Nouveauté

Châteaugiron (35410)

6 pièces - 106 m²

Maison contemporaine achevée en 2023 avec 4 chambres et une mezzanine

319 850 €

Ref : 1327

A propos de ce bien

NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON - SECTEUR VENEFFLES !

Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir cette maison contemporaine construite en 2023 bénéficiant d'une garantie dommage ouvrage jusqu'en 2033.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie de 34 m² profitant d'une triple exposition Sud/Est/Ouest avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, de WC avec lave-mains et d'une chambre avec salle d'eau privative.
À l'étage, une vaste mezzanine, trois chambres, des WC et une salle de bains.
Garage attenant. Jardin avec terrasse de 50 m² exposé Sud/Ouest.

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !

PRIX HAI : 319 850 EUR (inclus 7850 EUR d'honoraires à charge acquéreur)

Performance Energétique : B - Valeur énergie primaire 83 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 2 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 560 € et 810 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35410

Surface habitable (m²) 106 m²

surface terrain 272 m²

Surface loi Carrez (m²) 106 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2023

Composition

Rez de chaussée

pièce à vivre 33.85 m²

Carrelage - Poêle à granulés - Cuisine équipée

dégagement 3.70 m²

Carrelage

chambre 9.50 m²

Parquet stratifié

salle d'eau 3.17 m²

Carrelage

garage 16.35 m²

WC 1.43 m²

Carrelage - Lave-mains

Etage 1

chambre 11.44 m²

Parquet stratifié

chambre 10.90 m²

Parquet stratifié

palier 6.35 m²

Parquet stratifié

chambre 11.57 m²

Parquet stratifié

mezzanine 9.52 m²

Parquet stratifié

WC 1.39 m²

Carrelage

salle de bain 3.32 m²

Carrelage

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 319 850 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 312 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,52 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 99 37 26 74

E-mail cabinet.yvanez@gmail.com

Adresse

3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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