Cabinet Yvanez Immobilier
Cabinet Yvanez Immobilier
Cabinet Yvanez Immobilier

Maisons

Offre achat acceptée
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE- Maison de 112 m² avec 3 chambres, jardin et dépendance
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE SUR LA COMMUNE DE AMANLIS ! Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette charmante maison de 112 m² située en plein le centre ville à quelques pas des commerces et de l'école. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'un salon avec poêle à bois, d'une salle à manger, d'une salle d'eau avec placard, d'un WC et d'un coin débarras/buanderie sous l'escalier. À l'étage, un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau et deux greniers dont un pouvant être aménagé en bureau ou en dressing. La maison dispose également d'un jardin d'hiver, d'un cellier et d'une dépendance. Vous pourrez profiter d'une parcelle de 682 m² avec son jardin clos en partie constructible (300 m²) et d'une cour pouvant accueillir vos véhicules. Prix HAI : 198 750 EUR (inclus 2.98 % d'honoraires à charge acquéreurs soit 193 000 EUR hors honoraires). Pour plus d'informations, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0866
198 750 € dont 2.98% TTC d'honoraires
Exceptionnel
Maison d'architecte avec 5 ch, salle de jeux, garage double et jardin de 807 m² avec piscine couverte
NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE DOMLOUP ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette superbe maison d'architecte de 244 m² située au calme, proche des commerces et des commodités dans une impasse, à 15 minutes de CHANTEPIE et de CESSON-SÉVIGNÉ et à 5 minutes de CHÂTEAUGIRON. Charmante, spacieuse et atypique de part sa distribution, elle propose des espaces de vie agréables et confortables ainsi que de nombreuses autres atouts qui ne manqueront de vous séduire. Vous débuterez votre visite par le rez-de-chaussée composé de la façon suivante : Une entrée avec un grand placard, une cuisine américaine entièrement équipée, une vaste salle à manger, des WC avec lave-mains, une chambre avec placard et une salle d'eau. Au premier demi-niveau, un salon avec cheminée insert double face donnant également sur la salle à manger et une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC séaprés. Au second demi-niveau, une mezzanine desservant des WC, 3 chambres avec placard dont 2 avec accès au toit terrasse et une salle de bains avec placard. Au dernier demi-niveau, une grande salle de jeux. En demi-niveau inférieur, un garage double avec coin buanderie/chaufferie et un atelier. Vous profiterez également d'une parcelle joliment paysagée sans vis-à-vis de 807 m² avec plusieurs terrasses exposées Sud et Ouest, piscine couverte (8m x 4m) et sa pool house. UN VÉRITABLE COUP DE COEUR A NE PAS MANQUER ! PRIX HAI : 632 000 € (inclus 3.61 % d'honoraires à charge acquéreur soit 610 000 € hors honoraires). Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0872
632 000 € dont 3.61% TTC d'honoraires
Exclusif
Maison de 118 m² avec 4 chambres et une mezzanine, garage et jardin
MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de 118 m², idéalement située, en impasse, à moins de 15 minutes à pieds du centre ville et de ses commerces et commodités. Elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec rangement et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, four et plaque de cuisson), d'un WC, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'une buanderie. À l'étage, une mezzanine desservant 3 chambres dont une avec placard et l'autre avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC. Le tout sur une parcelle de 246 m² avec terrasse exposée Sud. Garage attenant. PRIX HAI : 326 850 € (inclus 2.46 % d'honoraires à charge acquéreur soit 319 000 € hors honoraires). Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0855
326 850 € dont 2.46% TTC d'honoraires
Nouveau
Maison de 106 m² avec 4 chambres, garage et jardin
NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE DOMLOUP ! Située à 15 minutes de CHANTEPIE, de CESSON-SEVIGNE et à 5 minutes de CHÂTEAUGIRON, venez découvrir cette maison contemporaine en fin de construction, bâtie sous la réglementation thermique de 2012. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie exposée Sud avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec une salle d'eau privative, d'une arrière-cuisine/buanderie et d'un WC avec lave-mains. À l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparés. Vous profiterez d'un jardin de 277 m² avec sa terrasse exposée Sud. Possibilité de stationner deux véhicules devant le garage. Panneaux solaires pour production d'eau chaude. Chauffage au gaz de ville. PRIX HAI : 326 850 € (inclus 2.46% d'honoraires à charge acquéreur soit 319 000 € hors honoraires). Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0876
326 850 € dont 2.46% TTC d'honoraires
Exclusif
Maison de 112 m² avec 5 chambres, garage et jardin
NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE NOUVOITOU - RENNES MÉTROPOLE Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité ce pavillon situé au calme d'une impasse privative sécurisée par un portail électrique. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour exposé Sud-Ouest, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson gaz, four et lave-vaisselle), d'un dégagement avec placard desservant un WC avec lave-mains, une chambre avec une salle d'eau privative et un garage. À l'étage, une mezzanine desservant quatre chambres dont deux avec placard, une avec salle de bains (douche et baignoire), un WC et un dégagement avec placard. Vous profiterez d'un jardin entièrement clos de 417 m² avec sa terrasse en bois agréablement exposée. Possibilité de stationner deux véhicules devant le garage. Copropriété de 4 maisons individuelles, syndic bénévole, charges de 4 € par mois pour électricité du portail et éclairage de l'impasse. Disponible fin novembre 2021. Ligne de bus 75 en direction de RENNES - LA POTERIE à proximité. PRIX HAI : 317 850 € (inclus 2.53% d'honoraires à charge acquéreur soit 310 000 € hors honoraires). Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0869
317 850 € dont 2.53% TTC d'honoraires
Déja loué
DÉJÀ LOUÉ - Maison de 102 m² avec 4 chambres, garage et jardin
DÉJÀ LOUÉ SUR LA COMMUNE DE NOYAL CHÂTILLON SUR SEICHE ! Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir cette maison contemporaine de 102 m² construite en 2021, située à seulement 7 km des portes de RENNES. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un salon-séjour exposée Sud avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, four, plaque de cuisson) . À l'étage, un palier desservant 3 chambres, un WC et une salle de bains avec douche et baignoire. Garage et jardin avec terrasse. Arrêt de bus à proximité ligne 61 en direction de SAINT-HERBLON et RENNES - HENRI FRÉVILLE. Libre à partir du 1er juin2021. Chauffage gaz de ville et panneau solaire. Merci de vérifier votre éligibilité à la loi PINEL (voir barème dans les photos ) Loyer : 1006 Euros et provision sur charges mensuelles : 27 Euros comprenant la taxe d'ordures ménagères et l'entretien de la chaudière. Dépôt de garantie : 1006 Euros. Honoraires visites et rédaction bail : 590 Euros. Honoraires d'état des lieux : 100 Euros. Contactez Anne-Sophie CHALMEL 02.99.37.26.74 / 06.99.54.18.43 ou par mail à l'adresse suivante : cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0864
Loyer 1 033 €/mois
Proche commerce
Maison de ville de 211 m² avec 5 chambres et jardin
NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE JANZÉ ! Le cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de ville de 211 m², située à moins de 500 mètre du bourg de Janzé et de ses commerces et commodités. (écoles maternelles, primaires et collège) Elle se compose d'une entrée avec 2 placards, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un WC avec lave-mains, d'une buanderie et d'une suite parentale de 33 m² avec accès à un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, une mezzanine avec placard desservant 2 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC et un vaste dégagement donnant l'accès à 2 chambres supplémentaires dont une avec placard et l'autre avec débarras sous comble. Le tout sur une parcelle de 324 m² avec terrasse et cabanon de jardin (avec électricité et prise) Proche accès de la 4 voies, Axe Rennes-Angers. Prix HAI : 307 850 EUR (inclus 2.62 % d'honoraires à charge acquéreurs soit 300 000 EUR hors honoraires). Pour plus d'informations, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0853
307 850 € dont 2.62% TTC d'honoraires
Nouveauté
Maison contemporaine de 108 m² avec 4 chambres, garage et jardin
NOUVELLE MAISON À LOUER SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! LOYER SOUMIS AUX CONDITIONS DE RESSOURCES PLS (logement en zone C ): https://www.anil.org/aj-accession-sociale-psla-zones-anru-plafonds/ Située à 15 min des portes de RENNES et à 10 minutes à pieds du centre historique de la ville et du centre commercial UNIVERS, venez découvrir cette maison de 108 m² comprenant : - Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec placard et avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et four), un cellier, donnant accès à un garage, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. - À l'étage, un palier desservant une salle de bains, un WC et trois grandes chambres avec placards. Vous pourrez profiter d'un terrain de 264 m² avec terrasse exposée Sud-Est. Libre à partir de mai 2021. Chauffage gaz de ville et ballon thermodynamique. Loyer : 930 Euros et provision sur charges mensuelles : 46 Euros comprenant la taxe d'ordures ménagères, l'entretien de la chaudière et du ballon thermodynamique. Dépôt de garantie : 930 Euros. Honoraires visites et rédaction bail : 490 Euros. Contactez Anne-Sophie CHALMEL 02.99.37.26.74 / 06.99.54.18.43 ou par mail à l'adresse suivante : cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0860
Loyer 976 €/mois
Compromis signé
SOUS COMPROMIS - Maison de 2004 de 182 m² avec 5 chambres, double garage et jardin
COMPROMIS SIGNÉ ! Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir cette superbe maison contemporaine de 182 m², idéalement située dans un quartier résidentiel, à moins de 10 minutes à pied des commodités du centre ville et à proximité des écoles. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec deux placards dont un sous escalier, d'un vaste salon-séjour lumineux exposé Sud avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'un WC avec lave-mains et d'une chambre avec placard et salle d'eau privative. À l'étage, une vaste mezzanine avec bibliothèque desservant 4 chambres dont 3 avec placard, une avec accès à un balcon terrasse et une avec débarras sous combles, un WC et une salle de bains avec douche et baignoire. Pour stocker ou stationner votre véhicule à l'abri vous bénéficierez d'un double garage attenant à la maison. Le tout sur une très belle parcelle de 956 m² avec terrasse exposée Sud et cabanon de jardin. Pour plus d'informations, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0852
NC
Compromis signé
SOUS COMPROMIS DE VENTE - Maison sur sous-sol-complet de 100 m2 avec 4 chambres et terrain de 463 m²
SOUS COMPROMIS DE VENTE SUR LA COMMUNE DE DOMLOUP ! Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de 100 m² située à 500 mètres des commerces et à quelques pas des écoles maternelles et primaires. La maison dispose d'un sous-sol complet composé d'un espace buanderie, d'une pièce isolée et chauffée et d'une partie garage avec porte motorisée. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée (four, hotte et plaque de cuisson gaz) et un dégagement desservant une salle d'eau avec WC et une chambre. À l'étage, un palier desservant 3 chambres, une lingerie (dressing possible), un WC et une salle de bains. Le tout sur une parcelle de 463 m² avec terrasse exposée plein Sud. Maison en parfait état d'entretien. Disponible juillet 2021. Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0831
NC
Déja loué
DÉJÀ LOUÉ - Maison de 94 m² sur sous-sol complet avec 4 chambres, 1 bureau et un jardin
DÉJÀ LOUÉ SUR LA COMMUNE DE NOUVOITOU - COMMUNE DE RENNES MÉTROPOLE ! Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir cette maison de 94 m² , située à proximité des commerces, des commodités et des écoles maternelles et primaires. Elle se compose sur 3 niveaux : - Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre avec poêle à granulés et une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque de cuisson gaz, hotte et lave-vaisselle) , un dégagement desservant un WC et une chambre avec placard avec accès à une salle de bains privative (douche, baignoire) . - À l'étage, un palier desservant 3 chambres dont une avec placard, un bureau et une salle d'eau avec WC. - Au sous-sol, un espace garage vous permettant de stationner un véhicule, une cave, un WC et deux espace de stockage. Le tout sur une parcelle de 575 m² arborée avec deux terrasses, barbecue et cabanon. Chauffage électrique et poêle à granulés Changement des peintures dans l'ensemble de la maison avant la mise en location (sauf la chambre et la salle de bains du rez-de-chaussée) (Lignes de bus 75 en direction de RENNES LA POTERIE à 150 mètres) Loyer XXX EUR. Charges mensuelles : XX EUR comprenant la taxe d'ordure ménagère. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère en location Anne-Sophie CHALMEL au 02 99 37 26 74 ou au 06 99 54 18 43 ou par mail à l'adresse suivante : cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0847
NC