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Domloup (35410)
6 pièces - 150 m²

Maison contemporaine avec 4 chambres, double garage et terrain de 554 m²

519 850 €
Ref : 1433
A propos de ce bien

NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE DOMLOUP !

Le Cabinet YVANEZ vous propose de découvrir cette ravissante maison contemporaine, idéalement située, à seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et complexes sportifs de Domloup et à moins de 10 km des portes de CHANTEPIE et de CESSON-SÉVIGNÉ !

Cette commune de 3800 habitants saura également vous séduire par son dynamisme, sa richesse associative et par son cadre verdoyant (Vallée du Rimon, sentier de randonnée la Ceinture Verte...)

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

À l'étage, un palier desservant 3 chambres, un espace grenier, des WC séparé et une salle de bains avec douche et baignoire.

Garage double de 33 m² attenant avec portes motorisées.

Vous bénéficierez également d'un agréable jardin joliment paysagé, sans vis à vis avec sa terrasse en composite exposée Sud, sa pergola bioclimatique et son spa.

Chauffage et production d'eau chaude gaz de ville.

EN PARFAIT ÉTAT D'ENTRETIEN !

Prix HAI : 519 850 Euros (inclus 19 850 Euros d'honoraires d'agence soit 500 000 Euros net vendeur)

Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 88 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 18 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 300 € et 1 800 € (base 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35410
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 554 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 2014
Composition
Rez de chaussée
entrée 9.82 m²

chambre 17.94 m²

salle d'eau 5.68 m²

dressing 4.71 m²

WC 1.33 m²

pièce à vivre 54.05 m²

garage 33.61 m²

Etage 1
mezzanine 5.11 m²

chambre 10.83 m²

chambre 10.34 m²

chambre 9.30 m²

WC 1.30 m²

grenier 3.59 m²

salle de bain 7.73 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 519 850 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.97 %
Taxe foncière annuelle 1 479 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 99 37 26 74
E-mail cabinet.yvanez@gmail.com
Adresse
3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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