Domloup (35410)

6 pièces - 149 m²

Maison de 149 m² avec 4 chambres, bureau, buanderie, garage, dépendance de 40 m² et jardin

349 850 €

Ref : 1479

A propos de ce bien

NOUVELLE MAISON À VENDRE EN CAMPAGNE DE DOMLOUP !

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison située sur la commune de Domloup, aux portes de Rennes.

Ce coin de paradis au charme incontestable situé à seulement 5 min des commerces et des commodités de Châteaugiron, Chantepie ou Sesson-Sévigné. Pour vos ballades, chemins et future piste cyclable reliant Domloup-Rennes sauront vous séduire.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, un salon-séjour avec cheminée insert bois, un dégagement desservant une chambre, un WC, une salle d'eau et une buanderie.

À l'étage, un palier avec placards et rangements permet de desservir une chambre avec mezzanine et dressing privatif, un bureau, une salle de bains, un WC, une seconde chambre et une troisième avec nombreux placards sous-rampant.

Vous profiterez d'une parcelle de 1416 m² entièrement clôturée (un côté en haie végétale) et paysagée avec deux terrasses exposées Est et Ouest.

Pour encore plus de stockage ou espace bricolage, la propriété dispose d'une grande dépendance de 40 m² et d'un garage de 22 m².

Système de chauffage électrique et cheminée insert à bois.

PRIX HAI : 349 850 € (inclus 9 850 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur)

Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 217 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 7 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 770 € et 2 450 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35410

surface terrain 1 416 m²

Surface loi Carrez (m²) 149 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Vue pièce de vie

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 22.20 m²

cuisine 20.77 m²

entrée 11.19 m²

couloir 2.27 m²

chambre 9.67 m²

salle d'eau 5.05 m²

WC 1.07 m²

buanderie 12.62 m²

annexe 22.05 m²

annexe 40.64 m²

Etage 1

dégagement 3.71 m²

bureau 7.61 m²

+2.86 m² au sol

salle de bain 2.90 m²

+ 2.15 m² au sol

chambre 17.13 m²

+ 13.19 m² au sol

WC 0.52 m²

+ 1.62 m² au sol

placard 0.27 m²

+ 0.79 m² au sol

dégagement 4.99 m²

+ 3.42 m² au sol

chambre 10.83 m²

+2.16 m² au sol

chambre 16.30 m²

+ 7.19 m² au sol

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 850 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2.9 %

Taxe foncière annuelle 971 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 99 37 26 74

E-mail cabinet.yvanez@gmail.com

Adresse

3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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