OPPORTUNITÉ SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement, idéalement situé au 1er étage d'une petite résidence composée de 3 étages construite en 1972 , comprenant 38 lots dont 18 lots d'habitation et un local professionnel, dans l'hyper centre de Châteaugiron à deux pas des commerces et des écoles. Ce Type 5 est constitué d'une entrée desservant une pièce de vie de 30,5 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à un balcon exposé plein Est, sans vis à vis avec une vue dégagée. Pour la partie nuit, un dégagement avec de grands placards distribue trois chambres, une salle d'eau et un WC. Vendu avec un garage privatif extérieur, et une cave privative. En parfait état d'entretien. Aucun travaux à prévoir ! Vendu libre de toute occupation. Charges mensuelles d'environ 200 € comprenant l'eau chaude et froide, les charges générales de copropriétés, le chauffage (chaudière gaz de ville avec sous-compteurs individuels). Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 167 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : D - Valeur 36 kg CO2/m²/an Montant des dépenses annuelles d'énergie estimée suivant les prix de l'énergie de janvier 2021 : Entre 930 € et 1320 € par an Prix HAI : 257 850 EUR (inclus 7850 EUR d'honoraires à charge acquéreur soit 250 000 EUR hors honoraires) Pour plus d'informations, merci de nous contacter au 02 99 37 26 74 / cabinet.yvanez@gmail.com

NOUVEL APPARTEMENT À LOUER SUR LA COMMUNE DE TRESBOEUF ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cet appartement de 22 m² situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 4 lots, au coeur de la commune de TRESBOEUF et à 15 minutes en voiture des communes de JANZÉ, RETIERS et BAIN-DE-BRETAGNE. Il se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson et réfrigérateur) , d'un dégagement, d'une salle d'eau avec placard, d'un WC avec placard et d'un coin nuit. Parking public en face de l'immeuble pour stationner. Chauffage individuelle électrique. Loyer mensuel : 290 Euros. Dépôt de garantie : 290 Euros (Eau, électricité et taxe d'ordures ménagères à la charge du locataire) Honoraires d'agence : 170 Euros. Frais d'état des lieux : 60 Euros Disponibilité : 3 janvier 2023 Performance Energétique : F - Valeur énergie primaire 370 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C- Valeur 11 kg CO2/m²/an Montant des dépenses annuelles d'énergie estimée suivant les prix de l'énergie de janvier 2021 : Entre 500 € et 720 € par an Contactez Anne-Sophie CHALMEL 02.99.37.26.74 / 06.99.54.18.43/ cabinet.yvanez@gmail.com

COUP DE COEUR EN PLEIN CENTRE-VILLE DE RENNES ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier a le privilège de vous faire découvrir en EXCLUSIVITÉ, ce magnifique appartement au caractère certain et au charme indéniable, situé au 1er étage d'une petite copropriété de 13 lots dont 6 d'habitations. Idéalement implanté rue de Bertrand, à deux pas de la rue Le Bastard et à seulement 200 mètres de la station de métro Saint-Anne et des lignes de bus Star, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une salle à manger, d'un salon avec une cheminée en état de fonctionnement offrant le plaisir une petite flambée hivernale, d'une cuisine aménagée et équipée ornée de sa majestueuse hotte de cheminée, d'une salle d'eau, de WC et de deux chambres dont une aménagée avec deux modules en bois d'inspiration japonaise permettant à deux enfants de conserver leur intimité. L'appartement dispose également d'une cave et d'un cellier/atelier facile d'accès idéal pour y ranger vos vélos et autres encombrants. Besoin d'un peu de verdure ? Un jardinet clos de mur commun aux autres copropriétaires se trouve à votre disposition. Vendu libre de toute occupation. Charges de copropriété mensuelle d'environ 132 €. Performance Energétique : D - Valeur énergie primaire 192 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : D - Valeur 41 kg CO2/m²/an Montant des dépenses annuelles d'énergie estimée suivant les prix de l'énergie de janvier 2021 : Entre 1270 € et 1770 € par an PRIX HAI : 496 500 € (honoraires inclus de 16 500 € à charges acquéreurs). Pour plus d'informations, merci de nous contacter au 02 99 37 26 74 / cabinet.yvanez@gmail.com

COMPROMIS SIGNÉ SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement, idéalement situé au 1er étage d'une petite résidence composée de 2 étages construite en 2013, comprenant 29 lots dont 14 lots d'habitation, à 10 minutes à pied du centre ville et de ses commerces et à proximité des écoles. Ce Type 2 est constitué d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie de 20,5 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une confortable terrasse exposée plein Sud, sans vis à vis avec une vue dégagée. Une chambre, une salle d'eau et un WC constituent le reste de l'habitat. Vendu avec une place de parking privative extérieure et un abri vélo privatif. En parfait état d'entretien. Aucun travaux à prévoir ! Vendu libre de toute occupation. Charges de copropriété mensuelle d'environ 48 €. Performance Energétique : C - Valeur énergie primaire 102 kWh/m²/an / Emission de Gaz à effet de Serre : C - Valeur 18 kg CO2/m²/an Montant des dépenses annuelles d'énergie estimée suivant les prix de l'énergie de janvier 2021 : Entre 400 € et 580 € par an Pour plus d'informations, merci de nous contacter au 02 99 37 26 74 / cabinet.yvanez@gmail.com

COMPROMIS SIGNÉ SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUBOURG ! Situé proche des commodités, écoles et crèche, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cet appartement duplex situé au calme d'une impasse, dans une charmante longère divisée en 5 lots d'habitation. Ses atouts : des charges de copropriété peu élevées grâce au syndic bénévole et pas de logement au-dessus ni en-dessous de l'appartement. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et four), d'un WC et d'un cellier/buanderie. À l'étage, un palier desservant 2 chambres, un WC et une salle d'eau. Vous pourrez profitez d'un espace extérieur privé de 4 m² exposé Sud et de deux places de stationnement aérien. Charges mensuelles de copropriété : 10 EUR (correspondant l'assurance habitation du bâtiment) Classe énergie : C / Classe gaz à effet de serre : A / Estimation du coût annuel des énergies sous l'année de référence des prix de l'énergie 2021 : Entre 710 et 1010 Euros. Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter au 0299372674 ou par mail à : cabinet.yvanez@gmail.com

COMPROMIS SIGNÉ POUR CET APPARTEMENT À VITRÉ ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ, cet appartement idéalement situé, à moins de 800 mètres d'une zone commerciale, au sein d'une petite copropriété construite dans les années 2010 de 52 lots dont 15 d'habitations. Il se compose d'une entrée avec placard desservant une chambre, d'une pièce de vie exposée Sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et four), d'un dégagement avec placard desservant des WC, 2 chambres et une salle de bains. L'atout de cet appartement, un jardin privatif d'environ 202 m² avec terrasse et cabanon. Vous profiterez également de 2 places de parking à côté de la résidence. EN PARFAIT ÉTAT D'ENTRETIEN ! Charges mensuelles de copropriété : Environ 61 EUR Classe énergie : C / Classe gaz à effet de serre : C / Estimation du coût annuel des énergies sous l'année de référence des prix de l'énergie 2021: Entre 660 Euros et 940 Euros. Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter au 0299372674 ou par mail à : cabinet.yvanez@gmail.com

VENDU ! En plein centre de Pacé, à deux pas des écoles et des commerces, le cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement de type 3 situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété construite en 1996 comprenant 24 lots dont 12 lots d'habitations. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à un jardin de 113 m² avec terrasse exposée Sud, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous disposerez également d'un garage fermé en sous-sol. En parfait état d'entretien et décoré avec goût. Charges mensuelles de copropriété : environ 72 €uros. Classe énergie : D - Classe Effet de Serre : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 841 €(base 2012) Pour de plus amples informations, merci de bien vouloir prendre contact avec le CABINET YVANEZ IMMOBILIER au 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com

DÉJÀ LOUÉ ! - ÉTUDIANT 9 MOIS - RENNES -QUARTIER DU BLOSNE ! Situé dans un quartier calme à proximité des commodités, au dernier étage d'une petite résidence de 4 niveaux avec ascenseur, à seulement 350 mètres de la station de métro Blosne et à 10 minutes en transports en communs de la gare de RENNES, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cet appartement rénové et décoré avec goût. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec sa terrasse exposée Sud, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une loggia avec machine à laver et espace de stockage, d'un dégagement desservant des WC, une salle de bains, deux chambres avec rangements et un dressing. L'une des chambres est en cours d'aménagement avec installation d'un lit double et d'un bureau. POSSIBILITÉ DE COLOCATION. Réservé exclusivement à des étudiants pour une durée de 9 mois. Disponibilité à partir de septembre ou octobre 2022. Classe énergie : D / Classe gaz à effet de serre : G / Estimation du coût annuel des énergies sous l'année de référence des prix de l'énergie 2015 : 787 Euros. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère en location Anne-Sophie CHALMEL au 02 99 37 26 74 ou au 06 99 54 18 43 ou par mail à l'adresse suivante : cabinet.yvanez@gmail.com

DÉJÀ LOUÉ SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON : Située à 1km du centre ville de CHÂTEAUGIRON, à 750 mètres de la zone commerciale de DOMLOUP et à quelques pas de la Vallée du Rimon, agréable pour ses ballades, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison de plain pied de 33 m² louée meublée. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson induction, four et réfrigérateur avec espace congélation) d'un dégagement avec rangement, dune chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une terrasse aménagée exposée Sud et d'une place de stationnement. En cours de rénovation et d'aménagement ! (isolation, menuiseries, radiateurs...) Chauffage électrique. Disponible début juillet 2022. Classe énergie : F (DPE réalisé avant rénovation) / Classe gaz à effet de serre : C / Estimation du coût annuel des énergies sous l'année de référence des prix de l'énergie 2021 : Entre 851 Euros et 1151 Euros. Pour plus d'informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien contacter Anne-Sophie CHALMEL par téléphone : 02 99 37 26 74 / 06 99 54 18 43 ou par mail : cabinet.yvanez@gmail.com Chauff

VENDU SUR LA COMMUNE DE DOMLOUP! Dans un cadre calme et verdoyant, le cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement de type 3 situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété construite en 2003 comprenant 50 lots dont 19 lots d'habitations à seulement à quelques pas de toutes commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès à une spacieuse terrasse de plus de 18 m² exposée Est, d'un dégagement, de deux chambres avec accès également à la terrasse, d'une salle de bains et d'un WC. Vous disposerez également d'un garage fermé en sous-sol et d'une place de stationnement extérieur. En parfait état d'entretien. Ravalement refait à neuf récemment. Charges mensuelles de copropriété : environ 39 €uros. Classe énergie : - Classe climat : - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre € et € (base ) Pour de plus amples informations, merci de bien vouloir prendre contact avec le CABINET YVANEZ IMMOBILIER au 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com

COMPROMIS SIGNÉ SUR LA COMMUNE DE MELESSE ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 46 m², situé au 2ème étage d'une copropriété récente comprenant 24 lots d'habitations, à moins de 15 minutes à pied des commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'une chambre avec placard avec salle d'eau et de WC. Vous disposerez également d'une cave d'environ 5 m² située au rez-de-chaussée de la résidence et d'une place de stationnement en extérieur. En parfait état d'entretien. Charges mensuelles de copropriété : 52 EUR . Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 650 € et 920 € (base 2022) Pour de plus amples informations, merci de bien vouloir prendre contact avec le CABINET YVANEZ IMMOBILIER au 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com