Nouveauté

Châteaugiron (35410)

4 pièces - 78,37 m²

À VENDRE – T4 Neuf avec balcon et vue dégagée

277 850 €

Ref : 1512

A propos de ce bien

NOUVEL APPARTEMENT A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ AVEC LE CABINET YVANEZ IMMOBILIER !

À deux pas du centre-ville, dans une résidence neuve à l’architecture contemporaine livréee début 2025, ce bel appartement de 78 m² situé au 2e étage avec ascenseur offre un cadre de vie lumineux, confortable et accessible à tous.

Conçu pour répondre aux attentes modernes, ce Type 4 se compose d’une entrée accueillante avec placard, d’un séjour-cuisinebaigné de lumière naturelle, et de trois chambres bien agencées. La pièce de vie s’ouvre sur un agréable balcon de 10 m², exposé sud-ouest, offrant une vue dégagée, un véritable prolongement de l’espace intérieur, idéal pour profiter des belles journées.

Pensé pour le confort quotidien, l'appartement comprend également une buanderie indépendante, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu’un cellier privatif. Le logement est entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite.

Deux places de stationnement complètent ce bien : l’une aérienne, l’autre sécurisée en sous-sol. L’aménagement de la cuisine est à prévoir, vous laissant la liberté de personnaliser cet espace central selon vos goûts.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, ce logement représente une opportunité rare d’acquérir un bien neuf alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

A VISITER RAPIDEMENT !

Charges de copropriété : 97 € / mois

Copropriété de 86 lots dont 23 lots d'habitation.

Prix HAI 277 850 € (Inculs 8 850 € d'honoraires à charge acquéreur)

Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 58 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 11 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 518 € et 701 € (base 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35410

Surface habitable (m²) 78,37 m²

Surface loi Carrez (m²) 78,37 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 3

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Sans

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Balcon OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 3.03

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 25

Composition

Rez de chaussée

4 m²

Revêtement PVC (style parquet en point de Hongrie) / Placard

chambre 12.53 m²

Revêtement PVC (style parquet en point de Hongrie) / Placard

entrée 4.25 m²

Revêtement PVC (style parquet en point de Hongrie)

chambre 9.03 m²

Revêtement PVC (style parquet en point de Hongrie)

Séjour-Cuisine 30.31 m²

Revêtement PVC (style parquet en point de Hongrie) / Cuisine à prévoir

chambre 9.37 m²

Revêtement PVC (style parquet en point de Hongrie)

salle de bain 5.10 m²

Carrelage / Baignoire

WC 1.97 m²

Revêtement PVC (style parquet en point de Hongrie)

cellier 1.81 m²

Revêtement PVC (style parquet en point de Hongrie) / Branchement Machine à laver

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 277 850 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 269 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,29 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 99 37 26 74

E-mail cabinet.yvanez@gmail.com

Adresse

3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

À VENDRE – T4 Neuf avec balcon et vue dégagée

Découvrir nos outils

APPARTEMENT T4 DE 82 M² AVEC BALCONS ET GARAGE - QUARTIER DU LANDRY

Une parenthèse de charme en cœur de ville – Maison coup de cœur à Châteaugiron

À VENDRE – T4 Neuf avec balcon et vue dégagée

Partager le bien

Découvrir nos outils

APPARTEMENT T4 DE 82 M² AVEC BALCONS ET GARAGE - QUARTIER DU LANDRY

Une parenthèse de charme en cœur de ville – Maison coup de cœur à Châteaugiron