Coup de coeur

Janzé (35150)

6 pièces - 144 m²

Maison contemporaine de 144 m² de plain-pied sur 570 m² de terrain

449 850 €

Ref : 1171

A propos de ce bien

ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL pour cette ravissante maison contemporaine construite aux normes PMR de plain-pied.

Sa distribution est fonctionnelle et ses volumes sont généreux. Vous découvrirez lors de votre visite, une agréable pièce principale de 60 m² baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois et équipée d'une belle cuisine américaine. Vous poursuivrez en direction d'un premier espace nuit comprenant 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Dans le second espace, un bureau, des WC séparés avec lave-mains et une suite parentale (chambre avec dressing et salle d'eau). Pour finir, une buanderie carrelée et un garage de 22 m².

A l'extérieur, vous profiterez de belle terrasse dallée exposée plein Sud donnant sur un cadre très priviligié, un bois privé et une vue dégagée sur les champs.

Chauffage au sol gaz de ville, équipée domotique.

Pas de travaux à prévoir. Maison en parfait état d'entretien.

A VISITER RAPIDEMENT !

Prix HAI : 449 850 EUR (inclus 9 850 € d'honoraires à charges acquéreurs).

Classe énergie : B (51 kwh / m² / an) - Classe Gaz à Effet de Serre : B (6 KgCo² / m² / an) - Année de référence des consommations 2015

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35150

Surface habitable (m²) 144 m²

surface terrain 569 m²

Surface loi Carrez (m²) 144 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Central

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2019

Terrain piscinable OUI

Composition

Rez de chaussée

pièce à vivre 60.06 m²

Carrelage - Poêle à bois - Cuisine américaine entièrement équipée

dégagement 9.51 m²

Carrelage - Placard

chambre 11.20 m²

Parquet Stratifié

chambre 12.24 m²

Parquet stratifié - Placard

Salle d'eau / WC 7.51 m²

Carrelage - WC suspendus

chambre 16.02 m²

Parquet stratifié - Placard

buanderie 4.97 m²

Carrelage

WC 1.27 m²

Carrelage - WC suspendus - Lave-mains

bureau 3.98 m²

Carrelage

suite 18.25 m²

Chambre parentale avec dressing et salle d'eau

garage 22.10 m²

Porte motorisée

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 449 850 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 99 37 26 74

E-mail cabinet.yvanez@gmail.com

Adresse

3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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