COMPROMIS SIGNÉ SUR LA COMMUNE DE ESSÉ !

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de ville rénovée avec goût, composée sur 3 niveaux, à seulement quelques pas des commerces et d'une école maternelle et primaire et à moins de 10 minutes de JANZÉ.

Elle se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine séparée aménagée et semi équipée (hotte et plaque de cuisson gaz), de WC et d'une salle d'eau.

Au premier étage, un palier desservant 2 spacieuses chambres, des WC et un dressing. Au dernier étage, un espace d'un peu plus de 19m² au sol pouvant faire office de 3ème chambre.

Vous profiterez d'une cour privée couverte exposée Sud d'environ 20 m² avec accès à la rue par une porte, facilitant ainsi le stationnement à l'abris des véhicules deux roues.

En parfait état d'entretien.

Isolation refaite en 2022, chauffage électrique réçent à fluide caloporteur, changement du ballon d'eau chaude en 2022....

Vendu libre de toute occupation.

Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 181 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 5 kg CO2/m²/an. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimée suivant les prix de l'énergie de janvier 2021 : Entre 970 € et 1380 €par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Pour plus d'informations, merci de nous contacter au 02 99 37 26 74 / cabinet.yvanez@gmail.com