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Saint-Aubin-du-Pavail (35410)
3 pièces - 48,27 m²

Maison type 3 pièces avec deux chambres, jardin exposition Sud, 422 m² de parcelle

208 750 €
Ref : 00001
A propos de ce bien

NOUVELLE MAISON A VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON, SECTEUR SAINT AUBIN DU PAVAIL !

Le Cabinet Yvanez Immobilier a le plaisir de vous faire découvrir cette ravissante maison située proche du complexe sportif et scolaire de Saint Aubin du Pavail. Construite en 2023, elle se compose d'une entrée sur salon-séjour avec une cuisine ouverte aménagée, d'un WC et deux chambres dont une avec salle d'eau privative et rangement. Ambiance cocooning assurée grâce à la présence du pôele à granulés dans la pièce de vie, unique système de chauffage de la maison.

Ce bien vous réserve la possibilité de le faire évoluer par la réalisation d'un agrandissement de l'existant et d'un garage.

Vous profiterez d'un superbe jardin avec exposition Sud.

RARE OPPORTUNITÉ, A SAISIR RAPIDEMENT !

Prix HAI : 208 750 € (inclus 5 750 € d'honoraires à charge acquéreurs).

Performance Energétique : B - Valeur énergie primaire 77 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 2 kg CO2/m²/an Montant des dépenses annuelles d'énergie estimée suivant les prix de l'énergie de janvier 2021 : Entre 300 € et 460 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35410
Surface habitable (m²) 48,27 m²
surface terrain 422 m²
Surface loi Carrez (m²) 48,27 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Vue jardin
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 2023
Composition
Rez de chaussée
pièce à vivre 25.53 m²

salle d'eau 3.10 m²

WC 1.50 m²

chambre 9.13 m²

chambre 9.01 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 208 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 203 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,83 %
Taxe foncière annuelle 504 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 99 37 26 74
E-mail cabinet.yvanez@gmail.com
Adresse
3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 300 € et 460 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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