Cabinet Yvanez Immobilier
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immobilier Chateaugiron

Offre achat acceptée
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - Maison contemporaine de 2018 de 110 m² avec 260 m² de terrain
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! A découvrir en exclusivité au Cabinet YVANEZ Immobilier ! Située dans un quartier proche des écoles, cette maison de construction récente vous propose un intérieur confortable, décoré avec goût. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec une cuisine américaine équipée, de WC avec lave-mains, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un garage attenant. L'étage, quant à lui est composé d'une mezzanine de 10 m², de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le jardin clos de 262 m² est agrémenté d'une terrasse en cumaru (bois exotique) exposée Ouest. Isolation aux normes RT2012 et chauffage gaz de ville. Prix HAI : 326 850 EUR (inclus 2.46 % d'honoraires à charge acquéreur soit 319 000 EUR hors honoraires). Merci de contacter votre agent immobilier indépendant au 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0918
326 850 € dont 2.46% TTC d'honoraires
Nouveauté
Appartement Type 3 de 62 m² avec terrasse et garage
NOUVEL APPARTEMENT A VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON - SECTEUR DE VENEFFLES ! Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir cet appartement, idéalement situé dans une petite résidence de 2007 comprenant 51 lots dont 23 lots d'habitation, à moins de 1.8 km du centre-ville de CHÂTEAUGIRON. Il se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie de 22 m² donnant accès à une confortable terrasse d'environ 8 m² avec une vue dégagée sur la verdure, d'une cuisine, d'un cellier, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC. Vous bénéficierez également d'un garage en sous-sol. En parfait état d'entretien. Charges de copropriété mensuelle d'environ 63 €. Prix HAI : 180 750 Euros (inclus 5 750 Euros d'honoraires à charge acquéreur soit 175 000 Euros hors honoraires). Pour tous renseignements supplémentaires, merci de contacter Angélique YVANEZ 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0922
180 750 € dont 3.29% TTC d'honoraires
Offre achat acceptée
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - Appartement Type 3 de 65 m² avec terrasse et 2 places de parking
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement, idéalement situé dans une petite résidence de 2 étages de 2015, comprenant 34 lots dont 12 lots d'habitation, à moins de 10 minutes à pied du centre ville et de ses commerces. Il se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie de 29 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une confortable terrasse exposée SUD, sans vis à vis avec une vue dégagée sur la verdure. Une arrière cuisine/buanderie, deux chambres, une salle de bain et un WC constituent le reste de l'habitat. Vous bénéficierez de deux places de parking privatives en sous-sol et d'un local vélo commun. En parfait état d'entretien. Aucun travaux à prévoir, immeuble répondant aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation). Charges de copropriété mensuelle d'environ 55 €. Prix HAI : 213 000 Euros (inclus 13 000 euros d'honoraires à charge acquéreur soit 200 000 Euros hors honoraires). Pour tous renseignements supplémentaires, merci de contacter Angélique YVANEZ 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0917
213 000 € dont 6.5% TTC d'honoraires
Offre achat acceptée
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - Magnifique longère de 230 m² avec 1800 m² de terrain
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE À DEUX PAS DU CENTRE VILLE DE CHATEAUGIRON ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier a le privilège de vous présenter à la vente, cette ravissante maison entièrement restaurée de type longère située idéalement à 3 min à pieds du centre historique. Elle dispose de volumes agréables, de belles hauteurs sous plafonds et d'un indéniable caractère, charme qu'elle doit à sa pierre, à ses poutres apparentes et à son colombage. Ses six chambres dont trois implantées au rez-de-chaussée, ainsi que ses quatre salles d'eau et salle de bains vous permettront d'accueillir confortablement votre famille et vos convives. Pour les bricoleurs, les artistes ou les éventuels artisans, une dépendance de 90 m² en parfait état, avec portes coulissantes de type atelier laissant entrer la lumière naturelle se tient à votre disposition. Et pour les inconditionnels amoureux de la nature, vous découvrirez un vaste jardin clos et arboré dans un environnement étonnamment verdoyant pour une situation en plein centre ville. PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Prix HAI : 652 000 EUR (inclus 3.49 % d'honoraires soit 22 000 EUR à charge acquéreur). Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0916
652 000 € dont 3.49% TTC d'honoraires
Déja loué
DÉJÀ LOUÉ ! Maison meublée de 98 m² avec 342 m² de terrain et garage
DÉJÀ LOUÉ ! EN CENTRE VILLE DE CHÂTEAUGIRON - LOCATION MEUBLÉE POUR 1 AN !! Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir cette maison de 98 m², idéalement située dans un lotissement calme, à quelques pas des commerces et des commodités du centre ville. Elle se compose d'une belle pièce à vivre avec placard et cheminée à insert et d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'un espace véranda et d'un WC. À l'étage, un dégagement desservant 2 chambres et 1 bureau pouvant faire également office de chambre, d'un WC et d'une salle de bains. Vous pourrez profiter d'un terrain de 342 m² avec sa terrasse exposée Sud. La maison dispose également d'un garage, de deux cabanons de jardin et d'une cave. Ce bien est disponible à la location en meublé, à partir de début novembre 2021 pour une durée de 1 an. Chauffage électrique. Loyer : xx Euros et xx Euros de charges (taxe ordures ménagères et ramonage de la cheminée). Honoraires rédaction bail : 490 €. Honoraires état des lieux : 80 €. Dépôt de garantie : xxEuros. Contactez Anne-Sophie CHALMEL 02.99.37.26.74 / 06.99.54.18.43 ou par mail à l'adresse suivante : cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0913
NC
Compromis signé
COMPRMIS SIGNÉ ! Maison de 95 m² avec 4 chambres et 296 m² de jardin
C'EST DÉJÀ TROP TARD ! Située à OSSÉ à 5 km du centre ville de Châteaugiron et à 8 km de l'axe RENNES / PARIS, venez découvrir en exclusivité avec le Cabinet YVANEZ Immobilier, cette jolie maison contemporaine, mitoyenne d'un côté, construite en 2017. Elle se compose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : Salon-séjour, cuisine américaine entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un WC et un garage. - À l'étage : Un palier desservant trois chambres, une salle de bains et des WC. Le tout sur une parcelle de 296 clôturée avec une terrasse exposée Nord sans vis-à-vis. Chauffage par aérothermie et volets roulants centralisés. Vous trouverez dans cette maison tout le conforme nécessaire pour une installation sereine et sans travaux à réaliser. Prix HAI : XXEUR (inclus XX EUR d'honoraires à charge acquéreur soit XX EUR hors honoraires). Pour plus d'information et/ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter, votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0904
NC
Compromis signé
COMPROMIS SIGNÉ - Maison de près de 100 m² avec 4 chambres, garage et jardin de 300 m²
C'EST DÉJÀ VENDU A CHATEAUGIRON ! Située en sortir de ville, dans un environnement verdoyant, cette maison propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne, tout en restant proche des commodités. En effet, située à 1.7 km du centre historique bénéficiant d'un large panel de commerces et des écoles privées et publiques de la maternelle jusqu'au collège, elle offre une distribution des pièces fonctionnelle et une belle luminosité. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec poêle à granulés, une cuisine américaine entièrement équipée, une buanderie, un garage attenant et des WC. L'étage, quant à lui, dispose de 4 chambres, d'une salle de bains (douche et baignoire et deux meubles vasques) et de WC. Son jardin clos et joliment paysagé de 300 m² est agrémenté deux terrasses, l'une en bois et l'autre carrelée. Un lieu parfaitement entretenu, où il fait bon vivre. PRIX HAI : XX Euros (inclus 2.46 % d'honoraires à charge acquéreur soit XX Euros hors honoraires). Contactez votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ, pour tout complément d'information et/ou pour programmer une éventuelle visite : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0897
NC
Vendu
VENDU - Maison plein centre de 107 m² avec 318 m² de terrain
VENDU À CHATEAUGIRON ! Située idéalement en plein centre de Châteaugiron, cette maison vous offre la possibilité de vivre au coeur de cette jolie cité de caractère et ainsi accéder aux écoles et aux commerces à pieds. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec poêle à bois, WC et garage attenant. En souplex, une chambre avec dressing. A l'étage, un palier avec placard desservant salle de bains/WC, trois chambres dont une avec placard. Au sous-sol, une cave et un atelier. Le tout sur une parcelle de 318 m² avec un jardin clos et sans vis-à-vis exposé Est, accessible par la chambre en souplex ou par le garage. OPPORTUNITÉ A SAISIR !! Pour plus d'informations, merci de bien vouloir contacter Angélique YVANEZ au 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 892
NC
Déja loué
DÉJÀ LOUÉ - Maison de ville de 85 m² avec 2 chambres, bureau et garage
DÉJÀ LOUÉ SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir cette maison de ville située dans le coeur historique de la commune, à proximité des commerces et des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un palier desservant 2 chambres et un grand bureau pouvant faire office de chambre et un WC. Vous disposerez également d'un garage à quelques pas de la maison afin de pouvoir stationner votre véhicule en toute tranquillité. Libre au 1er juin 2021. Chauffage gaz de ville. Contactez Anne-Sophie CHALMEL 02.99.37.26.74 / 06.99.54.18.43 ou par mail à l'adresse suivante : cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0874
NC
Déja loué
DÉJÀ LOUÉ ! Maison contemporaine de 108 m² avec 4 chambres, garage et jardin
DÉJÀ LOUÉ SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! LOYER SOUMIS AUX CONDITIONS DE RESSOURCES PLS (logement en zone C ): https://www.anil.org/aj-accession-sociale-psla-zones-anru-plafonds/ Située à 15 min des portes de RENNES et à 10 minutes à pieds du centre historique de la ville et du centre commercial UNIVERS, venez découvrir cette maison de 108 m² comprenant : - Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec placard et avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et four), un cellier, donnant accès à un garage, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. - À l'étage, un palier desservant une salle de bains, un WC et trois grandes chambres avec placards. Vous pourrez profiter d'un terrain de 264 m² avec terrasse exposée Sud-Est. Libre à partir de mai 2021. Chauffage gaz de ville et ballon thermodynamique. Loyer :xx Euros et provision sur charges mensuelles : xxEuros comprenant la taxe d'ordures ménagères, l'entretien de la chaudière et du ballon thermodynamique. Dépôt de garantie : xx Euros. Honoraires visites et rédaction bail : 490 Euros. Contactez Anne-Sophie CHALMEL 02.99.37.26.74 / 06.99.54.18.43 ou par mail à l'adresse suivante : cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0860
NC
Compromis signé
SOUS COMPROMIS - Maison de 2004 de 182 m² avec 5 chambres, double garage et jardin
COMPROMIS SIGNÉ ! Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir cette superbe maison contemporaine de 182 m², idéalement située dans un quartier résidentiel, à moins de 10 minutes à pied des commodités du centre ville et à proximité des écoles. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec deux placards dont un sous escalier, d'un vaste salon-séjour lumineux exposé Sud avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'un WC avec lave-mains et d'une chambre avec placard et salle d'eau privative. À l'étage, une vaste mezzanine avec bibliothèque desservant 4 chambres dont 3 avec placard, une avec accès à un balcon terrasse et une avec débarras sous combles, un WC et une salle de bains avec douche et baignoire. Pour stocker ou stationner votre véhicule à l'abri vous bénéficierez d'un double garage attenant à la maison. Le tout sur une très belle parcelle de 956 m² avec terrasse exposée Sud et cabanon de jardin. Pour plus d'informations, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0852
NC