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Châteaugiron (35410)

6 pièces - 127,50 m²

Maison de 124 m² avec 4 chambres, mezzanine, jardin et sous-sol complet

456 500 €
Ref : 1119
A propos de ce bien

NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON !

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison indépendante idélament située, au calme d'une impasse, à moins de 10 minutes à pieds du centre-ville et à proximité des écoles et du complexe aquatique.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec insert, d'une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée, d'une arrière cuisine, d'une salle d'eau, de WC et d'une chambre avec placard.

À l'étage, une mezzanine desservant 3 chambres dont deux avec placards, une salle de bains et des WC séparé. Dans les combles, un grenier aménagé et isolé vous offrira un espace de stockage supplémentaire très confortable.

Vous profitrez d'un sous-sol complet carrelé avec un espace buanderie et une cave.

Le tout sur une agréable parcelle de 544 m² joliement paysagée avec sa terrasse exposée Ouest.

Pas de travaux à prévoir ! En parfait état d'entretien !

À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !

PRIX HAI : 456 500 EUR (inclus 16 500 EUR d'honoraires à charge acquéreur)

Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 192 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 29 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 450 € et 2 020 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35410
Surface habitable (m²) 127,50 m²
surface terrain 544 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1996
Composition
Rez de chaussée
entrée 4.46 m²

dégagement 5.91 m²

Dont 1.99 m² de placard

salon/sejour 32.60 m²

cuisine 11.55 m²

Arrière-cuisine 4.26 m²

chambre 11.97 m²

salle d'eau 2.67 m²

WC 1.19 m²

Etage 1
mezzanine 7.93 m²

dégagement 5.44 m²

chambre 13.29 m²

chambre 10.08 m²

chambre 10.35 m²

salle de bain 2.74 m²

WC 1 m²

Etage -1
Sous-sol complet 80 m²

Entièrement isolé et carrelé - Porte motorisée

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 456 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,75 %
Taxe foncière annuelle 1 478 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 99 37 26 74
Adresse
3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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