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Coup de coeur
Rennes (35000)

10 pièces - 170 m²

INVESTISSEUR 7 chambres et 3 studios, sur un plateau de 170 m2 au dernier étage avec ascenseur

729 000 €
Ref : 1045
A propos de ce bien

RARE OPPORTUNITÉ EN PLEIN CENTRE HISTORIQUE DE RENNES ! SPÉCIAL INVESTISSEUR : Vous êtes investisseur et vous souhaitez acquérir un bien avec un emplacement privilégié, au calme, facilitant la location ? Le Cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir sur un seul et même plateau, 7 chambres et 3 studios situés au 2ème et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, comprenant 7 lots dont 6 lots d'habitation. Chaque chambre est meublée et équipée d'une douche et d'un lavabo. Chaque studio est équipé d'une kitchenette, douche, lavabo, et WC. Une cuisine partagée, un dégagement avec 2 WC et un placard viennent compléter cet espace de vie commun. PARTICULIER : Pour un projet tout à fait différent, si vous êtes à la recherche d'un volume à rénover, coup de coeur pour y résider, en plein centre historique, au calme et sans vis-à-vis, vous bénéficierez d'une surface de 170 m² habitables (181 m² surface utile) en donnant congé aux locataires en place, s'agissant de contrats de location meublée d'un an avec préavis de résiliation de 3 mois. Charges mensuelles de copropriété : environ 240 €uros. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Classe énergie : E - Classe Effet de Serre : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 448 € (base 2015)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix HAI : 729 900 EUR (inclus 29 000 EUR d'honoraires à charge acquéreur soit 700 000 EUR hors honoraires). Pour de plus amples informations, merci de bien vouloir prendre contact avec le CABINET YVANEZ IMMOBILIER au 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35000
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 602 m²
Nombre de chambre(s) 10
Nombre de pièces 10
Etage 2
Ascenseur OUI
Détails
Cuisine Aménagée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Collectif
Année de construction 1898
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 729 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 700 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,14 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 99 37 26 74
Adresse
3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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