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Châteaugiron (35410)
6 pièces - 129 m²

Maison de 129 m² avec 3 chambres, 1 bureau et 488 m² de terrain

336 850 €
Ref : 1458
A propos de ce bien

NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE NOUVELLE DE CHÂTEAUGIRON - SECTEUR DE OSSÉ !

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette maison de 2015 classée A, construite en bois RED CEDAR, située sur la commune de CHATEAUGIRON, plus précisément à OSSÉ, à moins de 5 km du centre-ville et de ses commodités et à quelques pas d'une école maternelle et primaire.

La maison joliment décorée se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec rangements, d'un WC séparé, d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine de style "cottage" ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un bureau.

À l'étage, un dégagement desservant deux chambres et une salle de bains avec WC.

Côté extérieur, une parcelle entièrement clôturée avec terrasse en bois exposée Sud sans vis à vis et cabanon de jardin.

À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! 

Prix HAI 336 850 € HAI (inclus 11 850 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur)

Performance Energétique : A - Valeur énergie primaire 43 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 1 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 520 € et 740 € (base 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com

 
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35410
Surface habitable (m²) 129 m²
surface terrain 488 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre, Pompe à chaleur
Type de chauffage Autre, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 2015
Composition
Rez de chaussée
pièce de vie 50,82 m²

Avec cuisine ouverte aménagée et équipée, Exposition : S,

bureau 9,17 m²

chambre 1 12,35 m²

Exposition : S,

salle d'eau 5,20 m²

Double vasques + douche à l'italienne,

w.c. 1,73 m²

cellier 10 m²

Etage 1
dégagement 6,83 m²

chambre 2 13,27 m²

Exposition : S,

chambre 13,32 m²

Exposition : S,

sdb + wc 6,39 m²

Exposition : N,

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 336 850 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.65 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 99 37 26 74
E-mail cabinet.yvanez@gmail.com
Adresse
3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 € et 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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