Exclusivité

Nouveauté

Châteaugiron (35410)

5 pièces - 103 m²

MAISON DE 103 M² AVEC 4 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN

285 000 €

Ref : 1538

A propos de ce bien

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ DU CABINET YVANEZ IMMOBILIER SUR LA COMMUNE NOUVELLE DE CHÂTEAUGIRON - SAINT-AUBIN DU PAVAIL !

Située à Saint-Aubin du Pavail, quartier dynamique de Châteaugiron, profitant de nombreux évènements rassemblant sa population tout au long de l'année, Cette maison présente une configuration idéale pour une famille en quête d’un lieu de vie confortable et pratique au quotidien. L’entrée, équipée d’un placard, mène à une pièce de vie lumineuse où le salon et la salle à manger s’ouvrent sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Des WC complètent ce niveau.

L’étage se compose de quatre chambres spacieuses, permettant à chacun de disposer de son propre espace, ainsi qu’une salle de bains avec WC offrant confort et fonctionnalité.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable accompagné d’une terrasse pour vos moments de détente, le tout sur une parcelle d’environ 2a 51ca.

Un garage attenant vient parfaire l’ensemble en apportant un espace supplémentaire pour le rangement ou le stationnement.

Transports scolaire à proximité.

PRIX HAI : 285 000 € (Inclus 8 850 € d'honoraires à charge acquéreurs)

Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 212 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 6 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 330 € et 1 840 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35410

surface terrain 251 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2012

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 276 150 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,2 %

Taxe foncière annuelle 762 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 99 37 26 74

E-mail cabinet.yvanez@gmail.com

Adresse

3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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