En plein centre de Pacé, à deux pas des écoles et des commerces, le cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement de type 3 situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété construite en 1996 comprenant 24 lots dont 12 lots d'habitations. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à un jardin de 113 m² avec terrasse exposée Sud, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous disposerez également d'un garage fermé en sous-sol. En parfait état d'entretien et décoré avec goût. Charges mensuelles de copropriété : environ 72 €uros. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Classe énergie : D - Classe Effet de Serre : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 841 €(base 2012) Prix HAI : 215 750 EUR (inclus 5 750 EUR d'honoraires à charge acquéreur soit 210 000 EUR hors honoraires). Pour de plus amples informations, merci de bien vouloir prendre contact avec le CABINET YVANEZ IMMOBILIER au 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com

NOUVEL APPARTEMENT À VENDRE SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUBOURG ! Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement duplex situé au calme d'une impasse, dans une charmante longère divisée en 5 lots d'habitation, à seulement 1,5 km du centre et de ses commodités. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée Sud avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson et four), d'un WC et d'un cellier/buanderie. À l'étage, un palier desservant 2 chambres, un WC et une salle d'eau. Vous pourrez profitez d'un espace extérieur privée de 4 m² exposée Sud et de deux places de stationnement aérien. Charges mensuelles de copropriété : 10 EUR (correspondant l'assurance habitation du bâtiment) PRIX HAI : 179 750 EUR (inclus 5 750 EUR d'honoraires à charge acquéreurs soit 174 000 EUR hors honoraires). Classe énergie : C / Classe gaz à effet de serre : A / Estimation du coût annuel des énergies sous l'année de référence des prix de l'énergie 2021 : Entre 710 et 1010 Euros. Pour de plus amples informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien vouloir nous contacter au 0299372674 ou par mail à : cabinet.yvanez@gmail.com

NOUVEL APPARTEMENT À LOUER MEUBLÉE - ÉTUDIANT 9 MOIS - RENNES -QUARTIER DU BLOSNE ! Situé dans un quartier calme à proximité des commodités, au dernier étage d'une petite résidence de 4 niveaux avec ascenseur, à seulement 350 mètres de la station de métro Blosne et à 10 minutes en transports en communs de la gare de RENNES, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cet appartement rénové et décoré avec goût. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec sa terrasse exposée Sud, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une loggia avec machine à laver et espace de stockage, d'un dégagement desservant des WC, une salle de bains, deux chambres avec rangements et un dressing. L'une des chambres est en cours d'aménagement avec installation d'un lit double et d'un bureau. POSSIBILITÉ DE COLOCATION. Réservé exclusivement à des étudiants pour une durée de 9 mois. Disponibilité à partir de septembre ou octobre 2022. Loyer mensuel : 1000 Euros + charges de 166 Euros comprenant la taxe d'ordures ménagères, l'eau chaude et le chauffage (gaz de ville). Classe énergie : D / Classe gaz à effet de serre : G / Estimation du coût annuel des énergies sous l'année de référence des prix de l'énergie 2015 : 787 Euros. Honoraires d'agence : 590 Euros . Honoraires d'état des lieux : 90 Euros. Dépôt de garantie : 1000 Euros Pour plus d'informations, contactez votre conseillère en location Anne-Sophie CHALMEL au 02 99 37 26 74 ou au 06 99 54 18 43 ou par mail à l'adresse suivante : cabinet.yvanez@gmail.com

DÉJÀ LOUÉ SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON : Située à 1km du centre ville de CHÂTEAUGIRON, à 750 mètres de la zone commerciale de DOMLOUP et à quelques pas de la Vallée du Rimon, agréable pour ses ballades, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cette maison de plain pied de 33 m² louée meublée. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson induction, four et réfrigérateur avec espace congélation) d'un dégagement avec rangement, dune chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une terrasse aménagée exposée Sud et d'une place de stationnement. En cours de rénovation et d'aménagement ! (isolation, menuiseries, radiateurs...) Chauffage électrique. Disponible début juillet 2022. Classe énergie : F (DPE réalisé avant rénovation) / Classe gaz à effet de serre : C / Estimation du coût annuel des énergies sous l'année de référence des prix de l'énergie 2021 : Entre 851 Euros et 1151 Euros. Pour plus d'informations et/ou pour une éventuelle visite, merci de bien contacter Anne-Sophie CHALMEL par téléphone : 02 99 37 26 74 / 06 99 54 18 43 ou par mail : cabinet.yvanez@gmail.com Chauff

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE SUR LA COMMUNE DE DOMLOUP! Dans un cadre calme et verdoyant, le cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement de type 3 situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété construite en 2003 comprenant 50 lots dont 19 lots d'habitations à seulement à quelques pas de toutes commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès à une spacieuse terrasse de plus de 18 m² exposée Est, d'un dégagement, de deux chambres avec accès également à la terrasse, d'une salle de bains et d'un WC. Vous disposerez également d'un garage fermé en sous-sol et d'une place de stationnement extérieur. En parfait état d'entretien. Ravalement refait à neuf récemment. Charges mensuelles de copropriété : environ 39 €uros. À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Classe énergie : - Classe climat : - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre € et € (base ) Prix HAI : 199 750 EUR (inclus 5 750 EUR d'honoraires à charge acquéreur soit 194 000 EUR hors honoraires). Pour de plus amples informations, merci de bien vouloir prendre contact avec le CABINET YVANEZ IMMOBILIER au 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com

APPARTEMENT À VENDRE SUR LA COMMUNE DE MELESSE ! - IDÉAL PREMIÈRE ACQUISITION OU INVESTISSEMENT - Le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 46 m², situé au 2ème étage d'une copropriété récente comprenant 24 lots d'habitations, à moins de 15 minutes à pied des commodités. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, d'une chambre avec placard avec salle d'eau et de WC. Vous disposerez également d'une cave d'environ 5 m² située au rez-de-chaussée de la résidence et d'une place de stationnement en extérieur. En parfait état d'entretien. Charges mensuelles de copropriété : 52 EUR . Prix HAI : 149 750 EUR (inclus 5 750 EUR d'honoraires à charge acquéreur soit 144 000 EUR hors honoraires). Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 650 € et 920 € (base 2022) Pour de plus amples informations, merci de bien vouloir prendre contact avec le CABINET YVANEZ IMMOBILIER au 0299372674 / cabinet.yvanez@gmail.com

SPÉCIAL INVESTISEURS ! À SAISIR SUR LA COMMUNE DE PIRÉ-CHANCÉ ! Dans une maison de ville, divisée en 2 parties composée de deux appartements de type 2 et de combles aménageables, le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir la partie gauche de cette bâtisse, comprenant plus précisément : - au rez-de-chaussée : un salon , un cuisine, une autre pièce donnant accès à un appentis en bois attenant couvert en tôle (logement non occupé) - à l'étage : une cuisine, une chambre avec placard, un salon, une salle d'eau avec WC (bail en cours jusqu'en octobre 2023 - Loyer : 350 EUR + 10 EUR de charges mensuel) - au deuxième étage : un grenier aménageable. Vous bénéficierez d'un jardin desservi depuis les parties communes par un couloir et une courette. Stationnement possible en façade du bâtiment et un garage attenant Parties communes : Couloir, escalier, courette façade Nord pour accéder au jardin. PRIX HAI : 93 900 EUR (inclus 3 900 EUR d'honoraires soit 90 000 EUR hors charges) Pour plus d'information, merci de bien vouloir contacter Angélique YVANEZ au 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

DÉJÀ LOUÉ SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! Situé dans une résidence récente, à quelques pas des commerces et des commodités (centre-ville, écoles....) , le Cabinet YVANEZ Immobilier vous propose de découvrir cet appartement en rez -de-jardin, de 64 m² offrant une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ( hotte, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle et réfrigérateur) avec accès au jardinet avec terrasse exposée Sud, une buanderie, une salle de bains, deux chambres avec placards et un WC. Vous disposerez également de deux places de parking en extérieur. Classe énergie : A / Classe gaz à effet de serre : C / Estimation du coût annuel des énergies sous l'année de référence des prix de l'énergie 2011 : 321.24 Euros (abonnements compris) Pour plus d'informations, contactez votre conseillère en location Anne-Sophie CHALMEL au 02 99 37 26 74 ou au 06 99 54 18 43 ou par mail à l'adresse suivante : cabinet.yvanez@gmail.com

DÉJÀ LOUÉ SUR LA COMMUNE DE TRESBOEUF ! Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir cet appartement de 42 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 4 lots, au coeur de la commune et à 15 minutes en voiture des communes de JANZÉ, RETIERS et BAIN-DE-BRETAGNE. Il se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque de cuisson, four et réfrigérateur) , d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une chambre. Parking pour stationner sur la place de l'église. Libre au 1er mai 2022. Chauffage électrique. Classe énergie : C / Classe gaz à effet de serre : B / Estimation du coût annuel des énergies sous l'année de référence des prix de l'énergie 2010 : 357 Euros. Pour plus de renseignements, contactez Anne-Sophie CHALMEL 02.99.37.26.74 / 06.99.54.18.43/ cabinet.yvanez@gmail.com

COMPROMIS SIGNÉ SUR LA COMMUNE DE CHÂTEAUGIRON ! Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir en exclusivité ce bel appartement, idéalement situé au 1er étage d'une petite résidence composée de 2 étages construite en 2015, comprenant 34 lots dont 12 lots d'habitation, à moins de 10 minutes à pied du centre ville et de ses commerces et juste à quelques pas des écoles. Ce Type 3 est constitué d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie de 30 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès à une confortable terrasse de 10 m² exposée plein Sud, sans vis à vis avec une vue dégagée sur la verdure. Une arrière cuisine/buanderie, deux chambres, une salle de bain et un WC constituent le reste de l'habitat. Vendu avec une place de parking privative en sous-sol et un local vélo commun. En parfait état d'entretien. Aucun travaux à prévoir, immeuble répondant aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation). Charges de copropriété mensuelle d'environ 48 €. Pour tous renseignements supplémentaires, merci de contacter votre Agent Immobilier Indépendant Angélique YVANEZ 0299372674 / 0624314589 / cabinet.yvanez@gmail.com

DÉJÀ LOUÉ SUR LA COMMUNE DE SAINT-ARMEL ! Le Cabinet Yvanez Immobilier vous propose de découvrir cet appartement de type 2 situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à moins de 2 minutes à pied de la gare et des commerces. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine aménagé et équipé (hotte et plaque de cuisson) et accès à une terrasse exposée Sud, d'un WC et d'une chambre avec accès à une salle d'eau. Vous disposerez également d'une place de stationnement en sous-sol. Chauffage électrique Disponibilité début mars 2022. Loyer : 440 Euros + Charges mensuelles de 45 Euros comprenant les charges de copropriété et l'eau froide. Honoraires de visite et rédaction de bail : 290 euros. Honoraires état des lieux : 60 euros. Dépôt de garantie : 440 Euros. Classe consommation énergie : E / Classe émission gaz à effet de serre : C Estimation du coût annuel des énergies sur l'année de références des prix de l'énergie en 2015 : 633 Euros Pour plus de renseignements contactez Anne-Sophie CHALMEL 02.99.37.26.74 / 06.99.54.18.43/ cabinet.yvanez@gmail.com