COUP DE COEUR EN PLEIN CENTRE-VILLE DE RENNES !

Le Cabinet YVANEZ Immobilier a le privilège de vous faire découvrir en EXCLUSIVITÉ, ce magnifique appartement au caractère certain et au charme indéniable, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 13 lots dont 6 d'habitations. Idéalement implanté rue de Bertrand, à deux pas de la rue Le Bastard et à seulement 200 mètres de la station de métro Saint-Anne et des lignes de bus Star, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle à manger, d'un salon avec une cheminée en état de fonctionnement offrant le plaisir une petite flambée hivernale, d'une cuisine aménagée et équipée ornée de sa majestueuse hotte de cheminée, d'une salle d'eau, de WC et de deux chambres dont une aménagée avec deux modules en bois d'inspiration japonaise permettant à deux enfants de conserver leur intimité. L'appartement dispose également d'une cave et d'un cellier/atelier facile d'accès idéal pour y ranger vos vélos et autres encombrants. Besoin d'un peu de verdure ? Un jardinet clos de mur commun aux autres copropriétaires se trouve à votre disposition.

Vendu libre de toute occupation.

Charges de copropriété mensuelle d'environ 132 €.

Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 192 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : D - Valeur 41 kg CO2/m²/an Montant des dépenses annuelles d'énergie estimée suivant les prix de l'énergie de janvier 2021 : Entre 1270 € et 1770 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. 

PRIX HAI : 449 800 € (honoraires inclus de 9 800 € à charges acquéreurs).

Pour plus d'informations, merci de nous contacter au 02 99 37 26 74 / cabinet.yvanez@gmail.com