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Saint-Armel (35230)

5 pièces - 90,16 m²

NOUVELLE MAISON DE TYPE 5 DE 83 M² (90 M² AU SOL) AVEC 3 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN

258 850 €
Ref : 1517
A propos de ce bien

COUP DE CŒUR SUR LA COMMUNE DE SAINT-ARMEL !

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir, en EXCLUSIVITÉ, cette maison construite en 2006, au sein d'une résidence en copropriété comprenant 82 lots, dont 40 lots d'habitation. Elle est située à seulement 200 mètres des commodités, très proche des espaces verts et des infrastructures de la commune.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée (récente, de 2018), ainsi que d’un WC.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau (ou chambre d'enfant), une salle d'eau et des WC séparés.

Un garage attenant à la maison vous permettra de stationner votre véhicule. Il est également possible de stationner un autre véhicule dans l'allée du garage, ainsi qu'un véhicule sur une place de parking privative.

Vous profiterez également d'une parcelle d’environ 118 m² avec sa terrasse exposée au sud.

Commune de Rennes Métropole, elle est desservie par le réseau STAR. Gare SNCF à proximité.

Chauffage : chaudière gaz. Aucun travaux à prévoir. En très bon état d'entretien.

PRIX HAI : 258 850 € (inclus 8 850 € d'honoraires à la charge des acquéreurs)

Charges mensuelles de copropriété : 50 €.

Classe énergie : C (143 kWhEP/m².an) Classe climat : C (27 kgeqCO2/m².an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 940 EUR à 1 340 EUR (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35230
Surface habitable (m²) 90,16 m²
surface terrain 118 m²
Surface loi Carrez (m²) 83,51 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Sud
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Sud
Année de construction 2006
Composition
Rez de chaussée
entrée 6.06 m²

(8.69 m² au sol) + placard 0.4 m²

WC 1.26 m²

(1.55 m² au sol)

Séjour-Cuisine 28.77 m²

salon 7.73 m²

Etage 1
palier 3.13 m²

WC 1.25 m²

chambre 9.25 m²

(10.30 m² au sol) + placard 0.96 m²

chambre 10.43 m²

(11.70 m² au sol) + placard0.58 m²

chambre 8.33 m²

(9.03 m² au sol) + placard 0.56 m²

salle de bain 4.80 m²

(5.51 m² au sol)

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 258 850 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,54 %
Charges 41 €
Taxe foncière annuelle 906 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 99 37 26 74
Adresse
3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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