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Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)
4 pièces - 77 m²

Appartement T4 avec 2 chambres, vaste pièce de vie, garage et terrasse exposée Ouest

262 850 €
Ref : 1326
A propos de ce bien

COUP DE COEUR SUR LA COMMUNE DE NOYAL-CHÂTILLON-SUR-SEICHE !

Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité ce très bel appartement de Type 4, idéalement situé au 1er étage d'une petite résidence composée de 3 étages, sans ascenseur, comprenant 58 lots (dont 24 lots d'habitation) et construite en 1999. Dans ses atouts dominants : sa localisation en hyper-centre, juste à quelques pas des écoles, transports et commerces, sa décoration intérieure réalisée avec beaucoup de goût, son parfait état d'entretien, le calme et la vue dégagée depuis sa terrasse.

Ce type 4 est constitué d'une entrée avec placards, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et accès sur la terrasse exposée plein Ouest, WC, deux chambres dont une avec grand placard, salle d'eau.

Avec un garage au sous-sol. Ravalement récent de l'immeuble. Aucun frais à prévoir.

VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION

Charges de copropriété mensuelle d'environ 96 € (incluant l'entretien de la chaudière).

PRIX HAI : 262 850 € (inclus 7 850 € d'honoraires à charge acquéreur)

Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 89 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 15 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 650 et 930 € par an (référence du prix moyen de l'année 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35230
Surface habitable (m²) 77 m²
Surface loi Carrez (m²) 76,92 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Balcon
Détails
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Murs mitoyens 3
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Ouest
Année de construction 1999
Composition
Etage 1
entrée 7.15 m²

placard 0.36 m²

WC 1.50 m²

salon/sejour 38.95 m²

placard 0.16 m²

cellier 1.70 m²

balcon 11.67 m²

couloir 1.77 m²

placard 0.88 m²

salle d'eau 3.69 m²

chambre 10.14 m²

placard 1.02 m²

chambre 9.60 m²

Etage -1
garage m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 262 850 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 255 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.08 %
Charges 104 €
Taxe foncière annuelle 948 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 99 37 26 74
E-mail cabinet.yvanez@gmail.com
Adresse
3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 650 € et 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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