NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE NOYAL SUR VILAINE ! Le cabinet Yvanez immobilier vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne, rénovée en 2005, située en plein centre ville à quelques pas des commerces et écoles maternelle et élémentaire. Elle se compose sur 4 niveaux comme suit : - Au sous-sol : Un atelier, une pièce isolée et chauffée pouvant servir de bureau et un espace garage. - Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une salle d'eau et un Wc. - À l'étage, un palier desservant 4 chambres avec placard, une salle de bains avec Wc. - Sous les combles, une salle de jeux. Le tout sur une parcelle de 665 m² avec terrasse en bois d'environ 50 m² exposée Sud et avec cabanon de jardin de 9m². (Chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville, menuiseries, isolation, électricité et toiture refaite) PRIX HAI : 321 850 EUR (inclus 2.50 % d'honoraires à charge acquéreur soit 314 000 EUR hors honoraires). Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir cette superbe maison d'architecte située à quelques pas du centre ville de Châteaugiron et des écoles dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la commune de part sa situation, sa végétation et la taille de ses parcelles. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée récemment refaite, d'une arrière-cuisine, d'un dégagement desservant des WC et une chambre avec salle d'eau privative avec placard. À l'étage, vous arriverez sur une spacieuse mezzanine de 40 m² (possibilité d'une chambre supplémentaire) desservant trois belles chambres avec placard dont une avec salle d'eau privative, une très grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasque et un Wc séparé. Pour mettre vos véhicules à l'abri, vous disposerez d'un carport en façade pouvant recevoir 2 voitures et d'un garage attenant à l'habitation de 36 m² avec un coin atelier. Vous pourrez également profiter d'un terrain clos et sans vis-à-vis et joliment paysagé de 804 m², aménagé d'une terrasse, d'un store banne électrique et d'un cabanon. Prix HAI : 552 000 EUR (inclus 4.15 % d'honoraires à charge acquéreurs soit 530 000 EUR hors honoraires). Pour plus d'informations, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

NOUVELLE MAISON A VENDRE A LE THEIL DE BRETAGNE ! Située en sortie de ville, à 300 mètres de la gare et à 1.5 km de la 2x2 voie RENNES / ANGERS, venez découvrir cette propriété constituée d'une maison d'habitation du 18e siècle et de ses dépendances avec vue imprenable sur la campagne. La maison avec sa partie habitable d'environ 90 m² se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger avec cheminée et cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Aux niveaux supérieurs, un potentiel supplémentaire de deux plateaux de 90 m² s'offre à vous grâce à ses deux greniers aménageables. A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 3056 m² avec sa dépendance attenante à l'Est, son ancienne étable et son four à pain à restauré. Prix HAI : 148 750 Euros (inclus 4.02% d'honoraires à charge acquéreur soit 143 000 Euros hors honoraires). Contactez votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

NOUVELLE PROPRIÉTÉ SUR LA COMMUNE DE PIRÉ-CHANCÉ ! Située dans un cadre idyllique, dans un hameau paisible, à 10 minutes de CHATEAUGIRON et 20 minutes des portes de RENNES, cette charmante maison est une promesse à la tranquillité et au bien être. Le bâti initial en pierre rénové en 2004 est au centre de deux extensions dans le style contemporain réalisées en 2008 puis en 2014. Une alliance certes audacieuse mais tout à fait harmonieuse, lui apportant un caractère unique et atypique. Près de 200 m² habitables vous y attendent, répartis de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, salon avec bureau en mezzanine au-dessus, cuisine ouverte aménagée et équipée, buanderie/chaufferie, dégagement, WC avec lave-mains, suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau), salle de détente avec SPA de nage, sauna, douche et WC. - A l'étage : Mezzanine, dégagement, WC, salle d'eau et trois chambres. En extérieur, vous arriverez sur une cour bitumée donnant accès à un appentis où vous pourrez aisément stationné et à une dépendance de 64 m² avec double garage et atelier. Un lieu idéal pour les amoureux de la campagne à la recherche d'un environnement calme et verdoyant. PRIX HAI : 411 500 € (inclus 2.88 % d'honoraires à charge acquéreur soit 400 000 € hors honoraires). Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE NOUVOITOU ! Le cabinet Yvanez Immobilier vous présente en exclusivité cette maison située à 5 minutes en voiture du centre bourg de Nouvoitou et de ses commodités (écoles, commerces, réseau STAR en direction de RENNES-LA POTERIE...) Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec poêle à bois et cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un Wc séparé. À l'étage, un palier desservant deux chambres spacieuses et un dressing. Au dernier étage, un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Vous pourrez également profiter d'une terrasse carrelée exposée Sud, d'un garage d'une superficie de 40 m², d'un carport pouvant accueillir deux véhicules et d'une cave couvrant la superficie du rez-de-chaussée. Possibilité de transmettre une vidéo du bien sur demande. Prix HAI : 176 750 EUR (inclus 3.36 % d'honoraires à charge acquéreurs soit 171 000 EUR hors honoraires). Pour plus d'informations, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

MAISON SOUS COMPROMIS SUR LA COMMUNE DE CORPS-NUDS ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette maison située dans l'agglomération de RENNES MÉTROPOLE et à moins de 10 minutes à pied des commodités. Décorée avec goût, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'une salle de jeux, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un Wc. À l'étage, un dégagement desservant une mezzanine, une salle d'eau avec Wc et trois chambres. Le tout sur une parcelle arborée de 1086 m². Ligne de Bus 73 en direction de RENNES-LA POTERIE à 6 minutes à pied. Diagnostic de performance énergétique réalisé avant les travaux ! Nouveau DPE en cours de réalisation. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Contactez votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ au 02.99.37.26.74 / 06.24.31.45.89 / cabinet.yvanez@gmail.com

NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! Le cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette spacieuse maison de 203 m², à moins de 5 minutes à pied du centre ville et de ses commodités. Implantée sur une parcelle de 820 m² joliment arborée, cette maison se compose d'un rez-de-chaussée avec un hall d'entrée, un double salon-séjour avec sa cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'un Wc et d'une salle d'eau. Au premier étage, un palier desservant une mezzanine, trois chambres, une salle de bains et un Wc. Au dernier étage, une surface de 38 m² pouvant servir de bureau, de lieu de stockage ou autre. ( Changement des menuiseries en 2014 et 2017). Travaux de rénovation à prévoir. PRIX HAI : 381 500 EUR (inclus 3.11 % d'honoraires à charge acquéreur soit 370 000 EUR hors honoraires). Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

NOUVELLE MAISON À VENDRE en EXCLUSIVITÉ sur la commune de NOYAL-SUR-VILAINE ! Le cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir cette maison de ville de 54 m² située à proximité des commerces. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et four) ainsi que de WC. À l'étage, un palier desservant une salle de bains avec rangement et une chambre. Un grenier aménageable au-dessus offrant un potentiel d'une chambre supplémentaire. Vous pourrez profiter d'un jardin bien exposé d'environ 100 m² avec terrasse bois et cabanon. Prix HAI : 159 750 € (inclus 3,73 % d'honoraires à charge acquéreur soit 154 000 € hors honoraires) . Pour toute information complémentaire et/ou une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

MAISON À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ SUR LA COMMUNE DE PIRÉ-CHANCÉ ! Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette maison située au coeur de la commune, à proximité des écoles et des commerces. Rénovée en 2005, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un dégagement avec placard, de Wc et d'une spacieuse suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains. À l'étage, un palier desservant deux chambres, une salle d'eau, des Wc et de deux greniers aménageables. Sous-sol complet avec atelier, cave, arrière-cuisine/chaufferie et garage. Vous pourrez également profiter d'une parcelle parfaitement entretenue et joliment paysagé de 641 m² avec abri de jardin. (Chauffage par aérothermie - PAC (2009), électricité et plomberie refaits en 2005, aspiration centralisée). Prix HAI : 239 850 EUR (inclus 3.38 % d'honoraires à charge acquéreur soit 232 000 EUR hors honoraires). Pour toute information complémentaire et/ou une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

NOUVELLE MAISON À VENDRE À LA COUYERE ! Venez vite découvrir cette charmante maison de bourg, située entre Janzé et Bain de Bretagne. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse vous attend au rez-de-chaussée ainsi qu'une vaste salle de bains, des WC et un garage. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un dressing pouvant faire également office de bureau. Rénovée récemment avec beaucoup de goût, vous n'aurez plis qu'à poser vos valises... PRIX HAI : 139 750 € (inclus 4.29 % d'honoraires à charge acquéreur soit 134 000 €hors honoraires). Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ, 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

COMPROMIS SIGNÉ SUR LA COMMUNE DE SAINT DIDIER ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier a le plaisir de vous proposer cette charmante maison située dans un petit hameau à seulement 300 mètres de l'entrée de ville, 3 min de l'axe RENNES / VITRÉ / PARIS et 2 min de la gare de CHATEAUBOURG. Rénovée avec soin et goût, dans le respect total du bâti ancien, elle saura indéniablement vous séduire. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 60 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaque, hotte) et d'une buanderie avec WC. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres dont deux avec placard et une vaste salle de bains avec WC. Son jardin entièrement clos est équipé d'une terrasse de 30 m² exposée Sud/Ouest. En extérieur toujours, vous profiterez également d'un abri de jardin, d'un atelier et d'un double garage de 60 m² pour stationner vos véhicules à l'abri. Si votre enfant est en âge d'être autonome, le transport scolaire se trouve au bout du chemin. Amoureux des pierres, des poutres et du charme de l'ancien, cette maison est faite pour vous ! Pour plus d'informations et/ou une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com