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Domloup (35410)
6 pièces - 231 m²

Maison 6 pièces avec 2 chambres, vaste mezzanine, atelier attenant, double garage et parc arboré de 13 276 m².

496 500 €
Ref : 1156
A propos de ce bien

NOUVEAU COUP DE COEUR ! Entre CESSON SÉVIGNÉ et CHATEAUGIRON, en campagne de DOMLOUP, venez découvrir cette atypique maison rénovée en 1997, offrant une surface de 218 m² et implantée sur un vaste terrain de plus de 13 000 m².

Son concept intérieur, à la fois chaleureux et singulier, saura vous charmer par ses volumes généreux et son authenticité.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un vaste espace de plus de 30 m² (actuellement à usage d'atelier avec plateforme de stockage pouvant être aisément transformé en suite parentale), d'une autre entrée bien distincte, d'une arrière-cuisine/chaufferie avec placard, de WC, d'une cuisine ouverte sur séjour aménagée et équipée, d'un salon avec cheminée foyer ouvert, d'une généreuse véranda chauffée équipée d'un spa, d'une chambre et d'une salle d'eau.

À l'étage, le palier dessert une chambre de 23 m², une salle de bains et une mezzanine de plus de 30 m² permettant d'envisager l'aménagement potentiel d'une troisième chambre.

À l'extérieur, une cour enrobée et un double garage permettent l'accueil de nombreux véhicules.

Le jardin et son parc arboré ont tout pour apporter à vous et votre famille le confort nécessaire d'une vie douce et agréable.

À VISITER RAPIDEMENT !

Chauffage par chaudière fioul et cheminée bois. Assainissement autonome aux normes.

PRIX HAI : 496 500 € (inclus 16 500 € d'honoraires à charge acquéreur)

Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 160 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : D - Valeur 45 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 660 € et 3 670 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35410
Surface habitable (m²) 231 m²
Surface loi Carrez (m²) 218 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 6
Ascenseur NON
Vue Façade
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 6
Exposition Sud
Année de construction 1949
Composition
Rez de chaussée
atelier 31 m²

plateforme de stockage en mezzanine environ 18m²

entrée 1.76 m²

Chaufferie 5.88 m²

+ placard 2.03 m²

WC 4.02 m²

salle d'eau 2.56 m²

dégagement 2.58 m²

chambre 18.67 m²

salon/sejour 32.60 m²

Cuisine/séjour 30.21 m²

véranda 26 m²

équipée SPA

garage 68.73 m²

surface au sol + étage

Etage 1
mezzanine 30.93 m²

chambre 23.21 m²

Salle de bains / wc 7.41 m²

16.89 m² au sol

dégagement 1.96 m²

5.08 m² au sol

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 496 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,44 %
Taxe foncière annuelle 1 271 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 99 37 26 74
E-mail cabinet.yvanez@gmail.com
Adresse
3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 660 € et 3 670 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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