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Châteaugiron (35410)
7 pièces - 125 m²

CONTEMPORAINE DE 125 M² AVEC 5 CHAMBRES DONT SUITE PRENTALE AU RDC, GARAGE ET JARDIN

396 500 €
Ref : 1331
A propos de ce bien

NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR CHÂTEAUGIRON !

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette très belle contemporaine de 2018, idéalement située, à proximité des commodités.

Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'un dégagement desservant des WC et une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

À l'étage, un palier desservant 4 chambres, dont 3 avec rangements, des WC et une salle de bains.

Vous profiterez d'un garage avec un volume confortable de 27 m² permettant de garer un véhicule et de stocker aisément.

Le tout sur un agréable terrain de 494 m² entièrement clos agrémenté d'une terrasse et pergola bioclimatique.

La maison est assurée sous dommage ouvrages jusqu'en 2027.

VOLUMES, LUMINOSITÉ, MAISON CORFORTABLE EN PARFAIT ÉTAT D'ENTRETIEN !

À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !

PRIX HAI : 396 500 € (inclus 11 500 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur soit 385 000 € net vendeur)

Performance Energétique : A - Valeur énergie primaire 65 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 2 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 700 € et 1000 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35410
Surface habitable (m²) 125 m²
surface terrain 494 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Nord-Sud
Année de construction 2018
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour 30.08 m²

cuisine 11.29 m²

dégagement 1.93 m²

WC 1.84 m²

dressing 5 m²

salle d'eau 4.45 m²

chambre 11.29 m²

garage 27.39 m²

Etage 1
palier 5.45 m²

salle de bain 5.60 m²

WC 1.55 m²

chambre 11.80 m²

chambre 11.74 m²

chambre 11.18 m²

chambre 15 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 396 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 385 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %
Taxe foncière annuelle 1 230 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 99 37 26 74
E-mail cabinet.yvanez@gmail.com
Adresse
3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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