Cabinet Yvanez Immobilier
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Maisons

Exclusivité
Maison de 67 m² avec 1 chambre, un bureau et un jardin de 410 m²
NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE BOISTRUDAN ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette bâtisse divisée en deux lots d'habitation, située à seulement 10 km de JANZÉ et 5 km de PIRÉ-CHANCÉ. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cheminée à foyer ouvert et cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et four), d'un dégagement, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau, de WC et d'un cellier. Vous profiterez également d'une parcelle de 410 m² avec sa terrasse et pergola ainsi que de 2 places de stationnement. Le grenier aménageable vous permettra de stocker ou de créer du volume supplémentaire à votre habitation. Isolation des combles refaite en laine de verre, système de chauffage PAC réversible, menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électrique. PRIX HAI : 125 750 EUR (inclus 5 750 EUR d'honoraires à charge acquéreurs soit 120 000 EUR hors honoraires). Classe énergie : D / Classe gaz à effet de serre : A / Estimation du coût annuel des énergies sous l'année de référence des prix de l'énergie 2017 : 711 Euros. Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter au 0299372674 ou par mail à : cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 1035
125 750 € dont 4.79% TTC d'honoraires
Maison de 175 m2 avec 6 chambres, bureau, véranda, sous-sol et 8673 m² de jardin
OPPORTUNITÉ À SAISIR SUR LA COMMUNE DE DOMLOUP ! Vous rêvez d'une vie à la campagne tout en restant à 10 minutes des portes de Rennes dans un cadre idyllique ? Vous avez besoin d'espace en pleine nature et d'un intérieur accueillant pour vous et vos proches ? Située à 5 min de Cesson-Sévigné et à 5 minutes du centre ville de DOMLOUP et de ses commodités, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette spacieuse maison de famille construite en 1976 d'une superficie d'environ 200 m² au sol. Elle se compose au niveau inférieur, d'un sous-sol complet avec double stationnement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un hall d'entrée avec double placard desservant un salon-séjour lumineux de 33 m² agrémenté d'une cheminée insert, d'une véranda de 33 m² exposée plein Sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, de WC, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un bureau. À l'étage, un palier avec placards distribuant 4 chambres, une salle d'eau, des WC ainsi qu'un escalier donnant l'accès au dortoir situé au 4ème niveau. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un agréable terrain équipé de deux terrasses à l'Est et à l'Ouest, d'un cabanon de jardin, et d'une bergerie. Maison en parfait état d'entretien. Assainissement à prévoir. Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2390 à 3290 € (base 2021) À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Prix HAI : 466 500 EUR (inclus 3.67 % d'honoraires à charge acquéreur soit 450 000 EUR hors honoraires). Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Pauline YVANEZ : 0299372674 / 0658718082 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0982
466 500 € dont 3.67% TTC d'honoraires
Exclusivité
Maison de 108 m² avec 4 chambres - Garage - 2 terrasses Nord et Sud - Jardin
Idéalement située dans un quartier calme, à seulement 500m du centre-ville de DOMLOUP et de ses commodités, et à 3 km du centre commercial de CHÂTEAUGIRON, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison indépendante et rénovée de 106 m² (127 m² utiles). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une confortable pièce de vie de 29 m² , agrémentée d'une cheminée foyer insert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un dégagement avec placard sous escalier, des WC, une salle de bains et de deux chambres avec placard. À l'étage, un palier desservant deux bureaux, une vaste chambre mansardée de 21 m² au sol , une salle de bains et des WC. Vous profiterez également d'une parcelle arborée de 490 m² avec deux terrasses aspectées au Nord et au Sud, deux bûchers et deux récupérateurs à eau de pluie. La maison dispose d'un sous-sol complet avec un cellier, des W.C, une chambre isolée et chauffée, une buanderie et un garage spacieux avec espace atelier vous permettant du stockage supplémentaire. Beau potentiel d'aménagement si accès terrasse Nord souhaité depuis la pièce de vie. Quelques travaux de peinture à prévoir. Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 170 € et 1 650 € (base 2021) À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Pour tous renseignements supplémentaires et/ou pour une éventuelle visite, merci de contacter Pauline YVANEZ 0299372674 / 0658718082 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 1030
349 500 € dont 3.4% TTC d'honoraires
Offre achat acceptée
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE ! Maison contemporaine de 2019 de 83 m2 avec 3 chambres et 270 m² de terrain
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE SUR CHATEAUGIRON ! Vous êtes primo-accédant et investir sur Châteaugiron serait pour vous l'idéal. Nous vous proposons de découvrir cette maison contemporaine récemment construite en 2019 sur une parcelle de 270 m² dans un quartier calme à proximité immédiate du centre-ville et du centre commercial UNIVER. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un dégagement desservant des WC et une salle d'eau non achevée (pouvant être modifiée en buanderie), un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un palier desservant 3 chambres dont 2 avec placard et une salle d'eau, double vasque et WC. Les extérieurs sont aboutis, l'enrobé en façade pour les deux places de stationnement est fait, la terrasse est généreuse et exposée plein Sud. Construction sur vide-sanitaire, couverture en ardoises synthétiques, chauffage gaz de ville. Production d'eau chaude via un cumulus thermodynamique. Double vitrage PVC et Alu (PASQUET) + volets roulants électrique (au RDC) VMC Simple flux Hydro B. PRIX HAI : 267 850 EUR (inclus 7 850 EUR d'honoraires à charge acquéreurs soit 260 000 EUR hors honoraires). Classe énergie B et Classe Gaz à Effet de Serre C. Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter au 0299372674 ou par mail à : cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 1026
267 850 € dont 3.02% TTC d'honoraires
Rare
Maison de 350 m² à rénover avec jardin de 5000 m² en campagne
OPPORTUNITÉ À SAISIR SUR LA COMMUNE DE NOUVOITOU ! Vous êtes à la recherche d'un bâti ancien à rénover à quelques minutes des commodités, dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur la campagne et aux portes de Rennes ? Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose un projet de rénovation, d'une maison d'environ 350 m², mitoyenne d'un côté, située plus précisément à 2 km du centre-ville de NOUVOITOU et à seulement 13 min de l'accès rocade de Rennes. À l'extérieur, vous découvrirez un agréable jardin d'environ 5 000m². La toiture est neuve, le terrain est viabilisé. La commune dispose des services de Rennes Métropole, elle est desservie par le réseau STAR par la ligne 75. La maison est à proximité d'un arrêt de bus à 400m pour le réseau des transports scolaires BreizhGo via la ligne 3. Il s'agit d'un corps de ferme divisé en 4 habitations, un autre bâtiment est à vendre et à rénover. Nous vous offrons la possibilité d'étudier le projet pour plusieurs bâtiments. DPE : vierge. PRIX HAI pour ce bien de 350 m² : 277 850 EUROS (inclus 7 850 EUROS d'honoraires à charge acquéreur soit 270 000 EUROS hors honoraires). Pour plus d'informations, merci de bien vouloir prendre contact avec votre agent immobilier Pauline YVANEZ : 02.99.37.26.74 / 06.58.71.80.82/ cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 1020
277 850 € dont 2.91% TTC d'honoraires
Déja loué
DÉJÀ LOUÉ ! Maison meublée de 109 m² avec 4 chambres, garage et jardin
DÉJÀ LOUÉ SUR CHÂTEAUGIRON ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison meublée de 109 m², idéalement située dans un quartier résidentiel à moins de 15 minutes à pied des commerces et des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée séparée (hotte, plaque de cuisson, four, micro-onde et réfrigérateur-congélateur), d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un palier desservant 3 chambres aux volumes généreux dont une avec dressing, une salle de bains et un WC. Garage attenant à la maison avec machine à laver et sèche-linge) Le tout sur une parcelle de 438 m² exposée Sud. Changements des menuiseries, réfection de la salle d'eau du bas, électricité remise aux normes, peintures refaites dans certaines pièces...) Chauffage électrique. Disponible immédiatement. (Réalisation du DPE avant le changement des menuiseries) Classe énergie : E / Classe gaz à effet de serre : C / Estimation du coût annuel des énergies sous l'année de référence des prix de l'énergie 2015 : 1580 Euros Pour plus d'informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien contacter Anne-Sophie CHALMEL par téléphone : 02 99 37 26 74 / 06 99 54 18 43 ou par mail : cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 1024
NC
Rare
Maison à rénover de 180 m² avec jardin de 2000 m² en campagne
OPPORTUNITÉ À SAISIR SUR LA COMMUNE DE NOUVOITOU ! Vous êtes à la recherche d'un bâti ancien à rénover à quelques minutes des commodités, dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur la campagne et aux portes de Rennes ? Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose un projet de rénovation, d'une maison d'environ 180 m², mitoyenne d'un côté, située plus précisément à 2 km du centre-ville de NOUVOITOU et à seulement 13 min de l'accès rocade de Rennes. À l'extérieur, vous découvrirez un agréable jardin d'environ 2000m². La toiture est neuve, le terrain est viabilisé. La commune dispose des services de Rennes Métropole, elle est desservie par le réseau STAR par la ligne 75. La maison est à proximité d'un arrêt de bus à 400m pour le réseau des transports scolaires BreizhGo via la ligne 3. Il s'agit d'un corps de ferme divisé en 4 habitations, un autre bâtiment est à vendre et à rénover. Nous vous offrons la possibilité d'étudier le projet pour plusieurs bâtiments. DPE : vierge. PRIX HAI pour ce bien de 180 m² : 185 750 EUROS (inclus 5 750 EUROS d'honoraires à charge acquéreur soit 180 000 EUROS hors honoraires). Pour plus d'informations, merci de bien vouloir prendre contact avec votre agent immobilier Pauline YVANEZ : 02.99.37.26.74 / 06.58.71.80.82/ cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 1019
185 750 € dont 3.19% TTC d'honoraires
Compromis signé
COMPROMIS SIGNÉ! Maison de 122 m² avec véranda, 4 chambres, jardin et sous-sol complet
COMPROMIS SIGNÉ SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! Le cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de 122 m² habitables, idéalement située dans une impasse, à 500 mètres des commerces et des commodités du centre-ville. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie avec poêle à bois, d'une véranda exposée Sud d'environ 25 m² avec cheminée à insert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson gaz et four), d'une chambre et d'un WC avec lave-mains. À l'étage, un palier desservant 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains et un WC. Vous profiterez également d'un sous-sol complet aménagé avec espace buanderie, une pièce et garage. Le tout sur une parcelle joliment paysagée et sans vis à vis d'une surface de 409 m² avec terrasse exposée Sud et abris de jardin. Maison en parfait état d'entretien (changement des menuiseries en 2018, couverture en ardoises naturelles, électricité aux normes, ravalement refait...) Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1184 € (base 2011) Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 1017
NC
Nouveauté
Maison neuve de 150m² avec 4 chambres, garage et jardin
OPPORTUNITÉ À SAISIR SUR LA COMMUNE DE DOMLOUP ! Vous êtes à la recherche d'un terrain à quelques minutes des commodités, au calme, proche de Rennes et Cesson-Sévigné. Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose un projet de construction qui arrive à son terme, d'une maison de près de 150 m² (surface maximum possible sur ce terrain), comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une vaste et lumineuse pièce de vie de 60 m², des WC et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle d'eau et des WC et une buanderie. PRIX HAI : 426 500 EUROS (inclus 11 500 EUROS d'honoraires à charge acquéreur soit 415 000 EUROS hors honoraires). Pour plus d'informations, merci de bien vouloir prendre contact avec votre agent immobilier Pauline YVANEZ : 02.99.37.26.74 / 06.58.71.80.82/ cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0983
426 500 € dont 2.77% TTC d'honoraires
Plein centre
Maison de ville de 252 m² avec jardin de 789 m² et possibilité de rendement locatif
NOUVELLE MAISON DE VILLE À VENDRE SUR LA COMMUNE DE DOMAGNÉ ! Idéalement située, entre CHATEAUGIRON et CHATEAUBOURG, au coeur du centre de DOMAGNÉ, proche de toutes commodités, à seulement 6 km de la 4 voies RENNES - PARIS, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison de ville de 215 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four et lave-vaisselle) ouverte sur une salle à manger, une vaste salle de réception de 48 m², un WC et une salle de bains avec douche et baignoire. Au premier étage, un palier avec placard desservant 4 chambres, une salle de jeux (pièce traversante), une salle d'eau et un WC. Au dernier étage, avec accès par un escalier existant, un grenier aménageable vous offrant un potentiel habitable supplémentaire. Au rez-de-chaussée, attenant à la salle de réception, un cellier avec sa propre entrée côté rue et grenier aménageable au dessus, vous permettrons d'envisager la création d'un logement indépendant avec rendement locatif. Vous disposerez également d'un vaste garage de 80 m² avec porte motorisée vous permettant de stationner plusieurs véhicules (même haut, type camping-car). Pour finir, vous profiterez d'une spacieuse parcelle de 789 m² arborée et sans vis à vis avec appentis, barbecue et terrasse exposée Sud. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Classe énergie : C- Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2250€ et 3110 (base 2021 ) Prix HAI : 506 500 EUR (inclus 16 500 EUR d'honoraires à charge acquéreur soit 490 000 EUR hors honoraires). Pour de plus amples informations, merci de bien vouloir prendre contact avec le CABINET YVANEZ IMMOBILIER au 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 1009
506 500 € dont 3.37% TTC d'honoraires
Déja loué
DÉJÀ LOUÉ ! Maison de 130 m² avec 4 chambres, jardin et garage
DÉJÀ LOUÉ SUR LA COMMUNE DE SERVON SUR VILAINE ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose cette maison lumineuse en cours de finition, de 130 m², à moins de 10 minutes à pied des commerces et écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie sur parquet avec cuisine ouverte aménagée avec table et équipée (hotte, plaque de cuisson, four et lave-vaisselle) , d'un dégagement desservant un WC suspendu, une buanderie avec évier et une suite parentale avec salle d'eau privative et espace dressing. À l'étage, une mezzanine donnant l'accès à 3 chambres avec placards (sur parquet stratifié), une salle de bains avec douche et baignoire et un WC suspendu. Garage carrelé attenant à la maison avec porte motorisée. Le tout sur une parcelle clôturée de 357 m² avec terrasse exposée Sud. Maison en cours de travaux. Réalisation du diagnostic de performance énergétique à la fin des travaux. Halte ferroviaire de Servon sur Vilaine à 1.5 km. Disponibilité fin juin à début juillet 2022. Chauffage gaz de ville. Honoraires de visite et rédaction de bail : 590 Euros. Honoraires état des lieux : 100 Euros. Dépôt de garantie : 1200 Euros. Contactez Anne-Sophie CHALMEL 02.99.37.26.74 / 06.99.54.18.43/ cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 1008
NC