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Châteaugiron (35410)

5 pièces - 125 m²

CENTRE-VILLE DE CHÂTEAUGIRON ! Maison à rénover de 125 m² avec jardin et garage

272 850 €
Ref : 1144
A propos de ce bien

NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON !

Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison à rénover construite dans les années 1900, idéalement située, à seulement quelques pas des commerces et des commodités.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'un dégagement, d'une chambre, d'une cuisine, d'un salon-séjour sur jardin, d'un bureau, d'un WC et d"une salle d'eau.

À l'étage un palier desservant 2 chambres et un cabinet de toilette.

Vous profiterez d'un jardin clos exposé Sud-Est avec remises et barbecue et d'un garage privatif situé en face de l'habitation.

Chauffage gaz de ville.

PRIX HAI : 272 850 EUR (inclus 7850 EUR d'honoraires à charge acquéreur.)

Performance Energétique : E - Valeur énergie primaire 292 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : D - Valeur 43 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2292 € et 3100 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, merci de nous contacter au 02 99 37 26 74 / cabinet.yvanez@gmail.com

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 35410
Surface habitable (m²) 125 m²
surface terrain 356 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1930
Composition
Rez de chaussée
entrée 7.20 m²

Dalle PVC - 2 placards

SDE / WC 4.96 m²

dégagement 2 m²

chambre 14 m²

Carrelage

bureau 9.36 m²

Lino - Placards

cuisine 11.63 m²

Carrelage - Aménagée + placard

salon 23 m²

Carrelage - Cheminée

salle à manger 13.50 m²

Carrelage

salle d'eau 3.10 m²

Carrelage

Etage 1
palier 1.50 m²

Moquette

Cabinet de toilette 2.50 m²

Lino - Lavabo et WC

chambre 17 m²

Moquette

chambre 22 m²

Moquette - Debarras

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 272 850 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,96 %
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 02 99 37 26 74
Adresse
3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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