NOUVELLE MAISON À VENDRE À DOMLOUP !

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITÉ cette charmante maison située sur la commune de Domloup, aux portes de Rennes.

Ce coin de paradis au charme incontestable situé à seulement 5 min des commerces et des commodités de Châteaugiron, Chantepie ou Sesson-Sévigné. Pour vos ballades, chemins et future piste cyclable reliant Domloup-Rennes sauront vous séduire.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, un salon-séjour avec cheminée insert bois, un dégagement desservant une chambre, un WC, une salle d'eau et une buanderie.

À l'étage, un palier avec placards et rangements permet de desservir une chambre avec mezzanine et dressing privatif, un bureau, une salle de bains, un WC, une seconde chambre et une troisième avec nombreux placards sous-rampant.

Vous profiterez d'une parcelle entièrement clôturée (un côté en haie végétale) et paysagée avec deux terrasses exposées Est et Ouest.

Pour encore plus de stockage ou espace bricolage, la propriété dispose d'une grande dépendance de 40 m² et d'un garage de 22 m².

Système de chauffage électrique et cheminée insert à bois.

PRIX HAI : 378 850 € (inclus 13 850 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur)

Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 217 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 7 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 770 € et 2 450 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com