Cabinet Yvanez Immobilier
Cabinet Yvanez Immobilier
Cabinet Yvanez Immobilier

Maisons

Exclusif
Maison de 107 m² avec 4 chambres et 665 m² de terrain
NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE NOYAL SUR VILAINE ! Le cabinet Yvanez immobilier vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne, rénovée en 2005, située en plein centre ville à quelques pas des commerces et écoles maternelle et élémentaire. Elle se compose sur 4 niveaux comme suit : - Au sous-sol : Un atelier, une pièce isolée et chauffée pouvant servir de bureau et un espace garage. - Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une salle d'eau et un Wc. - À l'étage, un palier desservant 4 chambres avec placard, une salle de bains avec Wc. - Sous les combles, une salle de jeux. Le tout sur une parcelle de 665 m² avec terrasse en bois d'environ 50 m² exposée Sud et avec cabanon de jardin de 9m². (Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville, menuiseries, isolation, électricité et toiture refaite) PRIX HAI : 321 850 EUR (inclus 2.50 % d'honoraires à charge acquéreur soit 314 000 EUR hors honoraires). Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 2270
321 850 € dont 2.5% TTC d'honoraires
Quartier recherché
Maison de 221 m² avec 4 chambres et 804 m² de terrain
NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir cette superbe maison d'architecte située à quelques pas du centre ville de Châteaugiron et des écoles dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la commune de part sa situation, sa végétation et la taille de ses parcelles. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée récemment refaite, d'une arrière-cuisine, d'un dégagement desservant des WC et une chambre avec salle d'eau privative avec placard. À l'étage, vous arriverez sur une spacieuse mezzanine de 40 m² (possibilité d'une chambre supplémentaire) desservant trois belles chambres avec placard dont une avec salle d'eau privative, une très grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque et un Wc séparé. Pour mettre vos véhicules à l'abri, vous disposerez d'un carport en façade pouvant recevoir 2 voitures et d'un garage attenant à l'habitation de 36 m² avec un coin atelier. Vous pourrez également profiter d'un terrain clos et sans vis-à-vis et joliment paysagé de 804 m², aménagé d'une terrasse, d'un store banne électrique et d'un cabanon. Prix HAI : 552 000 EUR (inclus 4.15 % d'honoraires à charge acquéreurs soit 530 000 EUR hors honoraires). Pour plus d'informations, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0821
552 000 € dont 4.15% TTC d'honoraires
Nouveauté
Propriété à rénover avec 3 056 m² de terrain
NOUVELLE MAISON A VENDRE A LE THEIL DE BRETAGNE ! Située en sortie de ville, à 300 mètres de la gare et à 1.5 km de la 2x2 voie RENNES / ANGERS, venez découvrir cette propriété constituée d'une maison d'habitation du 18e siècle et de ses dépendances avec vue imprenable sur la campagne. La maison avec sa partie habitable d'environ 90 m² se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée et cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Aux niveaux supérieurs, un potentiel supplémentaire de deux plateaux de 90 m² s'offre à vous grâce à ses deux greniers aménageables. A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 3056 m² avec sa dépendance attenante à l'Est, son ancienne étable et son four à pain à restauré. Prix HAI : 148 750 Euros (inclus 4.02% d'honoraires à charge acquéreur soit 143 000 Euros hors honoraires). Contactez votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0759
148 750 € dont 4.02% TTC d'honoraires
Coup de coeur
Maison de campagne de 198 m2 avec 1480 m² de terrain
NOUVELLE PROPRIÉTÉ SUR LA COMMUNE DE PIRÉ-CHANCÉ ! Située dans un cadre idyllique, dans un hameau paisible, à 10 minutes de CHATEAUGIRON et 20 minutes des portes de RENNES, cette charmante maison est une promesse à la tranquillité et au bien être. Le bâti initial en pierre rénové en 2004 est au centre de deux extensions dans le style contemporain réalisées en 2008 puis en 2014. Une alliance certes audacieuse mais tout à fait harmonieuse, lui apportant un caractère unique et atypique. Près de 200 m² habitables vous y attendent, répartis de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, salon avec bureau en mezzanine au-dessus, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie/chaufferie, dégagement, WC avec lave-mains, suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau), salle de détente avec SPA de nage, sauna, douche et WC. - A l'étage : Mezzanine, dégagement, WC, salle d'eau et trois chambres. En extérieur, vous arriverez sur une cour bitumée donnant accès à un appentis où vous pourrez aisément stationné et à une dépendance de 64 m² avec double garage et atelier. Un lieu idéal pour les amoureux de la campagne à la recherche d'un environnement calme et verdoyant. PRIX HAI : 411 500 € (inclus 2.88 % d'honoraires à charge acquéreur soit 400 000 € hors honoraires). Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0801
411 500 € dont 2.88% TTC d'honoraires
Exclusif
Maison de 106 m² avec deux chambres et un garage
NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE NOUVOITOU ! Le cabinet Yvanez Immobilier vous présente en exclusivité cette maison située à 5 minutes en voiture du centre bourg de Nouvoitou et de ses commodités (écoles, commerces, réseau STAR en direction de RENNES-LA POTERIE...) Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un Wc séparé. À l'étage, un palier desservant deux chambres spacieuses et un dressing. Au dernier étage, un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Vous pourrez également profiter d'une terrasse carrelée exposée Sud, d'un garage d'une superficie de 40 m², d'un carport pouvant accueillir deux véhicules et d'une cave couvrant la superficie du rez-de-chaussée. Possibilité de transmettre une vidéo du bien sur demande. Prix HAI : 176 750 EUR (inclus 3.36 % d'honoraires à charge acquéreurs soit 171 000 EUR hors honoraires). Pour plus d'informations, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0815
176 750 € dont 3.36% TTC d'honoraires
Compromis signé
SOUS COMPROMIS - Maison de 144 m² avec plus de 1000 m² de terrain
MAISON SOUS COMPROMIS SUR LA COMMUNE DE CORPS-NUDS ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette maison située dans l'agglomération de RENNES MÉTROPOLE et à moins de 10 minutes à pied des commodités. Décorée avec goût, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une salle de jeux, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un Wc. À l'étage, un dégagement desservant une mezzanine, une salle d'eau avec Wc et trois chambres. Le tout sur une parcelle arborée de 1086 m². Ligne de Bus 73 en direction de RENNES-LA POTERIE à 6 minutes à pied. Diagnostic de performance énergétique réalisé avant les travaux ! Nouveau DPE en cours de réalisation. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Contactez votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ au 02.99.37.26.74 / 06.24.31.45.89 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0814
NC
Exclusif
Maison de 203 m² avec 5 ch sur sous-sol et jardin de 820 m²
NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! Le cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette spacieuse maison de 203 m², à moins de 5 minutes à pied du centre ville et de ses commodités. Implantée sur une parcelle de 820 m² joliment arborée, cette maison se compose d'un rez-de-chaussée avec un hall d'entrée, un double salon-séjour avec sa cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'un Wc et d'une salle d'eau. Au premier étage, un palier desservant une mezzanine, trois chambres, une salle de bains et un Wc. Au dernier étage, une surface de 38 m² pouvant servir de bureau, de lieu de stockage ou autre. ( Changement des menuiseries en 2014 et 2017). Travaux de rénovation à prévoir. PRIX HAI : 381 500 EUR (inclus 3.11 % d'honoraires à charge acquéreur soit 370 000 EUR hors honoraires). Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0810
381 500 € dont 3.11% TTC d'honoraires
Exclusif
Maison de ville T2 de 54 m² avec terrain de 153 m²
NOUVELLE MAISON À VENDRE en EXCLUSIVITÉ sur la commune de NOYAL-SUR-VILAINE ! Le cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir cette maison de ville de 54 m² située à proximité des commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et four) ainsi que de WC. À l'étage, un palier desservant une salle de bains avec rangement et une chambre. Un grenier aménageable au-dessus offrant un potentiel d'une chambre supplémentaire. Vous pourrez profiter d'un jardin bien exposé d'environ 100 m² avec terrasse bois et cabanon. Prix HAI : 159 750 € (inclus 3,73 % d'honoraires à charge acquéreur soit 154 000 € hors honoraires) . Pour toute information complémentaire et/ou une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0811
159 750 € dont 3.73% TTC d'honoraires
Exclusif
Maison en centre-ville de 147 m² avec 641 m² de terrain
MAISON À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE PIRÉ-CHANCÉ ! Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette maison située au coeur de la commune, à proximité des écoles et des commerces. Rénovée en 2005, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un dégagement avec placard, de Wc et d'une spacieuse suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains. À l'étage, un palier desservant deux chambres, une salle d'eau, des Wc et de deux greniers aménageables. Sous-sol complet avec atelier, cave, arrière-cuisine/chaufferie et garage. Vous pourrez également profiter d'une parcelle parfaitement entretenue et joliment paysagé de 641 m² avec abri de jardin. (Chauffage par aérothermie - PAC (2009), électricité et plomberie refaits en 2005, aspiration centralisée). Prix HAI : 239 850 EUR (inclus 3.38 % d'honoraires à charge acquéreur soit 232 000 EUR hors honoraires). Pour toute information complémentaire et/ou une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0784
239 850 € dont 3.38% TTC d'honoraires
Déja loué
DÉJÀ LOUÉ ! Maison contemporaine de 127 m2 avec 350 m² de terrain clos
DÉJÀ LOUÉ SUR LA COMMUNE DE DOMLOUP! Située à 15 minutes de CHANTEPIE, de CESSON-SEVIGNE et à 5 minutes de CHÂTEAUGIRON, venez découvrir cette maison contemporaine de 2017 proche des commodités et des écoles. Sa superficie de 127 m² est distribuée de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : un salon-séjour de 45 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque induction, lave-vaisselle encastré), une arrière-cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau et un Wc séparé. - À l'étage : un palier desservant trois chambres avec placards, une salle de bains (douche + baignoire) et un WC séparé. Le tout sur un terrain clos de 350 m² équipé d'une terrasse carrelée et d'un appentis. Garage attenant carrelé. Loyer : 950 Euros. Provision sur charges : 35 Euros comprenant la taxe d'ordures ménagères, l'entretien de chaudière et le ramonage du poêle. Disponible fin novembre 2020. Honoraires visite et rédaction du bail : 490 €. Honoraires état des lieux d'entrée : 100 €. Dépôt de garantie : 950 Euros. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère en location Anne-Sophie CHALMEL au 02 99 37 26 74 ou au 06 99 54 18 43 ou par mail à l'adresse suivante : cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0797
Loyer 985 €/mois
Nouveauté
Maison de ville de 100 m² avec 3 chambres et un dressing
NOUVELLE MAISON À VENDRE À LA COUYERE ! Venez vite découvrir cette charmante maison de bourg, située entre Janzé et Bain de Bretagne. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse vous attend au rez-de-chaussée ainsi qu'une vaste salle de bains, des WC et un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un dressing pouvant faire également office de bureau. Rénovée récemment avec beaucoup de goût, vous n'aurez plis qu'à poser vos valises... PRIX HAI : 139 750 € (inclus 4.29 % d'honoraires à charge acquéreur soit 134 000 €hors honoraires). Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ, 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com
Ref. : 0804
139 750 € dont 4.29% TTC d'honoraires