Coup de coeur

Châteaugiron (35410)

5 pièces - 124 m²

Maison indépendante de 112 m² (124 m² au sol) sur sous-sol complet avec 1024 m² de terrain

318 850 €

Ref : 1360

A propos de ce bien

MAISON A VENDRE A CHATEAUGIRON !

Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose en exclusivité de découvrir cette maison construite dans les années 80 et implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m² lui offrant une indépendance totale et véritable intimité.

Située à quelques pas de toutes commodités, elle se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : salon - séjour avec poêle à bois, cuisine indépendante aménagée ét équipée, dégagement, deux chambres, salle d'eau et WC.

- A l'étage : vaste mezzanine, deux chambres d'enfant, un bureau, salle d'eau avec WC.

Edifiée sur un sous-sol complet avec une partie buanderie, vous disposerez d'un bel espace de stationnement, stockage et de bricolage.

Jardin clos, cabanon en bois.

PRIX HAI : 318 850 € (inclus 5 850 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur)

Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 210 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : B - Valeur 7 kg CO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1380 € et 1940 € (base 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'information et/ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter : 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 35410

Surface habitable (m²) 124 m²

surface terrain 1 024 m²

Surface loi Carrez (m²) 112 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

Vue jardin

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Ouest

Année de construction 1982

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 29.42 m²

Poêle à bois

cuisine 8.62 m²

dégagement 3.69 m²

bureau 8.35 m²

chambre 11.83 m²

salle d'eau 5.62 m²

WC 1.65 m²

Etage 1

mezzanine 15.60 m²

19.64 m² au sol

chambre 7.55 m²

+ placards (9.73 m² au sol)

bureau 5.56 m²

+ placards (7.67 m² au sol)

dégagement 3.73 m²

chambre 5.71 m²

+ placards (8 m² au sol)

Salle d'eau + WC 4.92 m²

6 m² au sol

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 318 850 €

Taxe foncière annuelle 1 400 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 99 37 26 74

E-mail cabinet.yvanez@gmail.com

Adresse

3 place des Gâtes 35410 Châteaugiron

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