NOUVELLE MAISON A VENDRE A CHATEAUGIRON ! A découvrir en exclusivité au Cabinet YVANEZ Immobilier ! Située dans un quartier proche des écoles, cette maison de construction récente vous propose un intérieur confortable, décoré avec goût. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec une cuisine américaine équipée, de WC avec lave-mains, d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un garage attenant. L'étage, quant à lui est composé d'une mezzanine de 10 m², de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Le jardin clos de 262 m² est agrémenté d'une terrasse en cumaru (bois exotique) exposée Ouest. Isolation aux normes RT2012 et chauffage gaz de ville. Prix HAI : 341 500 EUR (inclus 3.48 % d'honoraires à charge acquéreur soit 330 000 EUR hors honoraires). Merci de contacter votre agent immobilier indépendant au 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

PROPRÉTÉ À VENDRE À DEUX PAS DU CENTRE VILLE DE CHATEAUGIRON ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier a le privilège de vous présenter à la vente, cette ravissante maison entièrement restaurée de type longère située idéalement à 3 min à pieds du centre historique. Elle dispose de volumes agréables, de belles hauteurs sous plafonds et d'un indéniable caractère, charme qu'elle doit à sa pierre, à ses poutres apparentes et à son colombage. Ses six chambres dont trois implantées au rez-de-chaussée, ainsi que ses quatre salles d'eau et salle de bains vous permettront d'accueillir confortablement votre famille et vos convives. Pour les bricoleurs, les artistes ou les éventuels artisans, une dépendance de 90 m² en parfait état, avec portes coulissantes de type atelier laissant entrer la lumière naturelle se tient à votre disposition. Et pour les inconditionnels amoureux de la nature, vous découvrirez un vaste jardin clos et arboré dans un environnement étonnamment verdoyant pour une situation en plein centre ville. PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Prix HAI : 652 000 EUR (inclus 3.49 % d'honoraires soit 22 000 EUR à charge acquéreur). Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE SUR LA COMMUNE DE MORDELLES ! Venez découvrir en exclusivité sur une commune de RENNES Métropole, cette charmante maison construite dans les années 80 et parfaitement entretenue depuis. Son concept atypique en demi-niveaux lui apporte originalité et différence comparativement aux autres constructions de cette période. Vous débuterez votre visite par une entrée desservant une chambre avec salle d'eau privative, des WC, une salle à manger suivie d'une cuisine récente aménagée. Un demi-niveau au-dessus, vous trouverez le vaste et lumineux salon agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Quelques marches, plus haut, vous arriverez sur un palier menant à deux chambres dont une équipée de placards, une salle de bains avec douche et baignoire et des WC. Un garage avec coin buanderie situé au demi-niveau inférieur vous permettra de stationner votre véhicule et de stocker. Le tout sur un terrain de 380 m² avec terrasse dallée exposée Sud-Ouest et sans vis-à-vis, parfait pour profiter, en toute tranquillité, des belles journées ensoleillées ! Prix HAI 317 850 € (inclus 7 850 € d'honoraires forfaitaires à charge acquéreur soit 310 000 € hors honoraires). Pour plus d'informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

NOUVELLE MAISON À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir cette maison à rénover, idéalement implantée dans un quartier résidentiel et calme, à seulement 800 mètres des commerces et des commodités. Cette habitation de plain-pied, non mitoyenne et édifiée sur sous-sol complet enterré se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine et d'un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, un potentiel supplémentaire de 75 m² s'offre à vous grâce à son grenier aménageable dont l'accès se fait par un escalier situé dans le hall d'entrée. Vous pourrez également profiter d'un terrain de 874 m². Prix HAI : 317 850 EUR (inclus 2.53 % d'honoraires à charge acquéreur soit 310 000 EUR hors honoraires). Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 /

NOYAL-SUR-VILAINE ! NOUVELLE EXCLUSIVITÉ DU CABINET YVANEZ IMMOBILIER ! Idéalement implantée en plein centre ville de Noyal, à seulement 1.2 km de la gare de NOYAL-ACIGNÉ, cette maison d'architecte propose un cadre vie idéal entourée de verdure à proximité des commerces. Dessinée pour être unique, elle vous charmera par son originalité et ses courbes harmonieuses. Vous découvrirez un rez-de-chaussée généreux composé d'une entrée avec placards, d'une vaste pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains, d'un bureau, d'un garage attenant et d'un WC. L'étage, quant à lui, dispose d'une mezzanine, de trois chambres dont une donnant accès à un toit-terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC. Le jardin de plus de 650 m² , joliment arboré, invite à s'y prélasser durant les belles journées d'été sous la fraicheur des diverses plantations. A VITE DÉCOUVRIR ! Prix HAI : 547 000 EUR (inclus 4.19 % d'honoraires à charge acquéreur soit 525 000 EUR hors honoraires). Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

C'EST DÉJÀ TROP TARD ! Située à OSSÉ à 5 km du centre ville de Châteaugiron et à 8 km de l'axe RENNES / PARIS, venez découvrir en exclusivité avec le Cabinet YVANEZ Immobilier, cette jolie maison contemporaine, mitoyenne d'un côté, construite en 2017. Elle se compose de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : Salon-séjour, cuisine américaine entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un WC et un garage. - À l'étage : Un palier desservant trois chambres, une salle de bains et des WC. Le tout sur une parcelle de 296 clôturée avec une terrasse exposée Nord sans vis-à-vis. Chauffage par aérothermie et volets roulants centralisés. Vous trouverez dans cette maison tout le conforme nécessaire pour une installation sereine et sans travaux à réaliser. Prix HAI : XXEUR (inclus XX EUR d'honoraires à charge acquéreur soit XX EUR hors honoraires). Pour plus d'information et/ou pour organiser une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter, votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

C'EST DÉJÀ TROP TARD ! COMPROMIS DE SIGNÉ POUR CETTE MAISON A DOMLOUP ! Idéalement située au calme dans un écrin de verdure à seulement 5 minutes des portes de RENNES et des rocades, le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir cette ravissante longère rénovée avec des matériaux nobles, dans le respect du bâti ancien. Un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité. Elle se compose d'une entrée avec espace dressing et WC, d'une chambre, d'un salon avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger avec un autre salon et d'un dégagement desservant une salle de bains, une salle d'eau, un WC, une chaufferie, une buanderie et trois belles chambres dont une avec un espace mezzanine. Depuis le salon, vous pourrez accéder à un étage comprenant un palier, un WC avec lave-mains et une vaste chambre avec de nombreux rangements. Un potentiel supplémentaire s'offre à vous grâce avec son grenier aménageable. Vous pourrez également profiter d'une parcelle joliment arborée de 2000 m² avec sa dépendance de 83 m² avec préau, d'un poulailler et d'une terrasse exposée Ouest. Chauffage aérothermie - Assainissement : Microstation - Toiture récente en ardoises naturelles - Isolation laine de bois et ouate de cellulose - Arrêt de bus à proximité. PRIX HAI : xxE uros (inclus xx% d'honoraires à charge acquéreur soit xx Euros hors honoraires). Contactez votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ, pour tout complément d'information et/ou pour programmer une éventuelle visite : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

C'EST DÉJÀ VENDU A CHATEAUGIRON ! Située en sortir de ville, dans un environnement verdoyant, cette maison propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne, tout en restant proche des commodités. En effet, située à 1.7 km du centre historique bénéficiant d'un large panel de commerces et des écoles privées et publiques de la maternelle jusqu'au collège, elle offre une distribution des pièces fonctionnelle et une belle luminosité. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec poêle à granulés, une cuisine américaine entièrement équipée, une buanderie, un garage attenant et des WC. L'étage, quant à lui, dispose de 4 chambres, d'une salle de bains (douche et baignoire et deux meubles vasques) et de WC. Son jardin clos et joliment paysagé de 300 m² est agrémenté deux terrasses, l'une en bois et l'autre carrelée. Un lieu parfaitement entretenu, où il fait bon vivre. PRIX HAI : XX Euros (inclus 2.46 % d'honoraires à charge acquéreur soit XX Euros hors honoraires). Contactez votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ, pour tout complément d'information et/ou pour programmer une éventuelle visite : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

SOUS COMPROMIS À CHATEAUGIRON ! Située idéalement en plein centre de Châteaugiron, cette maison vous offre la possibilité de vivre au coeur de cette jolie cité de caractère et ainsi accéder aux écoles et aux commerces à pieds. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec poêle à bois, WC et garage attenant. En souplex, une chambre avec dressing. A l'étage, un palier avec placard desservant salle de bains/WC, trois chambres dont une avec placard. Au sous-sol, une cave et un atelier. Le tout sur une parcelle de 318 m² avec un jardin clos et sans vis-à-vis exposé Est, accessible par la chambre en souplex ou par le garage. OPPORTUNITÉ A SAISIR !! Pour plus d'informations, merci de bien vouloir contacter Angélique YVANEZ au 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

SOUS COMPROMIS SUR LA COMMUNE DE AMANLIS ! Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette charmante maison de 112 m² située en plein le centre ville à quelques pas des commerces et de l'école. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'un salon avec poêle à bois, d'une salle à manger, d'une salle d'eau avec placard, d'un WC et d'un coin débarras/buanderie sous l'escalier. À l'étage, un palier desservant 2 chambres, une salle d'eau et deux greniers dont un pouvant être aménagé en bureau ou en dressing. La maison dispose également d'un jardin d'hiver, d'un cellier et d'une dépendance. Vous pourrez profiter d'une parcelle de 682 m² avec son jardin clos en partie constructible (300 m²) et d'une cour pouvant accueillir vos véhicules. Pour plus d'informations, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

MAISON A VENDRE SUR LA COMMUNE DE DOMLOUP ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cette superbe maison d'architecte de 244 m² située au calme, proche des commerces et des commodités dans une impasse, à 15 minutes de CHANTEPIE et de CESSON-SÉVIGNÉ et à 5 minutes de CHÂTEAUGIRON. Charmante, spacieuse et atypique de part sa distribution, elle propose des espaces de vie agréables et confortables ainsi que de nombreuses autres atouts qui ne manqueront de vous séduire. Vous débuterez votre visite par le rez-de-chaussée composé de la façon suivante : Une entrée avec un grand placard, une cuisine américaine entièrement équipée, une vaste salle à manger, des WC avec lave-mains, une chambre avec placard et une salle d'eau. Au premier demi-niveau, un salon avec cheminée insert double face donnant également sur la salle à manger et une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC séparés. Au second demi-niveau, une mezzanine desservant des WC, 3 chambres avec placard dont 2 avec accès au toit terrasse et une salle de bains avec placard. Au dernier demi-niveau, une grande salle de jeux. En demi-niveau inférieur, un garage double avec coin buanderie/chaufferie et un atelier. Vous profiterez également d'une parcelle joliment paysagée sans vis-à-vis de 807 m² avec plusieurs terrasses exposées Sud et Ouest, piscine couverte (8m x 4m) et sa pool house. UN VÉRITABLE COUP DE COEUR A NE PAS MANQUER ! PRIX HAI : 632 000 Euros (inclus 3.61 % d'honoraires à charge acquéreur soit 610 000 Euros hors honoraires). Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com