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Sous-compromis
Châteaugiron (35410)

5 pièces - 105 m²

COMPROMIS SIGNÉ ! MAISON À RÉNOVER DE 105 M² AVEC GARAGE, DÉPENDENCE ET JARDIN DE 3 363 M²

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Ref : 1263
A propos de ce bien

COMPROMIS SIGNÉ DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE CHÂTEAUGIRON !

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison à rénover qui sera vous séduire, de part notamment son vaste terrain d'environ 3 363 m² en plein coeur du centre ville de Châteaugiron et à deux pas des commodités.

Un véritable écrin de verdure au coeur du centre historique !

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un espace cuisine, d'un salon avec sa cheminée, d'un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau, un WC et un garage attenant pouvant être transformé en pièce habitable (18m²).

À l'étage, un palier desservant 2 chambres dont une avec placard, un bureau, un WC et un grenier pouvant être aménagé après travaux en une pièce supplémentaire (17 m²).

Vous profiterez également d'une cour pour stationner plusieurs véhicules, d'une petite dépendence et de son fabuleux jardin exposé Sud.

Performance Energétique : F - Valeur énergie primaire 361 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 12 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 292 € et 3 102 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35410
Surface habitable (m²) 105 m²
surface terrain 3 363 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Convecteur, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 99 37 26 74
Adresse
3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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