Châteaugiron (35410)

3 pièces - 66,08 m²

Appartement Type 3 de 66 m² avec balcon et place de stationnement couverte

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Ref : 1117

A propos de ce bien

NOUVEL APPARTEMENT A VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON !

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement, idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence construite en 2012, comprenant 34 lots dont 12 lots d'habitations, à moins de 10 minutes à pied du centre ville et de ses commerces et à quelques pas d'une école maternelle.

Ce Type 3 est constitué d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson gaz et four) donnant accès à une confortable terrasse de presque 11 m² exposée plein Sud, sans vis à vis avec une vue dégagée sur la verdure, une arrière cuisine/buanderie, deux chambres, une salle de bain et des WC.

Vendu avec une place de parking privative en sous-sol et un local vélo commun.

En parfait état d'entretien. Vendu libre de toute occupation.

Immeuble répondant aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation). Chauffage individuel gaz de ville.

Charges mensuelles d'environ 48 €

PRIX HAI : 199 750 € (inclus 2.96 % d'honoraires à charge acquéreur soit 194 000 € hors honoraires)

Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 111 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 21 kg CO2/m²/an Montant des dépenses annuelles d'énergie estimée suivant les prix de l'énergie de janvier 2021 : Entre 640 € et 900 €par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Pour plus d'informations, merci de nous contacter au 02 99 37 26 74 / cabinet.yvanez@gmail.com

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35410

Surface habitable (m²) 66,08 m²

Surface loi Carrez (m²) 66,08 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Exposition Sud

Année de construction 2012

Composition

Rez de chaussée

balcon 10.85 m²

séjour/cuisine 30.1 m²

Cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson gaz et four )

entrée 7.09 m²

Avec placard

cellier 2.78 m²

salle de bain 3.59 m²

chambre 10.01 m²

chambre 9.78 m²

WC 1.73 m²

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 99 37 26 74

E-mail cabinet.yvanez@gmail.com

Adresse

3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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