Coup de coeur

Châteaugiron (35410)

5 pièces - 128 m²

Maison contemporaine de 128 m² sur 419 m² de terrain

349 850 €

Ref : 1415

A propos de ce bien

CONTEMPORAINE À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON - SECTEUR OSSÉ !

Le Cabinet Yvanez Immobilier à le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité cette jolie maison indépendante (pas de mitoyenneté) construite en 2019, qui allie confort, modernité et performance énergétique.

Située dans le quartier calme d'Ossé en impasse, cette propriété saura vous séduire par sa distribution fonctionnelle et sa luminosité.

Caractéristiques principales :

- Construction récente: Bénéficiez d'une maison couverte par des assurances décennales jusqu'en 2019, vous garantissant tranquillité d'esprit.
- Pièce principale lumineuse: Profitez d'un espace de vie de 43 m² exposé plein Sud , inondé de lumière naturelle tout au long de la journée.
- Trois chambres: Cette maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale de 20 m² au rez-de-chaussée
- Vaste mezzanine: Un espace polyvalent qui peut être aménagé selon vos envies en bureau, salle de jeux ou être cloisonné pour servir de 4e chambre
- Chauffage par aérothermie : Pour un confort énergétique et faire de véritables économies sur vos factures de chauffage.
- Aucun travaux à prévoir: Emménagez sans souci dans cette maison prête à vivre.

Extérieur :

- Parcelle de 419 m²: Profitez d'un jardin bien entretenu avec une terrasse carrelée de 40 m² exposée Sud, idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente.
- Garage attenant : D'une surface de 35 m², c'est un espace pratique pour stationner et stocker

VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS VOUS ATTEND !

PRIX HAI : 349 850 EUR (inclus 10 850 EUR d'honoraires à charge acquéreur)

Performance Energétique : A - Valeur énergie primaire 53 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : A - Valeur 1 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 600 € et 850 € (base 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter notre agence au 02.99.37.26.74 / cabinet.yvanez@gmail.com

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35410

Surface habitable (m²) 128 m²

surface terrain 419 m²

Surface loi Carrez (m²) 128 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Aérothermique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2019

Composition

Rez de chaussée

entrée 5 m²

Carrelage - Placards sur mesure

pièce à vivre 42.57 m²

Carrelage - Cuisine américaine entièrement équipée

Suite parentale 20.07 m²

Chambre de 10.38 m² sur parquet Stratifié - Dressing de 6.18 m² et salle d'eau de 3.51 m²

WC 0.90 m²

Carrelage - WC suspendus

buanderie 6.95 m²

Carrelage

garage 34.81 m²

Porte motorisée

Etage 1

mezzanine 20.93 m²

Parquet stratifié (possibilité d'être transformée en 4ème chambre)

chambre 12.44 m²

Parquet stratifié

chambre 12.44 m²

Parquet stratifié - Placard

WC 1.28 m²

Carrelage - WC suspendus

salle de bain 5.88 m²

Carrelage - Baignoire - Deux vasques

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 850 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 339 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,2 %

Taxe foncière annuelle 787 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 99 37 26 74

E-mail cabinet.yvanez@gmail.com

Adresse

3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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