Nouveauté

Saint-Armel (35230)

6 pièces - 115,31 m²

NOUVELLE MAISON CONTEMPORAINE DE 115 M² AVEC 4 CHAMBRES, BUANDERIE, JARDIN ET GARAGE

326 850 €

Ref : 1365

A propos de ce bien

NOUVELLE MAISON SUR LA COMMUNE DE SAINT-ARMEL !

Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir cette maison contemporaine construite en 2016, située au calme d'un quartier résidentiel, à une dizaine de minutes à pied des commerces et infrastructures (gare, école...).

Elle se compose d'une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte semi-aménagée (hotte, plaque de cuisson), une arrière-cuisine/buanderie, un dégagement avec WC et une chambre avec salle d'eau privative.

À l'étage, vous accéderez à un palier desservant trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC.

Vous profiterez également d'une parcelle de 365 m². Le jardin est idéalement exposé au Sud à l'arrière de la maison.

Maison construite sur vide-sanitaire, porte de garage motorisée, volets roulants électrique, ballon thermodynamique...

Chauffage par chaudière gaz de ville. Toiture en très bon état en ardoises synthétiques, avec démoussage réalisé récemment.

Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 78 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 13 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 940 € et 1 310 € (base 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35230

Surface habitable (m²) 115,31 m²

surface terrain 325 m²

Surface loi Carrez (m²) 115 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin exposé Sud

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2016

Terrain arboré NON

Composition

Rez de chaussée

cellier 3.03 m²

garage 17.07 m²

cuisine 7.90 m²

Semi-équipée

salon/sejour 38.05 m²

WC 1.02 m²

chambre 11.89 m²

salle d'eau 1.60 m²

Etage 1

palier 3.79 m²

Parquet stratifié

chambre 12.64 m²

Placard, velux

chambre 12.95 m²

Placard, une fenêtre et un velux

chambre 15.21 m²

Placard, velux

salle de bain 5.78 m²

Double vasque, sèche-serviette et baignoire

WC 1.45 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 326 850 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 315 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,76 %

Taxe foncière annuelle 1 139 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 99 37 26 74

E-mail cabinet.yvanez@gmail.com

Adresse

3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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