Cabinet Yvanez Immobilier
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Maisons

Coup de coeur
Longère de 220 m² avec 5 chambres et terrain de 2000 m²
NOUVELLE LONGÈRE À VENDRE EN CAMPAGNE DE DOMLOUP ! Idéalement située au calme dans un écrin de verdure à seulement 5 minutes des portes de RENNES et des rocades, le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir cette ravissante longère rénovée avec des matériaux nobles, dans le respect du bâti ancien. Un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité. Elle se compose d'une entrée avec espace dressing et WC, d'une chambre, d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger avec un autre salon et d'un dégagement desservant une salle de bains, une salle d'eau, un WC, une chaufferie, une buanderie et trois belles chambres dont une avec un espace mezzanine. Depuis le salon, vous pourrez accéder à un étage comprenant un palier, un WC avec lave-mains et une vaste chambre avec de nombreux rangements. Un potentiel supplémentaire s'offre à vous grâce avec son grenier aménageable. Vous pourrez également profiter d'une parcelle joliment arborée de 2000 m² avec sa dépendance de 83 m² avec préau, d'un poulailler et d'une terrasse exposée Ouest. Chauffage aérothermie - Assainissement : Microstation - Toiture récente en ardoises naturelles - Isolation laine de bois et ouate de cellulose - Arrêt de bus à proximité. PRIX HAI : 649 000 Euros (inclus 3.51 % d'honoraires à charge acquéreur soit 627 000 Euros hors honoraires). Contactez votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ, pour tout complément d'information et/ou pour programmer une éventuelle visite : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 900
649 000 € dont 3.51% TTC d'honoraires
Prestige et standing
PROPRIÉTÉ - Longère de 330 m² avec dépendance et plus de 2 hectares de terrain
BIEN D'EXCEPTION à 5 KM de CHATEAUGIRON ! Édifiée au 18e siècle et restaurée en 2006 avec des matériaux de grande qualité, cette maison en pierre de 330 m² habitables est idéalement implantée en plein coeur de la nature où règne calme et sérénité. Elle dispose d'un vaste salon où trône une imposante cheminée, d'une salle de repas, d'une grande cuisine équipée de style "Cottage", de six belles chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, de trois salles d'eau et de bien d'autres pièces encore. Son verger où résident près de 18 essences d'arbres, sa dépendance de 90 m², son terrain de plus de 2 hectares sont quelques uns de ses nombreux atouts. Pierre et poutres apparentes, volumes et caractère, il s'agit là d'une rénovation complète dans le parfait respect du bâti existant. Venez tomber sous le charme de cette magnifique propriété de campagne et du cadre idyllique qui l'entoure... Prix HAI : 649 000 Euros (inclus 3.51 % d'honoraires à charge acquéreur soit 627 000 Euros hors honoraires) Contactez Angélique YVANEZ 0299372674 /0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0901
649 000 € dont 3.51% TTC d'honoraires
Cadre idyllique - Maison de près de 100 m² avec 4 chambres, garage et jardin de 300 m²
NOUVELLE MAISON A VENDRE A CHATEAUGIRON ! Située en sortir de ville, dans un environnement verdoyant, cette maison propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne, tout en restant proche des commodités. En effet, située à 1.7 km du centre historique bénéficiant d'un large panel de commerces et des écoles privées et publiques de la maternelle jusqu'au collège, elle offre une distribution des pièces fonctionnelle et une belle luminosité. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec poêle à granulés, une cuisine américaine entièrement équipée, une buanderie, un garage attenant et des WC. L'étage, quant à lui, dispose de 4 chambres, d'une salle de bains (douche et baignoire et deux meubles vasques) et de WC. Son jardin clos et joliment paysagé de 300 m² est agrémenté deux terrasses, l'une en bois et l'autre carrelée. Un lieu parfaitement entretenu, où il fait bon vivre. PRIX HAI : 326 850 Euros (inclus 2.46 % d'honoraires à charge acquéreur soit 320 000 Euros hors honoraires). Contactez votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ, pour tout complément d'information et/ou pour programmer une éventuelle visite : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0897
326 850 € dont 2.46% TTC d'honoraires
Offre achat acceptée
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - Maison plein centre de 107 m² avec 318 m² de terrain
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE A CHATEAUGIRON ! Située idéalement en plein centre de Châteaugiron, cette maison vous offre la possibilité de vivre au coeur de cette jolie cité de caractère et ainsi accéder aux écoles et aux commerces à pieds. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec poêle à bois, WC et garage attenant. En souplex, une chambre avec dressing. A l'étage, un palier avec placard desservant salle de bains/WC, trois chambres dont une avec placard. Au sous-sol, une cave et un atelier. Le tout sur une parcelle de 318 m² avec un jardin clos et sans vis-à-vis exposé Est, accessible par la chambre en souplex ou par le garage. OPPORTUNITÉ A SAISIR !! Prix HAI : 319 850 Euros (inclus 2.52 % d'honoraires à charges acquéreurs soit 312 000 Euros hors honoraires). Pour plus d'informations, merci de bien vouloir contacter Angélique YVANEZ au 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 892
319 850 € dont 2.52% TTC d'honoraires
Déja loué
DÉJÀ LOUÉ ! Maison de 117 m² avec 4 chambres, sous-sol complet et terrain de 659 m²
DÉJÀ LOUÉ SUR LA COMMUNE DE SAINT-ARMEL ! Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir cette maison de 117 m² située à moins de 11 km des portes de RENNES et à quelques pas des commerces et école de la commune. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec salon-séjour de 42 m², d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet. Vous profiterez d'une parcelle de 659 m². Chauffage gaz de ville. Disponible le 9 août 2021. Ligne de bus Star n°73 "RENNES - CORPS-NUDS" à 300 mètres de la maison. Loyer : 800 €uros; Charges mensuelles de 25 €uros comprenant l'entretien de la chaudière et la taxe ordures ménagères une fois l'an. (charges forfaitaires : pas de régularisation annuelle) Honoraires visite et rédaction de bail : 490 €uros. Honoraires Etat des lieux : 100 €uros. Dépôt de garantie : 800 €uros. Contactez Anne-Sophie CHALMEL 02.99.37.26.74 / 06.99.54.18.43 ou par mail à l'adresse suivante : cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0888
NC
Déja loué
DÉJÀ LOUÉ -Maison de 70 m² avec 3 chambres, garage et jardin
DÉJÀ LOUÉ SUR LA COMMUNE DE NOUVOITOU - RENNES MÉTROPOLE ! Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir cette maison de 70 m² située au calme d'une impasse, à 10 minutes à pied des commodités et des écoles . Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec poêle à bois et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson vitrocéramique et four), d'un dégagement desservant deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains, d'un WC séparé et d'un garage avec étagères et espace buanderie. À l'étage, une chambre avec rangements sous combles et accès au grenier. L'accès à cette chambre se fait par le garage. Vous profiterez d'une parcelle de 388 m² exposée Sud-Est avec sa terrasse carrelée, son barbecue, son bûcher pour stocker le bois, son cabanon de jardin pour le stockage et de récupérateurs d'eau de pluie vous permettant d'arroser les différents arbres fruitiers et framboisier plantés dans le jardin. Libre au 1er août 2021. Chauffage électrique + poêle à bois. Arrêt de bus Star n° 62 et n°75 en direction de "Rennes La Poterie " à 500 mètres de la maison. Loyer : xxEuros + Charges mensuelles de 14 Euros comprenant la taxe d'ordures ménagères et l'entretien du poêle à bois. Honoraires de visite et rédaction de bail : 490 euros. Honoraires état des lieux : 80 euros. Dépôt de garantie : xx Euros. Contactez Anne-Sophie CHALMEL 02.99.37.26.74 / 06.99.54.18.43/ cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0889
NC
Compromis signé
COMPROMIS SIGNÉ! Maison de 118 m² avec 4 ch, garage et jardin
COMPROMIS SIGNÉ! Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de 118 m², idéalement située, en impasse, à moins de 15 minutes à pieds du centre ville et de ses commerces et commodités. Elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec rangement et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, four et plaque de cuisson), d'un WC, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'une buanderie. À l'étage, une mezzanine desservant 3 chambres dont une avec placard et l'autre avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC. Le tout sur une parcelle de 246 m² avec terrasse exposée Sud. Garage attenant. PRIX HAI :XXX € (inclus 2.54 % d'honoraires à charge acquéreur soit XXX € hors honoraires). Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0855
NC
Déja loué
DÉJÀ LOUÉ ! Maison de 140 m² sur sous-sol complet avec 4 chambres, dressing, dépendance ouverte et jardin
DÉJÀ LOUÉ SUR LA COMMUNE DE NOUVOITOU ! Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir cette spacieuse maison de 140 m² située sur l'axe CHÂTEAUGIRON-JANZÉ à quelques minutes en voiture de Châteaugiron. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson gaz et four), d'un dégagement desservant un WC avec lave-mains, une salle de bains et une chambre. À l'étage, un palier desservant 3 chambres avec rangements sous combles, un dressing avec rangements, une salle d'eau et un WC avec lave-mains. Sous-sol complet avec espace atelier. Vous profiterez également d'une parcelle d'environ 2761 m² avec terrasse carrelée exposée Sud et une dépendance ouverte avec poulailler. Entretien des extérieurs réalisé par un professionnel (tonte, taille des haies, désherbage...) Chauffage fioul. Libre à partir du 1er juin 2021. Loyer : xxxEuros Charges mensuelles de xxx€ comprenant le ramonage de la cheminée, l'entretien de la chaudière, la vidange de la fosse, l'entretien du jardin par un professionnel et la taxe ordures ménagères. Contactez Anne-Sophie CHALMEL 02.99.37.26.74 / 06.99.54.18.43 ou par mail à l'adresse suivante : cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0879
NC
Déja loué
DÉJÀ LOUÉ ! Maison de ville T2 bis de 58 m²
DÉJÀ LOUÉ SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir cette maison de ville de 58 m² située dans le coeur historique de la commune, proche des commodités et des commerces. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine ouvert et un WC. À l'étage un palier desservant 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Parking pour stationner à 300 mètres. Libre mi juillet 2021. Chauffage gaz de ville. Loyer : XX Euros + Charges mensuelles de XX Euros comprenant la taxe d'ordures ménagères et l'entretien de la chaudière. Honoraires de visite et rédaction de bail : 290 euros. Honoraires état des lieux : 70 euros. Dépôt de garantie : 510 Euros. Contactez Anne-Sophie CHALMEL 02.99.37.26.74 / 06.99.54.18.43/ cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0873
NC
Déja loué
DÉJÀ LOUÉ - Maison de ville de 85 m² avec 2 chambres, bureau et garage
DÉJÀ LOUÉ SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir cette maison de ville située dans le coeur historique de la commune, à proximité des commerces et des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall, d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un palier desservant 2 chambres et un grand bureau pouvant faire office de chambre et un WC. Vous disposerez également d'un garage à quelques pas de la maison afin de pouvoir stationner votre véhicule en toute tranquillité. Libre au 1er juin 2021. Chauffage gaz de ville. Contactez Anne-Sophie CHALMEL 02.99.37.26.74 / 06.99.54.18.43 ou par mail à l'adresse suivante : cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0874
NC
Compromis signé
SOUS COMPROMIS - Maison de 112 m² avec 3 chambres, jardin et dépendance
SOUS COMPROMIS SUR LA COMMUNE DE AMANLIS ! Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette charmante maison de 112 m² située en plein le centre ville à quelques pas des commerces et de l'école. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'un salon avec poêle à bois, d'une salle à manger, d'une salle d'eau avec placard, d'un WC et d'un coin débarras/buanderie sous l'escalier. À l'étage, un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau et deux greniers dont un pouvant être aménagé en bureau ou en dressing. La maison dispose également d'un jardin d'hiver, d'un cellier et d'une dépendance. Vous pourrez profiter d'une parcelle de 682 m² avec son jardin clos en partie constructible (300 m²) et d'une cour pouvant accueillir vos véhicules. Pour plus d'informations, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0866
NC