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Janzé (35150)
3 pièces - 68,02 m²

Maison Type 3 avec une chambre, grand salon/séjour, buanderie, terrasse, garage, appentis et jardin de 581m²

190 750 €
Ref : 1316
A propos de ce bien

Maison Type 3 récemment rénovée à JANZÉ de 68 m² avec buanderie, jardin, garage de 17m² et appentis de 13 m² !

Située en frontière du centre ville de Janzé, et à 15 minutes de RENNES, venez découvrir cette jolie maison récemment rénovée, mitoyenne d'un côté, construite plain pied en 1976.

Elle se compose de la façon suivante : une entrée avec deux grands placards, un vaste séjour agrémenté d'un poêle, un salon (pouvant être transformé en seconde chambre), une cuisine américaine équipée, une buanderie une chambre, une salle d'eau, un WC.

Vous accéderez au jardin et sa terrasse équipée d'un storeban depuis le salon et la cuisine.

Un grand garage attenant à la maison, un appentis et tout une plateforme de stockage en guise de grenier sur la surface de ces annexes vous permettront du stockage supplémentaire appréciable.

Le tout sur une parcelle de 581 m² clôturée avec une terrasse exposée plein Ouest sans vis-à-vis et quelques fruitiers.

Chauffage par poêle à pellets installé fin 2022 et volets roulants électriques.

Vous trouverez dans cette maison tout le conforme nécessaire pour une installation sereine et sans travaux à réaliser.

Couverture par assurances décennales pour plomberie et électricité (postes revus à neuf) ainsi que pour le poêle à pellets.

Possibilité d'extension.

À voir absolument !

PRIX HAI : 190 750 € (inclus 5 750 € d'honoraires d'agence à charge acquéreur).

Performance Energétique : - Valeur énergie primaire : D soit 229 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B soit 6 kgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 378 € et 1 864 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'information et/ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35150
Surface habitable (m²) 68,02 m²
surface terrain 581 m²
Surface loi Carrez (m²) 68,02 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Ouest
Année de construction 1976
Composition
Rez de chaussée
chambre 11.41 m²

entrée 6.75 m²

dont grands placards (1.50m²)

dégagement 2.60 m²

séjour 18.77 m²

salon 9.59 m²

buanderie 4.76 m²

WC 0.94 m²

salle d'eau 3.63 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 190 750 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,11 %
Taxe foncière annuelle 750 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 99 37 26 74
E-mail cabinet.yvanez@gmail.com
Adresse
3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 378 € et 1 864 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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