Châteaubourg (35220)

3 pièces - 70,16 m²

Appartement T3 de 70 m² avec 2 chambres, jardinet, garage fermé et place de parking

199 850 €

Ref : 1564

A propos de ce bien

À VENDRE – APPARTEMENT AVEC JARDINET SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUBOURG

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose cet appartement situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, des commodités et à moins de dix minutes à pied de la gare.

La résidence se compose de 124 lots, dont 46 à usage d’habitation.

L’appartement s’ouvre sur une entrée avec un grand placard de rangement et offre une belle pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’espace nuit comprend deux chambres confortables de plus de 10 m², dont une avec placard, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardinet privatif de 31 m² avec terrasse exposée sud-ouest, idéal pour les beaux jours.

Une place de parking extérieure et un garage fermé de 21 m² complètent ce bien. Le chauffage est assuré par le gaz de ville.

Appartement vendu libre d’occupation.

Charges mensuelles de copropriété d'environ 99 Euros.

Prix HAI : 199 850 Euros ( inclus 6850 Euros d'honoraires d'agence)

Performance énergétique : C (132 kWh/m²/an) – Émissions de gaz à effet de serre : C (25 kg CO?/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 410 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour de plus amples informations et/ou pour organiser une visite, merci de contacter le Cabinet Yvanez Immobilier au 02 99 37 26 74.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35220

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2004

Composition

Rez de chaussée

jardin 31.3 m²

salon/sejour 34.39 m²

avec cuisine

salle de bain 4.77 m²

chambre 11.44 m²

chambre 9.17 m²

avec placard

WC 1.22 m²

garage 20.93 m²

entrée 7.64 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 850 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 193 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.55 %

Charges 99 €

Taxe foncière annuelle 1 037 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 99 37 26 74

E-mail cabinet.yvanez@gmail.com

Adresse

3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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