NOUVELLE MAISON DE VILLE À VENDRE SUR LA COMMUNE DE DOMAGNÉ ! Idéalement située, entre CHATEAUGIRON et CHATEAUBOURG, au coeur du centre de DOMAGNÉ, proche de toutes commodités, à seulement 6 km de la 4 voies RENNES - PARIS, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison de ville de 215 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four et lave-vaisselle) ouverte sur une salle à manger, une vaste salle de réception de 48 m², un WC et une salle de bains avec douche et baignoire. Au premier étage, un palier avec placard desservant 4 chambres, une salle de jeux (pièce traversante), une salle d'eau et un WC. Au dernier étage, avec accès par un escalier existant, un grenier aménageable vous offrant un potentiel habitable supplémentaire. Au rez-de-chaussée, attenant à la salle de réception, un cellier avec sa propre entrée côté rue et grenier aménageable au dessus, vous permettrons d'envisager la création d'un logement indépendant avec rendement locatif. Vous disposerez également d'un vaste garage de 80 m² avec porte motorisée vous permettant de stationner plusieurs véhicules (même haut, type camping-car). Pour finir, vous profiterez d'une spacieuse parcelle de 789 m² arborée et sans vis à vis avec appentis, barbecue et terrasse exposée Sud. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Classe énergie : C- Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2250€ et 3110 (base 2021 )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Prix HAI : 486 500 EUR (inclus 16 500 EUR d'honoraires à charge acquéreur soit 470 000 EUR hors honoraires). Pour de plus amples informations, merci de bien vouloir prendre contact avec le CABINET YVANEZ IMMOBILIER au 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com