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Châteaugiron (35410)
3 pièces - 65 m²

Appartement T3 de 65 m² avec balcon et 2 places de parkings

207 850 €
Ref : 1521
A propos de ce bien

NOUVEL APPARTEMENT À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON !

Situé dans un quartier calme et résidentiel de Châteaugiron, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose cet appartement de T3 à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports en commun… Tout est accessible en quelques minutes, tout en profitant de la tranquillité d’une petite ville à taille humaine.

Au 2ème et dernier étage de la résidence construite en 2015 comprenant au total 103 lots, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque de cuisson vitrocéramique et hotte), d'un dégagement avec placard, d'un cellier, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et de WC. Le plus de l'appartement, une terrasse exposée Sud-Ouest avec store banne et 2 places de parking privatives.

Chauffage individuel gaz de ville et fibre optique.

A VISITER RAPIDEMENT !

Charges de copropriété : 98 € / mois

Prix HAI 207 850 € (Inculs 7 850 € d'honoraires à charge acquéreur)

Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 96 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 18 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 690 € et 980 € (base 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35410
Surface habitable (m²) 65 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Cave NON
Nombre de parking 2
Exposition Nord-Sud
Année de construction 2014
Composition
Rez de chaussée
entrée 6.06 m²

salon/sejour 24.32 m²

chambre 11.29 m²

chambre 10.12 m²

salle de bain 4.5 m²

WC 1.66 m²

Dégagement + placard 5.55 m²

cellier 1.90 m²

balcon 7.34 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 207 850 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.93 %
Charges 98 €
Taxe foncière annuelle 755 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 99 37 26 74
E-mail cabinet.yvanez@gmail.com
Adresse
3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 690 € et 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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