Cabinet Yvanez Immobilier
Cabinet Yvanez Immobilier
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Maisons

Nouveauté
Maison contemporaine de 2018 de 110 m² avec 260 m² de terrain
NOUVELLE MAISON A VENDRE A CHATEAUGIRON ! A découvrir en exclusivité au Cabinet YVANEZ Immobilier ! Située dans un quartier proche des écoles, cette maison de construction récente vous propose un intérieur confortable, décoré avec goût. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec une cuisine américaine équipée, de WC avec lave-mains, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un garage attenant. L'étage, quant à lui est composé d'une mezzanine de 10 m², de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le jardin clos de 262 m² est agrémenté d'une terrasse en cumaru (bois exotique) exposée Ouest. Isolation aux normes RT2012 et chauffage gaz de ville. Prix HAI : 341 500 EUR (inclus 3.48 % d'honoraires à charge acquéreur soit 330 000 EUR hors honoraires). Merci de contacter votre agent immobilier indépendant au 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0918
341 500 € dont 3.48% TTC d'honoraires
Magnifique longère de 230 m² avec 1800 m² de terrain
PROPRÉTÉ À VENDRE À DEUX PAS DU CENTRE VILLE DE CHATEAUGIRON ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier a le privilège de vous présenter à la vente, cette ravissante maison entièrement restaurée de type longère située idéalement à 3 min à pieds du centre historique. Elle dispose de volumes agréables, de belles hauteurs sous plafonds et d'un indéniable caractère, charme qu'elle doit à sa pierre, à ses poutres apparentes et à son colombage. Ses six chambres dont trois implantées au rez-de-chaussée, ainsi que ses quatre salles d'eau et salle de bains vous permettront d'accueillir confortablement votre famille et vos convives. Pour les bricoleurs, les artistes ou les éventuels artisans, une dépendance de 90 m² en parfait état, avec portes coulissantes de type atelier laissant entrer la lumière naturelle se tient à votre disposition. Et pour les inconditionnels amoureux de la nature, vous découvrirez un vaste jardin clos et arboré dans un environnement étonnamment verdoyant pour une situation en plein centre ville. PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Prix HAI : 652 000 EUR (inclus 3.49 % d'honoraires soit 22 000 EUR à charge acquéreur). Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0916
652 000 € dont 3.49% TTC d'honoraires
Offre achat acceptée
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - Maison de 95 m2 avec 380 ² de terrain
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE SUR LA COMMUNE DE MORDELLES ! Venez découvrir en exclusivité sur une commune de RENNES Métropole, cette charmante maison construite dans les années 80 et parfaitement entretenue depuis. Son concept atypique en demi-niveaux lui apporte originalité et différence comparativement aux autres constructions de cette période. Vous débuterez votre visite par une entrée desservant une chambre avec salle d'eau privative, des WC, une salle à manger suivie d'une cuisine récente aménagée. Un demi-niveau au-dessus, vous trouverez le vaste et lumineux salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Quelques marches, plus haut, vous arriverez sur un palier menant à deux chambres dont une équipée de placards, une salle de bains avec douche et baignoire et des WC. Un garage avec coin buanderie situé au demi-niveau inférieur vous permettra de stationner votre véhicule et de stocker. Le tout sur un terrain de 380 m² avec terrasse dallée exposée Sud-Ouest et sans vis-à-vis, parfait pour profiter, en toute tranquillité, des belles journées ensoleillées ! Prix HAI 317 850 € (inclus 7 850 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur soit 310 000 € hors honoraires). Pour plus d'informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0915
317 850 € dont 2.53% TTC d'honoraires
Déja loué
DÉJÀ LOUÉ ! Maison meublée de 98 m² avec 342 m² de terrain et garage
DÉJÀ LOUÉ ! EN CENTRE VILLE DE CHÂTEAUGIRON - LOCATION MEUBLÉE POUR 1 AN !! Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir cette maison de 98 m², idéalement située dans un lotissement calme, à quelques pas des commerces et des commodités du centre ville. Elle se compose d'une belle pièce à vivre avec placard et cheminée à insert et d'une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'un espace véranda et d'un WC. À l'étage, un dégagement desservant 2 chambres et 1 bureau pouvant faire également office de chambre, d'un WC et d'une salle de bains. Vous pourrez profiter d'un terrain de 342 m² avec sa terrasse exposée Sud. La maison dispose également d'un garage, de deux cabanons de jardin et d'une cave. Ce bien est disponible à la location en meublé, à partir de début novembre 2021 pour une durée de 1 an. Chauffage électrique. Loyer : xx Euros et xx Euros de charges (taxe ordures ménagères et ramonage de la cheminée). Honoraires rédaction bail : 490 €. Honoraires état des lieux : 80 €. Dépôt de garantie : xxEuros. Contactez Anne-Sophie CHALMEL 02.99.37.26.74 / 06.99.54.18.43 ou par mail à l'adresse suivante : cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0913
NC
Nouveau
Maison à rénover de 109 m² avec sous-sol complet, grenier aménageable et terrain de 874 m²
NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir cette maison à rénover, idéalement implantée dans un quartier résidentiel et calme, à seulement 800 mètres des commerces et des commodités. Cette habitation de plain-pied, non mitoyenne et édifiée sur sous-sol complet enterré se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine et d'un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, un potentiel supplémentaire de 75 m² s'offre à vous grâce à son grenier aménageable dont l'accès se fait par un escalier situé dans le hall d'entrée. Vous pourrez également profiter d'un terrain de 874 m². Prix HAI : 317 850 EUR (inclus 2.53 % d'honoraires à charge acquéreur soit 310 000 EUR hors honoraires). Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 /
Ref. : 0906
317 850 € dont 2.53% TTC d'honoraires
Exclusivité
Maison d'architecte de 195 m² avec 657 m² de terrain clos et arboré
NOYAL-SUR-VILAINE ! NOUVELLE EXCLUSIVITÉ DU CABINET YVANEZ IMMOBILIER ! Idéalement implantée en plein centre ville de Noyal, à seulement 1.2 km de la gare de NOYAL-ACIGNÉ, cette maison d'architecte propose un cadre vie idéal entourée de verdure à proximité des commerces. Dessinée pour être unique, elle vous charmera par son originalité et ses courbes harmonieuses. Vous découvrirez un rez-de-chaussée généreux composé d'une entrée avec placards, d'une vaste pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains, d'un bureau, d'un garage attenant et d'un WC. L'étage, quant à lui, dispose d'une mezzanine, de trois chambres dont une donnant accès à un toit-terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC. Le jardin de plus de 650 m² , joliment arboré, invite à s'y prélasser durant les belles journées d'été sous la fraicheur des diverses plantations. A VITE DÉCOUVRIR ! Prix HAI : 547 000 EUR (inclus 4.19 % d'honoraires à charge acquéreur soit 525 000 EUR hors honoraires). Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0908
547 000 € dont 4.19% TTC d'honoraires
Déja loué
DÉJÀ LOUÉ - Maison de 133 m² en campagne avec environ 2000 m² de terrain
DÉJÀ LOUÉ A NOUVOITOU ! En campagne de RENNES METROPOLE, sur la commune de NOUVOITOU, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle en cours de rénovation, construite sur sous-sol complet dans les années 70, composée comme suit : - Au rez-de-chaussée : entrée et couloir, cuisine aménagée et équipée, salle à manger salon, deux chambres, une salle de bains, WC. - A l'étage : palier desservant deux chambres, WC, une salle d'eau, grenier aménagé (non chauffé) - Au sous-sol : garage, coin cave, buanderie Possibilité d'avoir plus ou moins de terrain, libre pour le 1er octobre. Des charges supplémentaires pour l'entretien du terrain (taille des haies, élagage des arbres, entretien du chemin d'accès ) vont être ajoutées en sus des charges ci-dessous. elle seront restituées au locataire en place si l'entretien est parfaitement réalisé. Loyer mensuel : xx €. Provisions sur charges (hors entretien des extérieurs) : xx € (taxe d'ordures ménagères, ramonage et entretien pompe à chaleur). Honoraires visites, constitution de dossier, signature bail : 590 €. Honoraires d'état des lieux d'entrée : 100 EUR. Pour plus d'informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter Anne-Sophie CHALMEL : 0299372674 / 0699541843 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0907
NC
Compromis signé
COMPRMIS SIGNÉ ! Maison de 95 m² avec 4 chambres et 296 m² de jardin
C'EST DÉJÀ TROP TARD ! Située à OSSÉ à 5 km du centre ville de Châteaugiron et à 8 km de l'axe RENNES / PARIS, venez découvrir en exclusivité avec le Cabinet YVANEZ Immobilier, cette jolie maison contemporaine, mitoyenne d'un côté, construite en 2017. Elle se compose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : Salon-séjour, cuisine américaine entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un WC et un garage. - À l'étage : Un palier desservant trois chambres, une salle de bains et des WC. Le tout sur une parcelle de 296 clôturée avec une terrasse exposée Nord sans vis-à-vis. Chauffage par aérothermie et volets roulants centralisés. Vous trouverez dans cette maison tout le conforme nécessaire pour une installation sereine et sans travaux à réaliser. Prix HAI : XXEUR (inclus XX EUR d'honoraires à charge acquéreur soit XX EUR hors honoraires). Pour plus d'information et/ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter, votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0904
NC
Compromis signé
COMPROMIS SIGNÉ ! Longère de 220 m² avec 5 chambres et terrain de 2000 m²
C'EST DÉJÀ TROP TARD ! COMPROMIS DE SIGNÉ POUR CETTE MAISON A DOMLOUP ! Idéalement située au calme dans un écrin de verdure à seulement 5 minutes des portes de RENNES et des rocades, le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir cette ravissante longère rénovée avec des matériaux nobles, dans le respect du bâti ancien. Un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité. Elle se compose d'une entrée avec espace dressing et WC, d'une chambre, d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger avec un autre salon et d'un dégagement desservant une salle de bains, une salle d'eau, un WC, une chaufferie, une buanderie et trois belles chambres dont une avec un espace mezzanine. Depuis le salon, vous pourrez accéder à un étage comprenant un palier, un WC avec lave-mains et une vaste chambre avec de nombreux rangements. Un potentiel supplémentaire s'offre à vous grâce avec son grenier aménageable. Vous pourrez également profiter d'une parcelle joliment arborée de 2000 m² avec sa dépendance de 83 m² avec préau, d'un poulailler et d'une terrasse exposée Ouest. Chauffage aérothermie - Assainissement : Microstation - Toiture récente en ardoises naturelles - Isolation laine de bois et ouate de cellulose - Arrêt de bus à proximité. PRIX HAI : xxE uros (inclus xx% d'honoraires à charge acquéreur soit xx Euros hors honoraires). Contactez votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ, pour tout complément d'information et/ou pour programmer une éventuelle visite : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 900
NC
Compromis signé
COMPROMIS SIGNÉ - Longère de 330 m² avec dépendance et plus de 2 hectares de terrain
COMPROMIS SIGNÉ - BIEN D'EXCEPTION à 5 KM de CHATEAUGIRON ! Édifiée au 18e siècle et restaurée en 2006 avec des matériaux de grande qualité, cette maison en pierre de 330 m² habitables est idéalement implantée en plein coeur de la nature où règne calme et sérénité. Elle dispose d'un vaste salon où trône une imposante cheminée, d'une salle de repas, d'une grande cuisine équipée de style "Cottage", de six belles chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée, de trois salles d'eau et de bien d'autres pièces encore. Son verger où résident près de 18 essences d'arbres, sa dépendance de 90 m², son terrain de plus de 2 hectares sont quelques uns de ses nombreux atouts. Pierre et poutres apparentes, volumes et caractère, il s'agit là d'une rénovation complète dans le parfait respect du bâti existant. Venez tomber sous le charme de cette magnifique propriété de campagne et du cadre idyllique qui l'entoure... Prix HAI : xxxxxxx Euros (inclus 3.51 % d'honoraires à charge acquéreur soit xxxxx Euros hors honoraires) Contactez Angélique YVANEZ 0299372674 /0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0901
NC
Compromis signé
COMPROMIS SIGNÉ - Maison de près de 100 m² avec 4 chambres, garage et jardin de 300 m²
C'EST DÉJÀ VENDU A CHATEAUGIRON ! Située en sortir de ville, dans un environnement verdoyant, cette maison propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne, tout en restant proche des commodités. En effet, située à 1.7 km du centre historique bénéficiant d'un large panel de commerces et des écoles privées et publiques de la maternelle jusqu'au collège, elle offre une distribution des pièces fonctionnelle et une belle luminosité. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec poêle à granulés, une cuisine américaine entièrement équipée, une buanderie, un garage attenant et des WC. L'étage, quant à lui, dispose de 4 chambres, d'une salle de bains (douche et baignoire et deux meubles vasques) et de WC. Son jardin clos et joliment paysagé de 300 m² est agrémenté deux terrasses, l'une en bois et l'autre carrelée. Un lieu parfaitement entretenu, où il fait bon vivre. PRIX HAI : XX Euros (inclus 2.46 % d'honoraires à charge acquéreur soit XX Euros hors honoraires). Contactez votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ, pour tout complément d'information et/ou pour programmer une éventuelle visite : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0897
NC