Cabinet Yvanez Immobilier
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Maisons

Nouveauté
Maison de 114 m² avec 4 chambres - Garage et Jardin - 319 850 € FAI
NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE DOMLOUP ! (Vidéo disponible à la demande !) Idéalement située dans un quartier calme, à seulement 500m du centre-ville de DOMLOUP et de ses commodités, et à 3 km du centre commercial de CHÂTEAUGIRON, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison indépendante de 114 m² (123 m² utiles). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un WC avec lave-mains, d'une chambre, d'une vaste pièce de vie de 32 m² agrémentée d'une cheminée foyer ouvert, et d'une cuisine aménagée et équipée avec guichet passe-plat. À l'étage, un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un WC. Vous profiterez également d'une parcelle arborée de 463 m² avec terrasse. La maison dispose d'un cabanon de jardin et d'un garage spacieux (25m²) avec grenier vous permettant du stockage supplémentaire. Beau potentiel d'aménagement de ce grenier si agrandissement souhaité. Pas de travaux à prévoir sauf rafraîchissement de la cuisine. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Prix HAI : 319 850 Euros (inclus 7 850 Euros d'honoraires à charge acquéreur soit 312 000 Euros hors honoraires). Pour tous renseignements supplémentaires et/ou pour une éventuelle visite, merci de contacter Angélique YVANEZ 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0954
319 850 € dont 2.52% TTC d'honoraires
Offre achat acceptée
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - Maison construction BBC avec 3 chambres, mezzanine, garage et jardin
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE SUR LA COMMUNE DE NOUVOITOU - RENNES MÉTROPOLE ! Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité, cette maison indépendante de construction BBC (Bâtiment Basse Consommation), située dans un lotissement à proximité des commerces et des écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cheminée insert et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, piano de cuisson et lave-vaisselle), d'un dégagement, d'un WC avec lave-mains, d'une suite parentale avec 2 placards et accès à une salle d'eau privative et d'un garage. (chauffage gaz de ville (au le sol pour RDC) À l'étage, une mezzanine avec accès à un toit terrasse avec vue imprenable sur la campagne, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC et 2 chambres avec chacune un placard et un coin nuit en mezzanine et dont l'une avec accès au toit terrasse. Vous profiterez également d'une parcelle de 324 m² avec sa terrasse exposée Sud-Ouest. Arrêt de bus du réseau Star (ligne 75) à proximité de la maison, en direction de RENNES - LA POTERIE . Prix HAI : 317 850 Euros (inclus 7 850 Euros d'honoraires à charge acquéreur soit 310 000 Euros hors honoraires). Pour tous renseignements supplémentaires, merci de contacter Angélique YVANEZ 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0953
317 850 € dont 2.53% TTC d'honoraires
Offre achat acceptée
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - Maison de 160 m² avec 4 chambres, garage et jardin
OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! Idéalement située dans un quartier calme, à seulement 1 km du centre-ville et de ses commodités et à 2 km du centre commercial de CHÂTEAUGIRON, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette élégante maison indépendante de 160 m², récemment construite et joliment décorée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard et WC, d'une vaste pièce de vie de 61 m² exposée plein Sud, agrémentée d'un poêle à bois et d'un mobilier TV réalisé sur mesure, d'un espace bibliothèque pouvant faire également office de bureau. d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée et d'une arrière-cuisine/buanderie avec rangement donnant accès au garage et à l'extérieur côté jardin. À l'étage, un palier desservant trois chambres avec rangements, une salle de bains (douche et baignoire) et une quatrième vaste chambre sous combles avec salle d'eau privative. Vous profiterez d'une parcelle de 351 m² entièrement clôturée, avec une terrasse exposée Sud. La maison dispose également d'un garage, d'un cabanon de jardin et d'un grenier vous permettant du stockage supplémentaire. Prix HAI : 451 500 Euros (inclus 16 500 Euros d'honoraires à charge acquéreur soit 435 000 Euros hors honoraires). Pour tous renseignements supplémentaires et/ou pour une éventuelle visite, merci de contacter Angélique YVANEZ 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0949
451 500 € dont 3.79% TTC d'honoraires
Nouveauté
Maison de 66 m² avec 3 chambres, sous-sol complet et jardin
NOUVELLE MAISON À LOUER SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUBOURG ! Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir cette maison située à quelques pas des commerces et des commodités, et à seulement 10 minutes à pied de la gare en direction de RENNES. Elle se compose d'un sous-sol complet d'environ 61 m² avec espace buanderie. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un séjour exposée Sud, un dégagement avec placard desservant une cuisine aménagée avec hotte, une salle d'eau, un WC séparé et 3 chambres. Vous profiterez également d'une parcelle de 595 m² avec terrasse. Chauffage fuel (1500 L) - Changement de la chaudière en 2016 après la réalisation du DPE - Vitrages phoniques côté rues. Disponible mi-février 2022. Loyer : 600 €uros; Charges mensuelles de 42 €uros comprenant l'entretien de la chaudière et la taxe ordures ménagères une fois l'an. Honoraires visite et rédaction de bail : 390 €uros. Honoraires Etat des lieux : 80 €uros. Dépôt de garantie : 600 €uros. Contactez Anne-Sophie CHALMEL 02.99.37.26.74 / 06.99.54.18.43 ou par mail à l'adresse suivante : cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0944
Loyer 642 €/mois
Compromis signé
SOUS COMPROMIS ! Maison de 87 m² au sol avec 3 chambres, un bureau, garage et jardin
SOUS COMPROMIS ! EN CAMPAGNE DE NOUVOITOU - COMMUNE DE RENNES MÉTROPOLE ! Idéalement située au calme d'un hameau, à seulement 5 km du centre ville de NOUVOITOU et de ses commodités et du centre commercial de CHÂTEAUGIRON, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ, cette charmante maison de 85 m² au sol entièrement rénovée et décorée avec goût. Elle se compose d'une entrée avec placard et rangements faits sur mesure, d'une pièce de vie avec cheminée à insert, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, four et lave-vaisselle), d'un WC, d'une salle d'eau, d'une chambre avec un espace dressing et d'un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant. À l'étage, un palier desservant deux chambres avec rangements sous combles. Vous profiterez d'une parcelle de 306 m² entièrement clôturée, agrémentée d'une terrasse exposée Sud, d'un barbecue, d'un abri de jardin et d'un bûcher. La maison dispose également d'un garage et d'une spacieuse cave vous permettant du stockage supplémentaire. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Pour tous renseignements supplémentaires et/ou pour une éventuelle visite, merci de contacter Angélique YVANEZ 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0924
NC
Déja loué
DÉJÀ LOUÉ - Maison T4 de 75 m² au sol avec jardinet, 2 places de parking et cabanon de jardin
DÉJÀ LOUÉ SUR LA COMMUNE DE NOUVOITOU - RENNES MÉTROPOLE ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison mitoyenne, idéalement située au coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque et hotte), d'un dégagement desservant un WC, une chambre avec accès à une salle de bains. À l'étage, un palier desservant deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC. Vous profiterez d'un jardinet clos de 35 m² avec sa terrasse exposée Ouest, d'un cabanon de jardin, ainsi que le confort de deux places de parking privatives. Ligne de Bus 75 du réseau STAR en direction de RENNES - LA POTERIE à moins de 2 minutes à pied du logement. Libre le 11 février 2022. Arrêt de bus ligne 75 en direction de Rennes La Poterie à 2 minutes à pied de la maison. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère en location Anne-Sophie CHALMEL au 02 99 37 26 74 ou au 06 99 54 18 43 ou par mail à l'adresse suivante : cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0938
NC
Compromis signé
COMPROMIS SIGNÉ - Maison de 215 m² avec 2 suites parentales, 3 chambres, jardin et piscine hors sol chauffée
COMPROMIS SIGNÉ SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir cette sublime maison contemporaine de 215 m² construite en 2015, proposant de très belles prestations et une proximité avec les écoles. Sa composition au rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie lumineuse de 62 m² avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, WC avec lave-mains, suite parentale (chambre avec dressing et salle d'eau), arrière-cuisine/buanderie et superbe cave à vin aménagée. À l'étage, vous trouverez une mezzanine desservant 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative, un WC, une autre salle d'eau, d'un grenier sous rampant et une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire balnéo). Garage avec porte motorisée et cellier attenant à la maison. Vous profiterez aux beaux jours d'un jardin joliment paysagé avec sa terrasse en composite et de sa piscine hors-sol chauffée (aérothermie). PRESTATIONS DE QUALITÉ ! (Panneaux solaires pour consommations personnelles, chauffage gaz de ville au sol au RDC, construction normes RT 2012, volets roulants centralisés, arrosage automatique du jardin...) À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Pour tous renseignements supplémentaires, merci de contacter votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0935
NC
Compromis signé
SOUS COMPROMIS ! Maison de 136 m² avec 5 chambres, garage, dépendance et terrain de 1000 m²
SOUS COMPROMIS SUR LA COMMUNE NOUVELLE DE CHÂTEAUGIRON - OSSÉ ! Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir en exclusivité, cette maison néo-bretonne située en campagne d'Ossé à seulement 5 km du centre-ville de CHÂTEAUGIRON et à 6.5 km de l'axe RENNES - VITRÉ - LE MANS. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon-séjour avec cheminée à insert, d'un dégagement avec placard, un WC avec rangement, d'une salle de bains et de deux chambres. À l'étage, un palier desservant 3 chambres dont une avec placards et deux greniers aménageables dont un pouvant être transformé en pièce d'eau. Vous profiterez d'un terrain de 1000 m² sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la campagne avec sa terrasse exposée Sud et comprenant deux garages dont un attenant et un bûcher. Maison saine, en bon état d'entretien. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Pour tous renseignements supplémentaires et/ou pour une éventuelle visite, merci de contacter Angélique YVANEZ 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0928
NC
Compromis signé
SOUS COMPROMIS - Maison contemporaine de 2018 de 110 m² avec 260 m² de terrain
SOUS COMPROMIS SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! A découvrir en exclusivité au Cabinet YVANEZ Immobilier ! Située dans un quartier proche des écoles, cette maison de construction récente vous propose un intérieur confortable, décoré avec goût. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec une cuisine américaine équipée, de WC avec lave-mains, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un garage attenant. L'étage, quant à lui est composé d'une mezzanine de 10 m², de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le jardin clos de 262 m² est agrémenté d'une terrasse en cumaru (bois exotique) exposée Ouest. Isolation aux normes RT2012 et chauffage gaz de ville. Prix HAI : XXEUR (inclus 2.46 % d'honoraires à charge acquéreur soit XX EUR hors honoraires). Merci de contacter votre agent immobilier indépendant au 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0918
NC
Compromis signé
SOUS COMPROMIS - Magnifique longère de 230 m² avec 1800 m² de terrain
SOUS COMPROMIS À DEUX PAS DU CENTRE VILLE DE CHATEAUGIRON ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier a le privilège de vous présenter à la vente, cette ravissante maison entièrement restaurée de type longère située idéalement à 3 min à pieds du centre historique. Elle dispose de volumes agréables, de belles hauteurs sous plafonds et d'un indéniable caractère, charme qu'elle doit à sa pierre, à ses poutres apparentes et à son colombage. Ses six chambres dont trois implantées au rez-de-chaussée, ainsi que ses quatre salles d'eau et salle de bains vous permettront d'accueillir confortablement votre famille et vos convives. Pour les bricoleurs, les artistes ou les éventuels artisans, une dépendance de 90 m² en parfait état, avec portes coulissantes de type atelier laissant entrer la lumière naturelle se tient à votre disposition. Et pour les inconditionnels amoureux de la nature, vous découvrirez un vaste jardin clos et arboré dans un environnement étonnamment verdoyant pour une situation en plein centre ville. PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Prix HAI : XX EUR (inclus XX % d'honoraires soit XX EUR à charge acquéreur). Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0916
NC
Vendu
VENDU Maison de 95 m2 avec 380 ² de terrain
VENDU SUR LA COMMUNE DE MORDELLES ! Venez découvrir en exclusivité sur une commune de RENNES Métropole, cette charmante maison construite dans les années 80 et parfaitement entretenue depuis. Son concept atypique en demi-niveaux lui apporte originalité et différence comparativement aux autres constructions de cette période. Vous débuterez votre visite par une entrée desservant une chambre avec salle d'eau privative, des WC, une salle à manger suivie d'une cuisine récente aménagée. Un demi-niveau au-dessus, vous trouverez le vaste et lumineux salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Quelques marches, plus haut, vous arriverez sur un palier menant à deux chambres dont une équipée de placards, une salle de bains avec douche et baignoire et des WC. Un garage avec coin buanderie situé au demi-niveau inférieur vous permettra de stationner votre véhicule et de stocker. Le tout sur un terrain de 380 m² avec terrasse dallée exposée Sud-Ouest et sans vis-à-vis, parfait pour profiter, en toute tranquillité, des belles journées ensoleillées ! Prix HAI XX€ (inclus XX € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur soit XX € hors honoraires). Pour plus d'informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0915
NC