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Châteaugiron (35410)
7 pièces - 122 m²

Maison indépendante de 122 m² avec 4 chambres et bureau sur 655 m² de terrain

319 850 €
Ref : 1486
A propos de ce bien

MAISON A VENDRE SUR CHATEAUGIRON - QUARTIER SAINT AUBIN DU PAVAIL

Le Cabinet Yvanez Immobilier vous présente cette agréable maison construite indépendamment des édifices voisins (sans mitoyenneté), sur une belle parcelle de 655 m², et idéalement située en impasse.

Elle est composée comme suit :

- au rez-de-chaussée : Lumineux salon- séjour de près de 50 m² profitant d'une cheminée insert, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC.

- A l'étage : Palier desservant 3 chambres, un bureau, salle de bains et WC.
Attenant à l'habitation, vous disposerez d'un garage aménagé d'une mezzanine pour favoriser le stockage en hauteur.
Le vaste terrain vous permettra de stationner plusieurs véhicules et de profiter des moments de convivialité à l'abri des regards indiscrets.
VENEZ VITE LA DECOUVRIR !
Prix HAI : 319 850 € (inclus 9 850 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur)

Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 167 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 6 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 750 € et 2 420 € (base 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35410
surface terrain 655 m²
Surface loi Carrez (m²) 122 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Année de construction 1997
Terrain piscinable OUI
Composition
Rez de chaussée
séjour 29 m²

Carrelage - Cheminée insert

salon 20 m²

Parquet Stratifié

chambre 10.73 m²

Parquet Stratifié - Placard

WC 1.10 m²

Carrelage

salle d'eau 2.09 m²

Carrelage

cuisine 10 m²

Carrelage - Aménagée et équipée - Donnant accès au garage

Etage 1
palier 2.79 m²

Parquet Stratifié

salle de bain 4 m²

Carrelage - Surface au sol = 7 m²

chambre 8.50 m²

Parquet Stratifié - Surface au sol = 12 m²

WC 1.20 m²

Carrelage

bureau 9.50 m²

Parquet Stratifié - Surface au sol = 12.40 m²

bureau 9.50 m²

Parquet Stratifié - Surface au sol = 12.40 m²

chambre 15 m²

Moquette - Surface au sol = 20 m²

chambre 7 m²

Parquet Stratifié - Chambre d'enfant - Surface au sol = 10 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 319 850 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,18 %
Taxe foncière annuelle 939 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 99 37 26 74
E-mail cabinet.yvanez@gmail.com
Adresse
3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 420 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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