NOUVEL APPARTEMENT A VENDRE EN CENTRE VILLE DE RENNES - SECTEUR COLOMBIER ! Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement, idéalement situé au 16ème étage d'une copropriété comprenant 705 lots dont 262 lots d'habitation et à seulement quelques pas des commerces, de la Gare et de la station de métro Colombier. Un ensemble immobilier de standing construit en 1975, avec accès sécurisé, ascenseur et gardien présent 24h sur 24. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec accès à un balcon avec une vue imprenable sur la ville, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle et réfrigérateur), d'un dégagement avec trois placards, une chambre, une salle de bains et un WC. Vous bénéficierez également d'un emplacement de garage en sous-sol et d'une cave. Prévoir budget pour changement des menuiseries (environ 15 000 €) et rafraichissement des murs. Charges de copropriété mensuelles d'environ 227 € (gardien, chauffage et eau inclus) Prix HAI : 198 250 Euros (inclus 5 750 Euros d'honoraires à charge acquéreur soit 192 500 Euros hors honoraires). Pour tous renseignements supplémentaires, merci de contacter Angélique YVANEZ 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

DÉJÀ LOUÉ SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir ce spacieux appartement de 85 m² situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété et à moins de 1 km du centre-ville et de ses commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et four), d'un cellier, de trois chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC avec lave-mains. Vous profiterez d'un espace extérieur exposé Sud de 47 m² avec terrasse et de deux places de stationnement dont une avec carport. Chauffage gaz de ville. Disponibilité mi-février 2022. Loyer : xx Euros + Charges mensuelles de xx Euros comprenant les charges de copropriété et la taxe d'ordures ménagères. Contactez Anne-Sophie CHALMEL 02.99.37.26.74 / 06.99.54.18.43/ cabinet.yvanez@gmail.co

DÉJÀ LOUÉ SUR LA COMMUNE DE VERN SUR SEICHE ! Situé à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces et à 5 minutes de la halte ferroviaire, le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir cet appartement de 53 m² situé au 1er étage d'une copropriété de 89 lots dont 24 lots d'habitations. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour avec accès à un balcon privatif, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte et plaque de cuisson gaz), d'une chambre avec placard, d'un WC et d'une salle d'eau. Vous profiterez également d'un garage en sous-sol. Chauffage individuel gaz de ville. Libre début février 2022. Contactez votre conseillère du service location Anne-Sophie CHALMEL par téléphone au 02.99.37.26.74 ou au 06.99.54.18.43 ou par mail : cabinet.yvanez@gmail.com

NOUVEL APPARTEMENT A VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON - SECTEUR DE VENEFFLES ! Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir cet appartement, idéalement situé dans une petite résidence de 2007 comprenant 51 lots dont 23 lots d'habitation, à moins de 1.8 km du centre-ville de CHÂTEAUGIRON. Il se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie de 22 m² donnant accès à une confortable terrasse d'environ 8 m² avec une vue dégagée sur la verdure, d'une cuisine, d'un cellier, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC. Vous bénéficierez également d'un garage en sous-sol. En parfait état d'entretien. Charges de copropriété mensuelle d'environ 63 €. Prix HAI : 179 750 Euros (inclus 5 750 Euros d'honoraires à charge acquéreur soit 174 000 Euros hors honoraires). Pour tous renseignements supplémentaires, merci de contacter Angélique YVANEZ 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

SPECIAL INVESTISSEUR ! APPARTEMENT A VENDRE A DE CHÂTEAUGIRON ! Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité ce bel appartement, idéalement situé dans une petite résidence de 2 étages construite en 2015, comprenant 34 lots dont 12 lots d'habitation, à moins de 10 minutes à pied du centre ville et de ses commerces et juste à quelques pas des écoles. Il se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie de 30 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une confortable terrasse de 10 m² exposée plein Sud, sans vis à vis avec une vue dégagée sur la verdure. Une arrière cuisine/buanderie, deux chambres, une salle de bain et un WC constituent le reste de l'habitat. Vendu avec une place de parking privative en sous-sol et un local vélo commun. En parfait état d'entretien. Aucun travaux à prévoir, immeuble répondant aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation). Cet appartement est vendu avec un locataire pour une durée de trois ans. Charges de copropriété mensuelle d'environ 48 €. Prix HAI : 199 750 Euros (inclus 5750 euros d'honoraires à charge acquéreur soit 194 000 Euros hors honoraires). Pour tous renseignements supplémentaires, merci de contacter votre Agent Immobilier Indépendant Angélique YVANEZ 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

DÉJÀ LOUÉ SUR LA COMMUNE DE VERN SUR SEICHE ! (Logement soumis à la Loi PINEL - voir conditions de ressources - Zone B1) Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir cet appartement neuf, proche des commerces et des commodités, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre exposée Sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et four) et accès à une première terrasse de 5 m², d'un dégagement desservant un WC, une salle d'eau et de deux chambres avec placards avec accès à une seconde terrasse de 12 m² avec vue sur le parc le Clos d'Orrière. Vous disposerez également d'un garage fermé au sous-sol. Disponibilité mi janvier 2022. (Les visites ne pourront être possible qu'après réception de l'appartement prévu courant décembre.) Bus 59, 73 et 75 en direction de RENNES à proximité. Logement soumis à la loi PINEL avec condition de ressources. ( Merci de vérifier votre éligibilité - Zone B1) CDI / 3 fois le montant du loyer+ charges exigé Loyer : xx Euros + Charges mensuelles de xx Euros comprenant les charges de copropriété et la taxe d'ordures ménagères. Honoraires de visite et rédaction de bail : 390 euros. Honoraires état des lieux : 70 euros. Dépôt de garantie : xx Euros. Contactez Anne-Sophie CHALMEL 02.99.37.26.74 / 06.99.54.18.43/ cabinet.yvanez@gmail.co

COMPROMIS SIGNÉ - EN PLEIN CENTRE DE RENNES ! Situé idéalement à 10 min à pieds de République (métro et bus), venez découvrir ce très bel appartement joliment rénové, situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'une copropriété comprenant 48 lots dont 15 d'habitations. Lors de votre visite, vous y découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec coin bureau, deux chambres avec placard, salle d'eau et WC. Pour le stockage, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol et d'un grenier au 4ème étage. Charges de copropriété mensuelles : 57 EUR. Prix HAI : xxxx EUR (inclus 7850 EUR d'honoraires à charge acquéreur soit xxxxxx EUR hors honoraires). Pour plus d'informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre agent immobilier indépendant, Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

VENDU - SPECIAL INVESTISSEUR ! A VENDRE EN PLEIN CENTRE DE NOYAL-SUR-VILAINE ! Le cabinet YVANEZ Immobilier, vous présente en EXCLUSIVITÉ, ce beau Type 3 situé au premier étage (sans ascenseur) d'une résidence de 58 lots dont 18 lots d'habitation. L'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée (four et plaque de cuisson) donnant l'accès à un balcon de 2 m², de WC, d'un dégagement avec un grand placard desservant une salle de bains et deux chambres. Grâce à son emplacement idéal, vous pourrez profiter aisément des commerces, des transports en commun (bus en direction de RENNES) à moins de deux minutes à pied et de la gare ( en direction de RENNES ou de VITRÉ) à dix minutes à pied de la résidence. Charges de copropriété mensuelles : 179 Euros (chauffage et eau inclus) Vendu loué - Bail établi en Novembre 2020 - Loyer : 520 Euros + 150 Euros de charges Prix HAI : XX Euros (inclus XX % d'honoraires à charge acquéreur soit XX Euros hors honoraires) Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir contacter votre Agent Immobilier Indépendant Angélique YVANEZ : 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

DÉJÀ LOUÉ SUR LA COMMUNE DE DOMLOUP ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose ce charmant Type 2 située au rez-de-chaussée d'une résidence de 57 lots dont 23 lots d'habitations avec son entrée indépendante. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagée (plaque de cuisson et four) donnant accès à un espace extérieur de 25 m² joliment paysagé, d'une chambre, d'une salle d'eau avec placard et d'un WC. Pour le stationnement, vous disposerez d'un garage fermé en sous-sol. Chauffage électrique. Libre au 1er août 2021. Loyer : 522 Euros + Charges mensuelles de 18 Euros comprenant la taxe d'ordures ménagères et les charges de copropriété. Honoraires de visite et rédaction de bail : 290 euros. Honoraires état des lieux : 60 euros. Dépôt de garantie : 522 Euros. Contactez Anne-Sophie CHALMEL 02.99.37.26.74 / 06.99.54.18.43/ cabinet.yvanez@gmail.com

DÉJÀ LOUÉ SUR LA COMMUNE DE TRESBOEUF ! Le cabinet Yvanez immobilier vous propose de découvrir cet appartement de 28 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 4 lots, au coeur de la commune et à 15 minutes en voiture des communes de JANZÉ, RETIERS et BAIN-DE-BRETAGNE. Il se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et réfrigérateur) , d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un coin nuit. Vous pourrez profiter d'un balcon d'environ 3 m² exposé Est. Parking pour stationner sur la place de l'église. Libre au 1er août 2021. Chauffage électrique. Loyer : 260 Euros + 15 € de charges forfaitaires Honoraires de visite et rédaction de bail : 175 euros. Honoraires état des lieux : 60 euros. Dépôt de garantie : 260 Euros. Contactez Anne-Sophie CHALMEL 02.99.37.26.74 / 06.99.54.18.43/ cabinet.yvanez@gmail.com

Le cabinet Yvanez immobilier a trouvé un nouveau locataire pour cet appartement de 22 m² situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 4 lots, au coeur de la commune et à 15 minutes en voiture des communes de JANZÉ, RETIERS et BAIN-DE-BRETAGNE. Il se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson et réfrigérateur) , d'un dégagement, d'une salle d'eau avec placard, d'un WC avec placard et d'un coin nuit. Parking pour stationner sur la place de l'église. Chauffage électrique. Loyer : 250 Euros + 15 € de charges forfaitaires Honoraires de visite et rédaction de bail : 170 euros. Honoraires état des lieux : 60 euros. Dépôt de garantie : 250 Euros. Contactez Anne-Sophie CHALMEL 02.99.37.26.74 / 06.99.54.18.43/ cabinet.yvanez@gmail.com