Cabinet Yvanez Immobilier
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immobilier Chateaubourg

Plein centre
Maison de ville de 252 m² avec jardin de 789 m² et possibilité de rendement locatif
NOUVELLE MAISON DE VILLE À VENDRE SUR LA COMMUNE DE DOMAGNÉ ! Idéalement située, entre CHATEAUGIRON et CHATEAUBOURG, au coeur du centre de DOMAGNÉ, proche de toutes commodités, à seulement 6 km de la 4 voies RENNES - PARIS, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison de ville de 215 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four et lave-vaisselle) ouverte sur une salle à manger, une vaste salle de réception de 48 m², un WC et une salle de bains avec douche et baignoire. Au premier étage, un palier avec placard desservant 4 chambres, une salle de jeux (pièce traversante), une salle d'eau et un WC. Au dernier étage, avec accès par un escalier existant, un grenier aménageable vous offrant un potentiel habitable supplémentaire. Au rez-de-chaussée, attenant à la salle de réception, un cellier avec sa propre entrée côté rue et grenier aménageable au dessus, vous permettrons d'envisager la création d'un logement indépendant avec rendement locatif. Vous disposerez également d'un vaste garage de 80 m² avec porte motorisée vous permettant de stationner plusieurs véhicules (même haut, type camping-car). Pour finir, vous profiterez d'une spacieuse parcelle de 789 m² arborée et sans vis à vis avec appentis, barbecue et terrasse exposée Sud. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Classe énergie : C- Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2250€ et 3110 (base 2021 ) Prix HAI : 506 500 EUR (inclus 16 500 EUR d'honoraires à charge acquéreur soit 490 000 EUR hors honoraires). Pour de plus amples informations, merci de bien vouloir prendre contact avec le CABINET YVANEZ IMMOBILIER au 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 1009
486 500 € dont 3.51% TTC d'honoraires
Compromis signé
COMPROMIS SIGNÉ ! Appartement duplex T3 de 63 m² avec 2 places de stationnement
COMPROMIS SIGNÉ SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUBOURG ! Situé proche des commodités, écoles et crèche, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cet appartement duplex situé au calme d'une impasse, dans une charmante longère divisée en 5 lots d'habitation. Ses atouts : des charges de copropriété peu élevées grâce au syndic bénévole et pas de logement au-dessus ni en-dessous de l'appartement. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et four), d'un WC et d'un cellier/buanderie. À l'étage, un palier desservant 2 chambres, un WC et une salle d'eau. Vous pourrez profitez d'un espace extérieur privé de 4 m² exposé Sud et de deux places de stationnement aérien. Charges mensuelles de copropriété : 10 EUR (correspondant l'assurance habitation du bâtiment) Classe énergie : C / Classe gaz à effet de serre : A / Estimation du coût annuel des énergies sous l'année de référence des prix de l'énergie 2021 : Entre 710 et 1010 Euros. Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter au 0299372674 ou par mail à : cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 1027
NC
Vendu
VENDU ! Maison de ville de 67 m² avec 2 chambres, sous-sol complet et jardin
VENDU SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUBOURG ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette maison située à quelques pas des commerces et des commodités et à seulement 10 minutes à pied du halte de gare en direction de RENNES. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, d'un séjour exposée Sud, d'un salon, d'un dégagement avec placard desservant une cuisine, d'une salle d'eau, de WC et de 2 chambres. Vous profiterez également d'un sous-sol complet d'environ 61 m² avec espace buanderie. Le tout sur une agréable parcelle de 595 m² avec terrasse. Chauffage fuel (1500 L) - Changement de la chaudière en 2016, maison précablée pour accueillir des convecteurs électriques, vitrages phoniques côté rues (triple vitrage)... Classe énergie : F - Classe climat : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1570 € et 2160 € (base 2021) Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0984
NC