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Domloup (35410)
6 pièces - 122 m²

COMPROMIS SIGNÉ ! Maison contemporaine de 2022 de 122 m² habitables sur 426 m² de terrain

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Ref : 1536
A propos de ce bien

COMPROMIS SIGNÉ À DOMLOUP !

Nichée au cœur du quartier paisible du Domaine du Tertre à Domloup, cette magnifique maison contemporaine de 2022 vous accueille avec élégance.

S’étendant sur 122 m², elle dévoile une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, parfaite pour des moments conviviaux en famille. La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement dans cet espace de vie.

A l'étage, une mezzanine, 3 chambres, une salle de bains et les WC complètent harmonieusement les commodités.

L’ensemble est sublimé par une décoration soignée, promettant un cadre de vie agréable et moderne.

Ses plus :

- extérieurs aboutis, paysagés, terrasse de 60 m²

- absence de sans vis-à-vis, jardin exposition Sud avec pergola bioclimatique neuve installée en septembre 2025

- quartier calme proche commodités

- construction récente, qualitative, réalisation Maisons Création

- extension possible, piscinable

- possibilité d'aménagement d'une chambre en RDC dans l'existant

- 3 places de stationnement privatives (dont une intérieure)

- buanderie, garage carrelé avec porte motorisée

- chauffage par chaudière gaz de ville.

Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 60 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 12 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 636 € et 860 € (base 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35410
surface terrain 426 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville, Solaire
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Sud
Année de construction 2022
Composition
Rez de chaussée
cellier 6.24 m²

salon/sejour 59.37 m²

dont entrée, pièce de vie et cuisine

garage 20.41 m²

WC 1.16 m²

Etage 1
mezzanine 5.75 m²

palier 6.47 m²

chambre 11.07 m²

chambre 10.80 m²

chambre 12.83 m²

salle de bain 6.57 m²

WC 1.47 m²

Financier
Taxe foncière annuelle 1 258 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 99 37 26 74
E-mail cabinet.yvanez@gmail.com
Adresse
3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 636 € et 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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