Châteaugiron (35410)

5 pièces - 90 m²

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - APPARTEMENT NEUF T4 À CHÂTEAUGIRON !

350 000 €

Ref : 1509

A propos de ce bien

APPARTEMENT NEUF T4 - HYPERCENTRE DE CHÂTEAUGIRON !

Frais de notaires réduits !

À seulement quelques pas de la place des Gâtes, au cœur de Châteaugiron, dans un environnement paisible, discret et arboré, découvrez CARRE ADAGIO, une nouvelle résidence de standing à l’architecture sobre et contemporaine avec ascenseur.

Pensée comme un véritable cocon de sérénité, cette résidence intimiste s’organise autour d’un jardin intérieur paysagé, et propose 53 appartements, du T1bis au T5, répartis sur deux bâtiments élégants.

Le Cabinet YVANEZ Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe T4 traversant avec loggia exposée Ouest, idéalement conçu pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec loggia de 14.52 m², de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative avec WC, d'une seconde salle d'eau et de WC séparé.

Garage en sous-sol. Possibilité d'une place de parking en option.

À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !

Chauffage individuel gaz de ville.

Prix HAI 350 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur)

Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 62 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 11 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 646 € et 873 € (base 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35410

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2024

Composition

Rez de chaussée

entrée 6.31 m²

séjour/cuisine 29.98 m²

dégagement 4.84 m²

chambre 12.33 m²

chambre 12.29 m²

chambre 12.25 m²

salle d'eau 4.68 m²

salle d'eau 5.16 m²

WC 2.57 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 99 37 26 74

E-mail cabinet.yvanez@gmail.com

Adresse

3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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