE DE CHÂTEAUGIRON ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir, dans un cadre idyllique cette maison de campagne de CHATEAUGIRON (St Aubin du Pavail) à rénover, de plain-pied, composée d'un séjour avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine, d'un dégagement, d'une salle d'eau, de deux grandes chambres, d'une buanderie et d'un WC. Vous disposerez également d'un volume supplémentaire grâce au grenier aménageable de 85 m². Assainissement aux normes. En plus de la maison d'habitation, vous pourrez envisager un projet supplémentaire (rentabilité locative, gîtes...) grâce à une dépendance de 180 m² au sol pouvant être entièrement réhabilitée est à votre disposition. Le tout sur un vaste terrain arboré de 7084 m². OPPORTINITÉ À SAISIR ! Prix HAI : 396 500 EUR (inclus 11 500 EUR d'honoraires à charge acquéreur soit 385 000 EUR hors honoraires). Pour de plus amples informations, merci de bien vouloir prendre contact avec le CABINET YVANE Z IMMOBILIER au 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0968
396 500 € dont 2.99% TTC d'honoraires
Vendu
VENDU ! Maison sur sous-sol avec 4 chambres et jardin de 650 m²
VENDU SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! Située idéalement dans une impasse au calme à quelques pas du centre ville, cette maison non mitoyenne construite sur sous-sol dans les années 80 vous propose la perspective d'une vie paisible à proximité de toutes commodités. Lors de votre passage, vous découvrirez des volumes revisités, une distribution fonctionnelle et des pièces lumineuses. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie agrémentée d'un poêle à granulés avec cuisine américaine aménagée et équipée, des WC, d'une chambre et d'une salle de bains. À l'étage, un palier avec rangements desservant 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un sous-sol complet vous permettant de mettre votre véhicule à l'abris et de stocker. Le tout sur parcelle arborée de 653 m². (Changements des menuiseries en 2019, mise aux normes de l'électricité en 2016...) Classe énergie : D - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 855.85 € (base 2015) Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0990
NC
Vendu
VENDU ! Maison de plain-pied de 100 m² avec 3 chambres, garage et jardin de 1900 m²
VENDU EN CAMPAGNE DE CHÂTEAUGIRON - SECTEUR DE OSSÉ ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison de plain-pied de 99 m², idéalement située au calme d'un hameau, avec vue dégagée sur la campagne et à moins de 4 km du centre-ville de CHÂTEAUGIRON et de ses commodités. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert et cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, d'un dégagement desservant 3 chambres avec placard, d'une buanderie, d'une salle de bains avec 2 vasques, douche et baignoire et de WC. Vous profiterez également d'un garage d'une superficie de 45 m² et d'un apprenti/bucher de 14 m². Le tout sur une vaste parcelle de 1900 m² joliment paysagée avec ses 2 terrasses exposées Est et Ouest. (Assainissement aux normes, changement des menuiseries réalisé en 2019 et de la cuisine en 2021) Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1610 € et 2230 € (base 2021) Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0991
NC